ダイアパレス北17条の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/北13条東駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市東区北十七条東3丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年2月
総戸数45戸
専有面積80.40m² ~ 98.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス北17条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス北17条の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

ダイアパレス北17条の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイアパレス北17条の売却ガイド

ダイアパレス北17条は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数45戸、15階建の建物です。

最寄り駅は北13条東駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス北17条の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス北17条を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北13条東駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/北13条東駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス北17条に関するよくある質問

ダイアパレス北17条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス北17条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス北17条の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス北17条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス北17条はどのような物件ですか?

ダイアパレス北17条は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北13条東駅徒歩8分。築2007年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス北17条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
結構すぐに普通に行けますね、なにひとつも不備はありませんが、やはりマンションですから人と人が混ざり合うと時間がかかるかと思われますね。
↑にも書いたのですが、やはり人と人とで混ざり合うことですかね・・・私自身あんまり人と混ざるのは好きではないのもあるのですがね・・・
立地・治安・周辺環境 ★★★
こればかりはどうとも言えないですね、なんというか、結人通りがまばらでうるさいときと、うるさくないときがありますね。
同じことですが、本当にまばらです。うるさいときは本当にうるさい、静かなときはこれでもかというほど静かですよここは。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
はい、マンションのデザインは気に入る人は気に入るんじゃあないんですかね、自分は結構気に入っていますね。
なんとくなくですが、日の天候がみにくい感じがしますね、やはりマンションですからそれとなく高いところにいくと天候や気候がわからなくなりがちですね
お部屋の仕様・設備 ★★★★
結構部屋の数や場所、広さにはとくに不満をもつことでもないかと、構造もいがいにすぐ覚えられるとおもいますよ。
モノの置き場所には困ることがあるかなぁ・・・自分が整理大好きな人間のせいもあるんですけど、やはり見栄えがよくないとねぇ・・・
買い物・飲食店充実度 ★★★
まぁこればかりはなんとも言えませんね、近くもないですし、遠くもありません、車や自転車で行くならさして困らないかと
車や自転車ですぐに行けるところならいいんですけど、やはり遠いところは徹底的に遠いですよ、ま中途半端な場所ですからね
暮らし・防災・子育て ★★★
子供は一人5歳です。うちはかなりファミリーが多いです。マンションの下の公園でみんな遊んでいますし、楽しそうですよ。マンションは24時間 階ごとにごみが捨てれるのでおむつもたまらず良いです。
自分が↑の階に住んでいるのもあるのですが、子供たちの様子がみにくいんですよね、だから心配になぅてきますね・・・
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北13条東駅に対する口コミ】・コンビニが近くにあります。 ・生鮮市場、GEO、ツルハ、DEPO,徳寿、回転寿司、ホーマック リサイクル店等があるショッピングモールまで徒歩15分程度です。 ・天使病院が近いです。 ・北斗高校が目の前です。 ・札幌駅まで1区間です。 ・生協まで徒歩10分圏内です。
【北13条東駅に対する口コミ】・東区ですが、区役所まで徒歩20分とやや遠いです。
2025年11月 メリット
治安
札幌駅までのアクセスは抜群によく、すぐに札幌に出れる。
駅前にスーパーなどはなく、買い物が不便。
交通利便性
一駅でさっぽろ駅に行くことができるので、都心へのアクセスが良好です。また、改札までの距離もすごく遠いいと感じたことはありません。電車の本数も多く、朝の通勤・通学ラッシュでは、不便さは感じにくいと思います。
バス停は近くにありますが、道幅が狭いこともあり、冬は利用しずらいです。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーマーケット、サツドラ、少し歩くとスポーツデポやセカンドストリートなど日用品から生活雑貨まで購入できるお店がたくさんあります。また、生鮮市場もあるため新鮮な野菜やお肉、お魚をかくことができます。病院も多数あり、多科なので受診しやすいです。
もし、道が広ければ様々な施設に行く際に、歩きづらさを感じないかなと思います。
飲食店の充実
先ほど言ったスポーツデポの近くに、まとめて飲食店が多数ありそこに行くと、様々な種類の料理を食べることができます。また、少し歩いたりすると北大方面ではリーズナブルな定食が食べれたり、ガッツリご飯も食べることができます。
飲食店が集結しており、混むことが多いため、待つこともあること。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園は多くは感じないですが多少あります。公園はコンスタントにあるため、そこの地域に住んでいる子達は団地にある公園でも遊んだらしている姿を見かけます。また、ランニングコースや市民体育館も近くにあり、老若男女生活しやすいと思います。
交通量が多い割に、一本通行が多く、道も狭いため冬場は車の通りが大変です。
治安
近くに交番はあるため何かあったときには、すぐ相談できると思います。駅の出口は少ないため、それぞれの場所での治安の悪さは感じないですが、すぐ西側に行くと飲屋街が多く、わいわいしている感じがあります!楽しそうです!
夏場道路でスケボーをする少年がいたりするので、窓を開けて寝たりすると、騒音で起きることがあります。また、学生が多く住んでいるため家飲みなどの騒音もなくは無いと思います。
コストパフォーマンス
学生時代に住んでいたアパートは、ワンルームで築年数経ったいましたが、わりと綺麗で月35000円で暮らしいていました。札駅が近くて、この値段で住めたことは良かったと思います。東側に行くほど家賃は安いと思うので、広くて安い家をお探しなら東側で探すといいと思います!
強いて言うならば、築浅のマンションが増えればいいなと思います。
交通利便性
本数も多いので、乗り過ごしても10分以内で次の汽車が来ます。そして駅が広いので快適です。
広いのですが、中にお店があるわけではないのでほんとうに中が寂しい駅です。
生活利便施設の充実
大きい大学病院も近いのと、その他大きい病院が何件かあって便利です。結構住宅もあるのですが、お店も負けないくらい多いです。
札幌駅が近いエリアなので、駐車場が本当に少なくて困っています。マンションとかアパート借りるときは、駐車場が別途で10000円から20000円かかります。
飲食店の充実
飲食店は結構多いと思います。テナントのお店など、スーパーもあります。あとは人気のパン屋さんがあったり、お昼ご飯や夜ご飯に困っても何かしらあります。
しいというなら駐車場ですね。立体駐車場を作れるならその方がいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
公園に関しては、家からだと結構歩くけどとても大きい公園があり、アイスも売っている。学校も比較的近くて、小学校も多いと思う。
公園に行く人はみんな路駐しています。なのでそこの公園の横に駐車場が欲しいです。
治安
悪くはないです。街灯も暗すぎず、明るすぎずって感じです。
ただ、大きい道路があるので、夜は暴走車や救急車などメイン道路なので、窓を開けて寝たらとてもうるさいです。
コストパフォーマンス
家賃が高いけど、アクセスはとてもいいと思います。
札幌駅が近いので賃貸や一軒家でも高いと思います。賃貸だと安くてもこのエリアは家族で暮らすなら7万以上します。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。