ダイアパレス博多駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1985年7月
総戸数97戸
小学校区域東住吉小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積28.35m² ~ 79.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス博多駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス博多駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス博多駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス博多駅前の売却ガイド

ダイアパレス博多駅前は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数97戸、12階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス博多駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス博多駅前を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩9分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東住吉小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

ダイアパレス博多駅前に関するよくある質問

ダイアパレス博多駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス博多駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス博多駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス博多駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス博多駅前はどのような物件ですか?

ダイアパレス博多駅前は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩9分。築1985年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス博多駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】地下鉄、バス、新幹線まで距離もなく、利用しやすいです。タクシー乗り場も目の前にあります。家賃の相場はわかりませんが、駐車料金はリーズナブルです。
【博多駅に対する口コミ】バスの本数が少ないので、本数を増やしてほしい。強いて言えば、パーキングの数を増やしてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】買い物は充実しています。病院も近くに色々な診療科があります。博多口の目の前に警察署があり、安全できます。
【博多駅に対する口コミ】デメリットは思いつきません。とにかく、不便なことはないです。パチンコ屋付近の治安が夜間など不安な時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】リーズナブルなお店からファミリー向けまで色々とあります。
【博多駅に対する口コミ】強いてあげれば、休憩所がほしいです。ベンチだけでも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】近くに公園もあり、マーケットが開かれています。
【博多駅に対する口コミ】強いて言えば、ベンチなどをもっと増やしてほしい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅周辺には飲食店が多数あり、どこも美味しいお店ばかりで、料金もリーズナブル。 それに百貨店も隣接しているため、ショッピングもできる。 また、福岡空港へも地下鉄に乗り換えて数分で着くため、交通の便がいい。
【博多駅に対する口コミ】強いてあげるならば、近くに食材を買うところが少ない。
2023年10月 メリット
交通利便性
地下鉄やJRなどの様々な路線に乗り換えができるため。
強いて挙げれば路線が多いため初めて来た人にとっては少し難しいかもしれない。
生活利便施設の充実
駅と商業施設が一体化しているため、買い物をする時に困らない。
強いて挙げればお店が多いためどこに何があるか分かりにくい。
飲食店の充実
併設されている商業施設に沢山の飲食店がある。
リーズナブルなお店は少し少ないような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
都会であるため困ることは少ないかもしれない。
ビルが多いため、公園が少ないと思う。また騒音などの問題もあると思う。
治安
駅や駅周辺は綺麗でそんなに酔っ払いが多いと感じたことはない。
強いて挙げれば人が多いため、色んな人がいると思う。
コストパフォーマンス
住みやすい場所であるため、バランスは良いと思う。
都会であるため少し家賃は高いかもしれない。
交通利便性
JRとも直結してるので動きやすい。また、バス停も周辺に多くバスセンターもあるので高速バスを使うにも良い。
人が混みやすいし、空港へ向かう観光客なども多いので、子供がいると使いにくい
生活利便施設の充実
博多駅の地下なのでどこにでも繋がっている
案内表示はされているが、慣れるまで出る場所などが分かりにくい
飲食店の充実
地下にも地上にも店があり、商業施設も多いので飲食店は豊富。
店がありすぎて悩む。場所が分かりにくい所がある。
暮らし・子育て環境の充実
買い物はしやすく、子供服も多いし子供向けのお店もある。
小さな子供が遊ぶ場所はあまり無いので、ある程度の年齢にならないと子供を遊ばせる所がない。
治安
いつでも基本的に人が多く、暗い道も少ない。
観光客も多く、場所によっては狭かったり暗かったりする所がある。
コストパフォーマンス
公共交通機関が発達していて、中心地なので利便性は高い。
利便性が高いからこそ、地価も高く、家賃などを考えると住みにくい。
交通利便性
JR在来線、新幹線、地下鉄、バスターミナルなど福岡の交通の中心でどこへ行くのも便利。また、先日地下鉄七隈線が延伸開通し、さらに利便性が高まった。
いつ行ってもとにかく人が多い。また、JR在来線改札口前のクロワッサン屋さん、ホームのラーメン店など食べ物の匂いが強烈に感じてしまうことがある。
生活利便施設の充実
阪急百貨店、KITTEなどの大型商業ビルやバスターミナル、駅ターミナルなどとにかくどんな種類の店もあるため何でも揃えられるし、ちょっと時間が空いたときなど便利。
人が多いため、飲食店や特にカフェには席がなくて入れない…。
飲食店の充実
福岡の中心地であるため、ラーメンに関するエリアや店が多く、他地域から来た人も分かりやすいと思う。
豚骨ラーメンの匂いがたまにきつく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
自分に子供がいないため、子育てに向いているかはよく分からないが、住むなら少し離れた郊外が良いと思う。
人が多く、家賃も高いが、車で近くを通る限り学校や高校などもあるようだ。
治安
福岡は治安は全体的にあまりよくないと思うが、交番は多いと思う。
福岡は治安は全体的にあまりよくないと思うため、常に気を付けなければならない。
コストパフォーマンス
福岡の中心地で何でも揃っているため、利便性は高いと思う。オフィスも多いため仕事も多い。
もう少し道路が複雑じゃなければいいと思う。地図を見ても難しい。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。