ダイアパレス博多第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩18分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区美野島2丁目30-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年9月
総戸数40戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積59.70m² ~ 79.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大日成建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス博多第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス博多第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス博多第2の売却ガイド

ダイアパレス博多第2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはダイアパレス博多第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス博多第2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩18分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

ダイアパレス博多第2に関するよくある質問

ダイアパレス博多第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス博多第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス博多第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス博多第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス博多第2はどのような物件ですか?

ダイアパレス博多第2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩18分。築1994年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス博多第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商店街を通って行けるため怖くない。 駅まではすべて道幅が広い道を行けるので安心。 自転車で行くと博多駅や天神まで10分と便利な場所。
バス停がすこし遠くバスで行くには不便。 駅などに行くときは自転車や車がないと、 歩くには遠く不便。 広い道があるが、狭い道もあるので少し心配。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの近くには商店街やスーパーがあり、買い物するには便利。 車があまり通らず、安全。 新幹線などの騒音が無いため、ストレスがたまらない。
マンションの近くに那珂川が通っており、氾濫した時の影響が無いか心配。 近くに薄暗い道があり、すこし不気味。 夜になると静かなので、夜帰りすると怖い時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
私は10年以上当マンションに在住しておりますが、 強盗などの事件が1件も発生してないため、セキュリティーなどには 問題が無いと思います。
駐車場での車の置ける台数があまり多くない。 見た目が少し古く見えるところが、すこし残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
家族で住んでもなんら問題のないスペースがある。 日当たりがいいため、洗濯にはもんだいがない。
あまりもの(ソファーなど大きなもの)を置くスペースが無い。 お風呂があまり大きくないので、体が大きい方には不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの近くに商店街やスーパーがあり買い物には便利。 さらに博多駅や天神にいけば、もっとたくさんの店があり便利です。
駅まで行くのに自転車でないと行くのに不便です。 近くにスーパーはありますが、人によっては あまりよくないと考える方も少なくないそうです。
暮らし・防災・子育て ★★
商店街など道幅の広い所が多く、 子どもたちが歩いたりするのにも、安全だと思います。 小児科も商店街の中にあり、とても便利です。
商店街のところで1か所 交差点があり、 そこは車が通るので子どもたちが通るとき大丈夫か心配です。 中学校までの距離がすこし遠いため子どもに すこし負担がかかってしまいます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】新幹線やJRへ直結しています。 福岡県内で最も賑わっている駅だと思います。 駅周辺には数多くの飲食店、百貨店、雑貨店、銀行や郵便局など生活に必要なものはたいてい揃います。 2台並列しているエスカレーターの速度が違うので、その時の気分に合わせて利用しています。
【博多駅に対する口コミ】エレベーターの渋滞がひどい。 片側にまとまって利用する方が多く見受けられるので、2列に並んで利用するなど、アナウンスを広げてほしいです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡の中心地ということで、立派な外観である。駅の構造も、清潔かつシンプルで分かりやすい。駅周辺の飲食店、商業施設も充実しており、福岡空港、天神、ヤフオクドーム、マリンメッセ福岡へのアクセスも良好であるので、観光客でもストレスなく利用できる。
【博多駅に対する口コミ】深夜になると人通りはほとんどなく、商業施設も閉まるので、駅周辺で始発を待ったり、観光で来ている方は時間をつぶせる場所を探すのに苦労するだろう。
2024年02月 メリット
交通利便性
空港までもすぐいけるし本数も多いので便利
本数は多いが朝や夕方は乗る人が多いので改善が必要
生活利便施設の充実
駅に買い物やご飯屋さんも多いので利便性が良い
道が入り組んでるところなどは道に迷うので大変
飲食店の充実
美味しいご飯屋さんが多くて色んなジャンルがあるので食べたいものが必ず見つかる
昼の時間などは並ぶ列が長いのであきらめてしまう
暮らし・子育て環境の充実
子供の遊ぶところもあるしトイレも綺麗で助かる
子供を預けれる施設などがあると助かる。買い物などの時に便利
治安
博多口をでたらすぐに交番があるので治安は良い
終電の時間などは人も少ないし酔っぱらいが多いので心配ではある
コストパフォーマンス
他の大都市に比べて家賃も安く近くに色々な施設があるので便利
駐車場が狭いところが多いので苦手な人のための広い駐車場もあった方がいいと思う
交通利便性
強いて言うなら、いろんなところがからかな。
もし、もうちょっとゴミ箱があればもっと良くなる
生活利便施設の充実
いろいろなものがあってあってけっこう便利。
私なりの考えならゲームセンターを作って欲しい。
飲食店の充実
店員さんの対応がいいから全然星が5個上げらる。
もう少し同じ飲食店を増やして欲しい理由•人気な店は並ぶのが多いから。
暮らし・子育て環境の充実
よく子供が遊んでいるところを見ると遊びやすい公園なんだなぁと思う。
トイレの匂いが気になる。公園にもあ少し遊具を置いて欲しい。
治安
私は今まで痴漢やスリに会ったことはないのでgood!
暮らし•子育ての環境でも書いた通りトイレの匂いが気になる。
コストパフォーマンス
平和だし近所の皆さんは親切で住みやすいです。
最近物価が高くなってきて考えて買わないといけなくなった。
交通利便性
本数もかなり多いです。タクシーやバス乗り場も大きくあります。
休日や時間帯によっては、かなり混雑するところです。
生活利便施設の充実
駅付近にもたくさんのお店があるので、とても便利です。
似たようなお店があったり、かなりにぎやかなのが気になります。
飲食店の充実
ラーメン店やカフェなど、幅広いお店がたくさんあります。
リーズナブルなお店は少ないのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターもあり、トイレも多くあります。
ベビーカーなど通れますが、とにかく人が多いかなと思います。
治安
駅前に交番もあり、街灯などもたくさんあります。
夜は酔っぱらいの人も多く目立つかなと思います。
コストパフォーマンス
お店なども多く生活するには利便性が高いと思います。
家賃や土地はかなり高いのが気になります。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。