ダイアパレス北10条の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市東区北十条東6丁目1-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年9月
総戸数92戸
小学校区域北光小学校
中学校区域美香保中学校
専有面積33.32m² ~ 84.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社東海興業
管理会社穴吹ハウジングサービス

ダイアパレス北10条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス北10条の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス北10条の売却ガイド

ダイアパレス北10条は北海道札幌市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数92戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東区役所前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス北10条の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス北10条を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東区役所前駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 北光小学校
  • 中学校区: 美香保中学校

ダイアパレス北10条に関するよくある質問

ダイアパレス北10条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス北10条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス北10条の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス北10条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス北10条はどのような物件ですか?

ダイアパレス北10条は北海道札幌市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東区役所前駅徒歩3分。築1991年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス北10条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅までとっても近く、大きなドラッグストアやスーパー・100円ショップ等があり便利です。電車も空いています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街で、騒音等無くとっても静かな環境です。すぐ近くに区役所があります。運動ができる施設や公園も近所にあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とってもしっかりとした大きいマンションで、オートロックで安心の環境です。1階に管理人さんが住んでいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とってもしっかりとしたマンションで、上下左右からの音等は一切聞こえません。インターホンも付いています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに大きく品揃えが良いスーパーと、小さく価格がとても安いスーパーがあり便利です。大きなショッピングモールへも歩いて行ける距離です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに公園があり、子供たちがたくさんの大きなショッピングモールもあり、ファミリーも多いマンションです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東区役所前駅に対する口コミ】駅を出て徒歩10秒以内に東光ストアとダイソーがあり、とても便利。 メディカルビルも徒歩1分以内にあります。 出口目の前の道路を渡ると、ツルハドラッグ、とんでん、八百屋、マックスバリュー、居酒屋等もあり、なんでも揃います。
【東区役所前駅に対する口コミ】敷いてあげれば、駅が古い印象。アリオ札幌まで歩くには10分以上かかってしまう点がある。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東区役所前駅に対する口コミ】東豊線ということもあって、南北線・東西線に比べると混雑が少なく通勤が楽だと思います。札幌駅・大通駅へも乗車10分ほどで行けるのでアクセス面が優れており、駅周辺にもスーパー、100円ショップ、地域で有名なパン屋さんなどもあってなにかと便利です。
【東区役所前駅に対する口コミ】東豊線は一番下の地下3階を走っているため、大通駅での他路線への乗り換え時には10分ほどかかるのがデメリットかもしれません。
2023年01月 メリット
交通利便性
大通や札幌駅に近く、10分以内に到着するのはメリットだと思います。
住宅地からはやや遠く、駅構内の距離が広いので地下鉄に乗るまで時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅周辺にメディカルセンターがあるので、通院が凄く便利です。庶民的なスーパーもあるので、買い物もラク。
JR苗穂駅、アリオ札幌へのアクセスは遠いです。他の地下鉄やバスへのリンクは難しいと思います。
飲食店の充実
とんでんやパスタ店など、ランチタイムに利用できるお店は結構多いです
居酒屋がとにかく見つかりません。お酒を飲むのは難しい場所です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があることと、保育園が複数あることは良いと思います。
変質者が多数出没することや、夜間は照明が少ないことが不安です。
治安
強いていえば人が多い地域なので、人目は多いと思います。
苗穂駅周辺以外は結構家賃にみあわない賃貸物件が多いです。
コストパフォーマンス
新開発地域なのでJR苗穂駅に近い場所は、かなりコスパに優れた住宅が用意されています。
苗穂駅周辺以外は結構家賃にみあわない賃貸物件が多いです。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。