ダイアパレス南大泉プリンセアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/保谷駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区南大泉4丁目52-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年8月
総戸数64戸
小学校区域大泉第六小学校
中学校区域大泉第二中学校
専有面積65.00m² ~ 93.75m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社日広建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

ダイアパレス南大泉プリンセアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス南大泉プリンセアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス南大泉プリンセアを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス南大泉プリンセアの売却ガイド

ダイアパレス南大泉プリンセアは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数64戸、10階建の建物です。

最寄り駅は保谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス南大泉プリンセアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス南大泉プリンセアを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 保谷駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/保谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大泉第六小学校
  • 中学校区: 大泉第二中学校

ダイアパレス南大泉プリンセアに関するよくある質問

ダイアパレス南大泉プリンセアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス南大泉プリンセアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス南大泉プリンセアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス南大泉プリンセアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス南大泉プリンセアはどのような物件ですか?

ダイアパレス南大泉プリンセアは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。保谷駅徒歩3分。築2004年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス南大泉プリンセアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【保谷駅に対する口コミ】郊外の駅だが、駅近にスーパー(西友)があり、日高屋や磯丸水産、モスバーガーなどの飲食店があり便利。 コンビニも駅近にセブンイレブンやファミリーマートがあり、困らない。家賃相場が安い割に、都心に出やすいのでおすすめできる。
【保谷駅に対する口コミ】駅近のカフェが少ないこと、居酒屋、ネットカフェなどが少ないことが気になる。 住宅地なので、繁華街のような賑わいはない。鉄道路線が一つしか使えないので、人身事故等があると代替手段がなく、その点は気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【保谷駅に対する口コミ】郊外の駅だが、駅近にスーパー(西友)があり、 コンビニも駅近にセブンイレブンやファミリーマートがあり、困らない。治安面で不安なことはないので、住宅を探すのに適している。
【保谷駅に対する口コミ】駅近のカフェが少ないこと、ネットカフェなどが少ないことが気になる。 住宅地なので、繁華街のような賑わいはない。街頭などは少し不足しているので、そこを改善するとよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【保谷駅に対する口コミ】日高屋や磯丸水産、モスバーガーなど、一通りの飲食店があり便利。
【保谷駅に対する口コミ】居酒屋やバーなどの夜の時間に利用する飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【保谷駅に対する口コミ】子育て施設、特に幼稚園、小学校が閑静な住宅地内にある。
【保谷駅に対する口コミ】バリアフリーが多少不完全なので、そこを整備すると良くなる。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【保谷駅に対する口コミ】駅が小さい割には、駅と直通で西友(スーパー)があったり、カルディーや和菓子屋、洋菓子店やパン屋、かりんとう屋、寿司屋など、小さい店舗だがバラエティーに富んだ店舗が入っていて、少し何かお土産に買い物をするときに便利である点。
【保谷駅に対する口コミ】駅が小さく、お店は入っている割にあまりゆっくりとできる場所がないこと。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
池袋まで西武池袋線で20分。駅直結の西友他商業施設有りです。
南口からの歩道がせまく、自転車と歩行者の往来が混雑していること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前にコンビニ、徒歩5分圏内にスーパー、病院、美容院、ファミレス、スポーツクラブがあり、大変便利
目の前に幹線道路が通っているので、幼児は1人で歩けない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人常駐。フルタイムロッカー有り。駐車場あり。
共用部分は、それほどおしゃれではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の段差はほぼなし。壁は厚く隣家の物音気にならない。給湯他設備問題なし。
床暖房の設備はありません。北向きの部屋は日照時間短いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣にスーパーが数店あり、コンビニ、レストランは充実しています。
高級なレストランはありません。書店も少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校ほどよい距離にあり。病院はかなり充実。
児童館が遠いです。住民間のコミュニケーションは挨拶程度。
2015年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から徒歩3分と近い。トランクルームもあり、収納が充実。
駅までの道が狭く、交通量が多い。線路と道路に挟まれているので、窓を開けていると、騒音がある。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。