ダイアパレス六町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/六町駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩28分
所在地(住所)東京都足立区一ツ家2丁目22-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2008年3月
総戸数30戸
小学校区域東栗原小学校
中学校区域東島根中学校
専有面積53.19m² ~ 74.69m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス六町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス六町の売却ガイド

ダイアパレス六町は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は六町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス六町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス六町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六町駅まで徒歩7分
  • つくばエクスプレス/六町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 東栗原小学校
  • 中学校区: 東島根中学校

ダイアパレス六町に関するよくある質問

ダイアパレス六町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス六町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス六町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス六町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス六町はどのような物件ですか?

ダイアパレス六町は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六町駅徒歩7分。築2008年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス六町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六町駅に対する口コミ】通勤時間帯の本数が多く、秋葉原まで約15分で到着します。都心に近いのに食住はかなり安いと思います。
【六町駅に対する口コミ】地下深いので、地上に出るまでに時間がかかること。本屋が無いので近場のショッピングモールなどに出なければいけないのがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六町駅に対する口コミ】小さいながらも駅の出口にあるビルに医療機関が揃っているので通勤時によく利用します。治安は良いと思います。飲食店も少なか滞在する人も少ないです。駅前にろくまるという施設があるのも心強いです。
【六町駅に対する口コミ】本屋が駅周辺に全くないのがデメリットです。道路が環七と繋がることで交通量が増えてきている印象で、少し交通事故等は心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★
【六町駅に対する口コミ】少し離れたところに田中商店という全国的にも有名なラーメン屋と、田中そばという系列店はとても有名です。
【六町駅に対する口コミ】マクドナルド、中華料理、居酒屋があるくらいであまり充実していません
暮らし・防災・子育て ★★★★
【六町駅に対する口コミ】駅のトイレはとても綺麗で倒れも混雑していることはほとんどないので便利です。
【六町駅に対する口コミ】まだ区画整理が終わっていないので道路の繋がりや店舗の充実はまだまだ途中かなという感じです。
2025年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
田舎でありながら駅前にスーパーがあるのが便利ですね
強いて言えば好きなスーパーがないことくらいしかないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校も近く便利、親にはとても安心できると思います
近くにチェーンのカフェがあれば良いと思いますが見当たりません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普通な感んじで悪くないと思いますが厳重ではないです
特にデメリットはないのではとおもうが、色が少し暗いかなと感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★
しょうがないんですが、内廊下なら尚更良いと思います
外廊下で共用部に自転車など置かれている方多数でしたので残念です
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にスーパーあるのでお買い物は便利ですが多少歩きます
好きなスーパーがないので一択になってしまうのは少し残念です
暮らし・防災・子育て ★★★
親からすると学校が近いのがとても良いと思います
足立区のイメージの悪さが気になります、リセールも影響を受けそうです
2024年03月 メリット
交通利便性
近辺の家賃が安く、駐輪代も安いので前まで無かった駅なのでとても便利になった。
駅だがそこまで栄えてなく、ラーメン屋が2,3店舗カフェが1店舗居酒屋が4,5店舗ほどしかない。
生活利便施設の充実
他の駅に比べて、大きいスーパーなどは無いが、人が少ないから良い。
電車が直通のことが少ないので、綾瀬まで一回行かなきゃならない
飲食店の充実
ラーメン好きなら食べるべき!わた井という美味しいラーメン屋がある。
居酒屋等がすぐ閉まるので遅くまで飲みたい人は綾瀬か亀有に行くべし。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園等はそこまで多いとは思えないが家賃が安い。
ここから学校へ電車で通うとなると激混みする。
治安
足立区ではあるがとても平和な気がする。すぐ警察署が近くにあるので安心。
タクシーがないのが不便。治安はとてもいい。
コストパフォーマンス
家賃も駐輪代も安いのでコストパフォーマンスは⭕️
高い!というものは特にないのでデメリットはない。
交通利便性
始発駅のため通勤時間帯でも待てば必ず座れる。都心へのアクセスも良好。
全ての電車が北綾瀬に乗入れるわけではないため、隣の綾瀬駅で一度乗り換えが必要になる場合がある。
生活利便施設の充実
最近駅の商業施設が整備された他、別の商業施設も建設中のため生活に困らなくなってきている
本屋やアパレル店などはまだ少なく、それらを買う場合は他のエリアに行く必要がある。
飲食店の充実
駅前にしょうぶ沼公園という大きな公園があり、子供が遊ぶ場所には困らない。
近年増えては来ているものの、有名チェーン店が一通り揃っているわけではないため、充実とまでは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にしょうぶ沼公園という大きな公園があり、子供が遊ぶ場所には困らない。
強いてあげるなら、駅周辺には公立学校しか無いため、私立学校に通う場合は他のエリアに行く必要がある。
治安
近年の人口増加で駅周辺の再開発が行われており、綺麗に整備されてきている。
強いてあげるなら、夜間でも交通量がそれなりにある環七通りが近くにあり、騒音は気になる。
コストパフォーマンス
23区にありながら、家賃は郊外エリアと同等かそれより安いレベル。テレビで度々紹介される激安スーパーも近くにある。
もし、これから再開発が進み駅周辺の環境が充実してくれば物価が上がる可能性がある。
交通利便性
始発に乗れれば座れるので、快適に都心の駅まで行ける。
綾瀬駅で乗り換えなくては行けない電車に乗ってしまうと不便。
生活利便施設の充実
スーパーが近くにあるし、最近は駅の周りの商店街に店が増えた。
強いていうなら、小さいお店ばかりが多いので商品が充実していない。
飲食店の充実
駅の直通の建物の中に、飲食店が数件ある。
全くないわけではないが、近隣の駅に比べたら圧倒的に少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に大きな公園があって子供たちがたくさん遊んでいる。
まだ子供がいないので、よくわからないけど、保育園に入るのが大変と聞いたことがある。
治安
駅前が綺麗になって明るくて人通りを多くなった感じはある。
足立区の昔からあまり治安の良くないところのイメージ。昔よりはだいぶ良くなってはいる気がする。
コストパフォーマンス
家賃は駅か近い割にはそんなに高くないと思う。スーパーも都心に比べて安いと思う。
新しいマンションがたくさん建っていて家賃が少し上がってる気がする。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。