ダイアパレス北千住第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/北千住駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都足立区千住寿町33-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1989年4月
総戸数32戸
小学校区域千寿双葉小学校
中学校区域千寿青葉中学校
専有面積21.46m² ~ 39.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス北千住第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス北千住第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス北千住第2の売却ガイド

ダイアパレス北千住第2は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス北千住第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス北千住第2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩9分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿双葉小学校
  • 中学校区: 千寿青葉中学校

ダイアパレス北千住第2に関するよくある質問

ダイアパレス北千住第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス北千住第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス北千住第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス北千住第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス北千住第2はどのような物件ですか?

ダイアパレス北千住第2は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩9分。築1989年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス北千住第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】千代田線、日比谷線、常磐線など 乗り入れも多く乗り換えに便利東京の中でも住みやすいと思う 安い八百屋さんや惣菜屋さんもある
▼【北千住駅に対する口コミ】東武伊勢崎線(日比谷線)の急行や快速と各駅のホームが 離れているので不便家賃はそこまで安くない 古いアパートも多い感じ
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】駅近くに商業施設がたくさんあり 昔ながらの商店街も活気があり リーズナブル駅の近くに交番もあり 見回りも良くされている
▼【北千住駅に対する口コミ】強いてあげれば 飲み屋がたくさんあり夜の治安が心配夜は飲み屋がたくさんあり 女性1人で歩くのは 心配
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】ショッピングモールにもレストラン 駅の周りにもチェーン店や 個人のお店があり選ぶのが楽しい
▼【北千住駅に対する口コミ】しいてあげれば 店内が狭いお店が多いかなと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターなどは 充実している 公園は少ないが 少しいけば河川敷があり散歩するには よい環境
▼【北千住駅に対する口コミ】公園がすくない 小さい子供が遊べる施設はあまりない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】駅周辺は商業施設、飲食店もあり利便性が高い。ダイソースーパードラストもあり、スーパーの物価も比較的安め。 治安は出口によって変わりますが時間帯に関わらず人が割と歩いているのでイメージより全然安心感あります。
▼【北千住駅に対する口コミ】ラッシュ時にはホームの端までひとがびっしり…
2024年01月 メリット
交通利便性
▲東武スカイツリーライン、東京メトロ2路線(日比谷&千代田線)、JR常磐線、つくばエクスプレスと5路線使えます。東武・メトロ・JRは改札を通らず乗り換えも可能なので、乗り鉄にはノーラッチ乗車でお馴染み。
▼上野東京ライン(常磐線)が品川止まりなので横浜あたりまで行ってくれたらなぁと思います。
生活利便施設の充実
▲希少価値の高いショップはあまりないけれど、ルミネとマルイで日頃の買い物はほぼ事足りるかも。駅周辺の商店街はコスパ良いお店も多数あり。
▼駐車場はルミネ・マルイが使えるけれど、時間帯に寄っては道が混んで幹線道路に出るのに一苦労することあり。
飲食店の充実
▲居酒屋などの飲みニーズには困らない!なんでもあります。
▼落ち着いた高級系なレストラン的なものはほぼないかも。おいしいベーカリーももっとあったらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい公園はありませんが、近くに荒川土手や河川敷があります。
▼便利だけれど駅周辺は飲み屋もかなり多く小さいお子さんの子育て向きではない町だと感じます。
治安
▲東西どちらの出口にも駅そばに交番があり、千住署も歩いて5分くらいのところにあります。
▼夜、酔っ払いは多いです。犯罪は以前よりはなくなってるかもですが酔っ払いの騒ぎは増えてるかも。
コストパフォーマンス
▲都心部に比べたら家賃は比較的手頃なエリアだと思います。
▼家賃手頃…といっても近年は上がってきているし、そもそも物件が少ないかも。
交通利便性
▲五路線が通っているのはやはり強い。始発駅にもなる路線もある
▼すべての路線にスムーズに乗り換えできると尚良い
生活利便施設の充実
▲デパートが多いので買い物に困ることはない。
▼病院と大きな家電店がないので駅前に出来ることを期待
飲食店の充実
▲下町価格の安い居酒屋が多くせんべろの聖地
▼入りづらい飲み屋街があるくらいで特に不満なし
暮らし・子育て環境の充実
▲河川敷が近いので自然や川を感じながら遊ぶことができる
▼ターミナル駅の割にはトイレが整備されていない印象
治安
▲少しずつ犯罪率は減ってきているようです。
▼どうしても深夜帯の酔っ払いや歩き回る方が多い
コストパフォーマンス
▲家賃相場は都心よりも安いので住みたい環境ではある
▼大きなスーパーが出来れば買い物がしやすい

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。