ダイアパレス北10条2グランデージフォレストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩15分
所在地(住所)北海道札幌市東区北十条東5丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年2月
総戸数23戸
専有面積72.19m² ~ 75.60m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社小松建設工業

ダイアパレス北10条2グランデージフォレストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス北10条2グランデージフォレストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス北10条2グランデージフォレストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス北10条2グランデージフォレストの売却ガイド

ダイアパレス北10条2グランデージフォレストは北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数23戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東区役所前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス北10条2グランデージフォレストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス北10条2グランデージフォレストを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東区役所前駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス北10条2グランデージフォレストに関するよくある質問

ダイアパレス北10条2グランデージフォレストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス北10条2グランデージフォレストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス北10条2グランデージフォレストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス北10条2グランデージフォレストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス北10条2グランデージフォレストはどのような物件ですか?

ダイアパレス北10条2グランデージフォレストは北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東区役所前駅徒歩6分。築2000年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス北10条2グランデージフォレストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】さっぽろ駅は駅直結でご飯屋さん、映画館、服屋さん、雑貨屋さんなど多くの買い物ができて楽しいです。ごばぽといってポイントが5倍になる時期も年に2.3回あるのでその時期は人がたくさんいて活気があります。また、地下鉄だけでなくJRもここから乗れるので、北海道内色々なところへ行くのに便利です。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄の面で不便なのが、東西線にはさっぽろ駅が通っていないことです。さっぽろ駅から東西線に乗りたかったら、歩いて大通駅まで行くか、一度違う地下鉄に乗る必要があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道を代表する駅でショッピングモールも併設されており大変使いやすいと思います。 駅も綺麗で文句なしです。 今後、北海道新幹線の延伸など楽しみばかりしかありません。 年に数度しか利用していませんがとても素晴らしい駅です。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】とくにありませんが、強いてあげるならトイレがもう少し多く有れば良いかなと思います。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】中心部のため充実の商業施設があります。大丸やヨドバシカメラ、居酒屋など、困ることはありません。電車は朝の時間帯は、通勤通学の人と逆方向になるため、すいています。夜道は明かりがあるのでもんだいありません。
▼【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】人が多いのが苦手な人には大変かもしれません。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲近場から市電に乗って札幌駅に乗ってました。積雪の日などはすぐ到着するので便利でしたし、比較的アクセスしやすい駅で、地下(地下鉄利用)から赤レンガ向いて歩くと、イベントとか催事場とか小さいながらもあったりして、通行するのも楽しめました。
