ダイアパレス光が丘壱番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都練馬区田柄3丁目13-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1997年9月
総戸数26戸
小学校区域光が丘秋の陽小学校
中学校区域光が丘第四中学校
専有面積67.60m² ~ 75.22m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス光が丘壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス光が丘壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

ダイアパレス光が丘壱番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ダイアパレス光が丘壱番館の売却ガイド

ダイアパレス光が丘壱番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数26戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス光が丘壱番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス光が丘壱番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩8分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 光が丘秋の陽小学校
  • 中学校区: 光が丘第四中学校

ダイアパレス光が丘壱番館に関するよくある質問

ダイアパレス光が丘壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス光が丘壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス光が丘壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス光が丘壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス光が丘壱番館はどのような物件ですか?

ダイアパレス光が丘壱番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩8分。築1997年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス光が丘壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】・駅直結で買い物がしやすい。 ・複数店舗がある為か、物価が安い。 ・始発駅の為、朝の通勤ラッシュも1、2本見送れば必ず座れる。 ・大江戸線は滅多に止まったり遅延等のトラブルが無い。 ・坂道は無く、平坦で整備された広い遊歩道が多い。 ・大小公園がたくさんある為、緑も多く住みやすい。 ・図書館や体育館、運動場等揃っている為、子育てしやすい。 ・光ヶ丘公園ではいろんなイベントを行っている。
【光が丘駅に対する口コミ】・駅周辺は団地ばかりの為、場所によっては団地で電波が阻害され、テレビの受信が上手くできない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】始発駅なので少し早めに行けば、座って通勤できます。イオン、セイユーもあり、専門店は最近リニューアルオープンしたのでとてもキレイで、普段の買い物に関してはほぼ困りません。 駅近に大きな公園もあり、休みの日は家族連れで賑わってます。
【光が丘駅に対する口コミ】終点駅というのもあり早朝はベンチで寝てる方を度々見かけます。 光が丘駅の周りに買い物が集中するので、運動会や修学旅行前など学校の行事やクリスマス前は駅に接続してるお店では売り切れ続出、混雑も凄いです。
2024年12月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
駅前にとても大きな公園があり、子供を走らせるのにはとても良い。安心。
イオンやIMAという商業施設があるものの、子供用品は必要最低限しか置いていない印象。
交通利便性
始発なので通勤ラッシュの時間帯でも座ることができる。
東京都23区であればほとんど網羅しているので、1時間以内には目的地まで行ける。
生活利便施設の充実
イオンが駅直結なので買い物して帰ることができる。
駅から少し離れるお店が少ないので、買い物できない。
飲食店の充実
イオンにはフードコートがあるので、あらゆるメニューを堪能できる。
駅しか栄えていないため、駅から離れるご飯食べられる場所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校がたくさんある。光が丘公園という大きな公園があるので、遊びには困らない。
最近、小学校がどんどん潰れていっているらしい。
治安
公園に囲まれているので日中はとても過ごしやすい。
公園が広すぎるあまり、死角が多い。団地の周辺も死角だ。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスを考慮すると、かなりコスパいい。
絶対的なコスパの良さではない。各駅停車しか止まらない。
交通利便性
始発駅で路線も都営大江戸線なのでよっぽどのことがなければ止まらないし、本数も多い。
強いてあげれば都営大江戸線のみなので複数路線あればもっと良くなる。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設があり買い物ができて便利。病院も駅前にある。
スーパーが商業施設内のスーパーなのでリーズナブルなスーパーだけがあれば良い。
飲食店の充実
駅前の施設内と周辺にも数軒飲食店がある。
飲食店の数が少ないので選択肢があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐに大きな公園があり、駅前もスロープなどでベビーカーでも移動がしやすい
もし、ファミリー向けの室内施設があれば雨でも遊べてよくなる。
治安
閑静な住宅街で駅前にはパチンコ屋とかもないので安心。
少し離れたら街灯が少ないように感じるのでもう少しあれば安心。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街で都内にもすぐ出れて利便性もよく住みやすいと思う。
ファミリー層向けに人気なので周辺と比べたらやはり家賃は高くなる
交通利便性
大江戸線の始発駅なので朝でも座って通勤通学が出来る。新宿まで乗り換えなし。タクシー・バス乗り場もあり。
他の路線が近くにないので、大江戸線が止まった場合はバスで有楽町線の駅に行くことになるがかなり不便。
生活利便施設の充実
駅前に大型総合ショッピングモール(IMA)があり、アパレル、携帯ショップ、本屋、イオンやLIVINも入っているので何でも揃う。総合病院である光が丘病院もあり、救急診療も可能。
駅前に自転車置き場は沢山あるものの、休日はほとんどが埋まるので、有料の自転車置き場しか選択肢がない場合もある。
飲食店の充実
大型総合ショッピングモール(IMA)内に飲食店あり。マクドナルドやサーティワンは休日かなりの行列となる。IMAの地下はデパ地下の様に様々なお総菜屋が入っているので便利。
IMAに属していない飲食店は駅周辺には少ないので、IMAが休みの時は飲食店を探すのに苦労する。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多く、このエリアは保活に困らない。光が丘公園というとても大きな公園があり、遊具のエリアやバーベキューエリアもある。公園内に図書館や体育館もあり、また、休日にはフリーマーケットなどのイベントも開催され、子供連れが多く訪問する。塾も多く、インターナショナルスクールもある。
子供の数が以前より減っているらしく、学校の統廃合がある。場所によっては学校がかなり遠くなる場合がある。
治安
駅の出入口周辺は人通りが多く、バスロータリーもすぐ横、ロータリーに面して区の施設(区役所の出張所や児童館が入っているビル)もあり安心感がある。駅から歩くと光が丘警察署もある。
団地が多く、古い高層団地もあるのでそれらの周辺は薄暗い。光が丘公園も広い故、夜は危ないのであまり近づかない方が良い。
コストパフォーマンス
駅周辺はUR、都民住宅、都営団地様々な団地が建っています。マンション、アパートも多く、予算に応じて選ぶことが出来ます。物価はIMAにLIVINとイオン、また、アコレ(イオン系列のディスカウントコンビニ)も近くにあり、リーズナブルな買い物が出来ますし、お金をかけず公園や図書館で過ごすこともできるので工夫すればコストパフォーマンスを上げられます。埼玉県との境でもあるので、埼玉側を選べば更に家賃は抑えられます。
駅周辺に戸建てはあまり見かけません。駅から離れると戸建てのエリアも出てきますが、高いです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。