ダイアパレス北12条の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩4分 JR函館本線/札幌駅 徒歩17分
所在地(住所)北海道札幌市東区北十二条東5丁目1-35
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1988年2月
総戸数131戸
小学校区域北光小学校
中学校区域美香保中学校
専有面積53.21m² ~ 90.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社飛島建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス北12条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス北12条の売却ガイド

ダイアパレス北12条は北海道札幌市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数131戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東区役所前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス北12条の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス北12条を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東区役所前駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩4分
  • JR函館本線/札幌駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 北光小学校
  • 中学校区: 美香保中学校

ダイアパレス北12条に関するよくある質問

ダイアパレス北12条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス北12条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス北12条の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス北12条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス北12条はどのような物件ですか?

ダイアパレス北12条は北海道札幌市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東区役所前駅徒歩4分。築1988年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス北12条には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】改札を抜けると、複数の商業施設が並んでおり、賑わっています。大丸百貨店、札幌ステラプレイス、アピア、エスタ、パセオ、東急百貨店があります。全て地下直結で、冬でも快適に買い物ができます。 衣食住のあらゆるものが揃っています。 ファッションや飲食、雑貨等、人気店が多数あり、札幌駅で全て揃い、大満足の買い物ができます。 地下鉄の南北線と東豊線も繋がっていますし、大通駅まで繋がる地下歩行空間もあり、外に出ることなく、行動できるのも魅力です。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】人が多くて横断するのが難しい場合があります。 大型駅なので、初めてだと迷ってしまうかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅の中はもちろん、駅周辺にもビルや飲食店が多く、札幌駅に行けばなんでも揃うしなんでも出来ます。地下街もあり、天気の悪い日や雪などで足場の悪い日の移動もスムーズにでき、地上を歩かなくていいのでとても便利です。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅自体は結構古くなってしまっている感じがあります。駅の周りの施設が綺麗なだけに、札幌駅の古さが少し目立ちます。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかくアクセスが良い。最寄駅にも近く札幌駅も徒歩圏内
築年数たっているから、ちょっと設備が古い。オートロックが夜間しか作動しない。
2021年03月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
向きにもよるが、周辺に高い建物がなおので、長房はだいたい抜けあり。高層階の西向きの窓からは、手稲山と山に沈む夕陽がきれいに見える。
インターフォンがモニター付でなく、白いプラスチックが日焼けで黄ばんでいるが、各戸独自では交換できない。BS対応ではないので、パラボラアンテナをベランダに設置するか、ケーブルTVに加入するかしないと見られない。エアコン用の穴がなく、換気口を潰して設置するしかない。
2023年09月 メリット
交通利便性
路線が複数あるのでどこにでも行くことができます。
本数が少ない路線があるのでアクセスが大変です。
生活利便施設の充実
商業施設が多くて日用品を買いそろえることができます。
駅前から離れると施設が少なくなるので大変です。
飲食店の充実
チェーン店やおいしい寿司が多くて食事は楽しいです。
値段が比較的高いところが多いので収入が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
公園があり道が舗装されているのでベビーカーでも移動しやすいです。
駅前が人が多いのでベビーカーでの移動が大変なことがあります。
治安
大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
警察が多くないので何かあったときは大変です。
コストパフォーマンス
アクセスが良くて物がそろっているのでいいと思います。
札幌から離れたところが仕事場だと移動が大変です。
交通利便性
札幌駅JR、地下鉄のみならず新千歳空港までも30分ちょっとで行けるのが最大の利点です
今は新幹線工事の関係で東西の通り抜けがしにくくなっている。駅南側か地下を使うしかない。
生活利便施設の充実
大丸札幌店、ステラプレイスラグジュアリーなものやおしゃれなものは道内一で揃います。医療機関もクリニックから近くに北大病院があり申し分ないです。
徒歩圏内のスーパーは大丸の地下しかないので、近所でもそれなりの格好で行かなければならないところ。ペットや園芸用品などの購入は車や自転車が必要です。
飲食店の充実
居酒屋から旬のスイーツ店まで何でもあります。
店の数は多いが、そのジャンルでピカイチの味を求めると郊外にあったりします。
暮らし・子育て環境の充実
人や車が多く学校もないので、考え方によりけりですが子育てには心配事が多くてあまり向かない環境と思います。公園的なものは北大構内と線路沿いの遊歩道があります。
バリアフリー化はまだまだ進んでいないと思います。新幹線開通までの整備に期待です。
治安
札幌駅近くは特に治安に問題はありません。住人はそれなりの所得がある方々なので著しく素行の悪い方などはいないと思います。
住人から仕事で来る人、観光客まで色々な人がいますのでそのあたりは気をつける必要があります。裏路地ではオフィスの方でタバコを吸う人が多くやめてもらいたい。
コストパフォーマンス
言わずもがな北海道の経済の中心部なので、何処に行くにも買い物にも、暮らしに不満はありません。
駐車場は持ち家のマンションでも高いです。あと都会なので空気は悪く窓がすごく汚れます。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。