▼赤レンガ(地下通路)周辺か、もっと通路全体に、もう少しベンチがあると、座れて良いかな、とは思いました。すぐ人で埋まってしまうので。
生活利便施設の充実
▲本屋もあるし、無印、ファッション関連、キッチン道具のお店など、お洒落なお店が集まっていると思います。ブランドのお店も、日本ブランドの比較的リーズナブルなお店も充実しており、見て歩くだけで華やぎます。
▼2F,3Fといった階上のお店が、人が少なかったりするのが、違和感がありました。もう少し多いんじゃないかとの先入観があったので、拍子抜けしました。あまり、見て歩きたいとは思えなかったです。
飲食店の充実
▲入りたいなと思うお店が多いので、楽しめる駅です。CAFEもスタバが2店舗入ってるし(1つはビジネスマンも入りやすい、開放的な店舗だけど、日中は満員で行列状態なので、時間がないと入りづらくなってます。もう1つは多少高級感漂う感じで、まったりとした空間で寛げるお店です)、タリーズや他のcafeも充実してるし、飲食店もビジネスマンやOLが楽しめるフランス料理や1Fステラプレイスにはポール(PAUL)というパンやサラダなどが美味しいお店(フランス系)もあります。傍にある花屋(青山フラワーマーケット)は、バレンタインデーにはクールで若い男子を複数店員に雇って、お花か何か販促物を、店前で笑顔で配っていました。反則だと思いました。他にも、学生・子供にも受けのよいパンケーキ屋とかステラおばさんのクッキー屋さんなど、隣接する大丸などでもお腹いっぱい食べれる美味しい飲食店が集まっていると思います。お洒落な店舗が多いので、ファッション関連に投資するには良い駅です。
▼駅構内中央奥に、アイヌ像の近くにミスドがありますが、待合所なども近くにあり…、とてもナーバスなせいか、不衛生かもしれないと危惧したことがあります。あの店舗だけが、なぜかそんな感じで近寄りがたくなりました。
暮らし・子育て環境の充実
▲多少座れる所が駅構内に点在しているので、そういうのが良いな、とは思いました。
▼駅構内中央辺りに設置されてるロッカーがあるんですが、通ると、変な音のようなものが流れたか、鳴った記憶があります。とても驚いたので、近寄りたくないなと思いました。
治安
▲夜は酔っ払いは見かけないです。寒い地域なので、大概の人はすぐに帰宅するようです。繁華街や定食屋みたいなお店ならばやってますし、人もいますけど、グデングデンになってる人は見かけません。
▼駅前広場などではビアなどの催事場が開催されたりするので、カラスが見られることがあります。常連でない観光客などは驚かれると思います。本州のカラスよりも大きいので怖かったです。ただ札幌のカラスは比較的温和ですが、駅周辺のカラスは、人の波によっては、警戒してるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲駅周辺は、一度住んでみたらどうだろうな、という感じはありますが、少し離れた地域から通う駅であった方が、楽しめるんじゃないかとは思います。生活感が漂いすぎる駅周辺だと、せっかくのブランドのお店の雰囲気が壊れそうです。
▼ビックカメラの建物が、合わないです。近くにパチンコ店などもあるせいか、落ち着かないです。大きな郵便局が近いのが便利です。
交通利便性
▲電車の本数も沢山あり、もちろん遅延はほぼ無い。車内もキレイで快適。札幌駅周辺が職場なので毎日利用させていただいてます。
▼特に無し。強いて言えば、朝の出勤時間の混雑具合にはウンザリするがそれは仕方の無い事です。
生活利便施設の充実
▲駅地下に色々な店があるので歩いてるだけで楽しい。仕事帰りに駅地下でご飯を済ませる事もしばしば。
▼特に無いですが、強いて言えばトイレが汚い事がある。
飲食店の充実
▲札幌駅周辺なので飲食店はたくさんあります。お気に入りはスープカレー屋さんで昼食によく利用します。
▼いろんな種類のお店があり満足しているので特にありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅地下のトイレはバリアフリーがあるので体の悪い方も利用しやすいと思う。
▼特にありませんが強いて言えば多機能トイレを増やして欲しいです。
治安
▲近くに交番があるので割と安心。変な人はあまり見た事が無い。
▼ゴミが落ちているのをよく見るので、清掃を増やすといいかもしれません。
コストパフォーマンス
▲駅周辺や、少し歩けば施設が沢山あるので生活に困らない。
▼家賃が高い。ただ、立地が良いので仕方の無い事だと思います。
交通利便性
▲札幌の中心だからどこへでも行けると思う!
▼人が多くてどこがどこだかわからなくなるときがあります。
生活利便施設の充実
▲いろんなお店があり選べて楽しいと思います。
▼強いて言うなら人が多くてあるかづらいところ。
飲食店の充実
▲お店が選べるほどあるから良いと思います。
▼強いて言うならマックをもっと置けばいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲歩いてすぐにいろんなお店がありなんでもかえるかららく
▼強いてあげれば人が多くて歩きづらいところです。
治安
▲痴漢ありそう、、。酔っ払いが多くてあんま好きじゃない
▼強いて挙げれば人が多くてスムーズにすすめない
コストパフォーマンス
▲いろんな店があって住みやすいとおもいます。
▼人が多くて避けて歩かなきゃ行けないのがめんどう

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。