ダイアパレス健軍の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/健軍町駅 徒歩2分
所在地(住所)熊本県熊本市東区健軍3丁目48-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1988年12月
総戸数29戸
小学校区域熊本市立健軍小学校
中学校区域熊本市立湖東中学校
専有面積56.51m² ~ 80.64m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社地崎工業
管理会社自主管理

ダイアパレス健軍を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス健軍は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス健軍の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス健軍の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス健軍のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 熊本県熊本市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス健軍の売却ガイド

ダイアパレス健軍は熊本県熊本市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は健軍町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス健軍の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市東区のマンション売却市場

熊本市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス健軍を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 健軍町駅まで徒歩2分
  • 熊本市電健軍線/健軍町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立健軍小学校
  • 中学校区: 熊本市立湖東中学校

ダイアパレス健軍に関するよくある質問

ダイアパレス健軍の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス健軍には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス健軍の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス健軍の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス健軍はどのような物件ですか?

ダイアパレス健軍は熊本県熊本市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。健軍町駅徒歩2分。築1988年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス健軍には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市東区の住みやすさは?

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市東区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市東区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【健軍町駅に対する口コミ】始発駅なので基本的にはスムーズに乗ることができる。始発駅なのでどこに行くにも利便性は高い(路線上に限る)。
【健軍町駅に対する口コミ】強いてあげれば発着駅の少なさが気になる。もう少し電車が止まれる環境があると良さそう。熊本からすると家賃相場は高く土地も高い。住みやすい環境ではあるがそれなりの収入も必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【健軍町駅に対する口コミ】近くに商店街やスーパーなどがあり、駅に着いて買い物をして帰るということに不憫さはないと思う。飲食店もバリエーション豊か。駅周囲は基本的には明るいので安全。近くはないが交番もあるため治安も守られていると思われる。
【健軍町駅に対する口コミ】商店街自体があまり活気のあるものではないので全てが揃うということは期待できない。一歩路地に入ると結構暗い感じがする。居酒屋などの飲食店やスナックなどの飲み屋街も多くあるので、酔っぱらいが多かったりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【健軍町駅に対する口コミ】周囲には居酒屋などの飲食店が豊富にある。飲んで帰るにはもってこいの環境である。
【健軍町駅に対する口コミ】簡潔に済ませることができる飲食店が少ないと思う(吉野家やマクドナルドなど)。
暮らし・防災・子育て ★★★
【健軍町駅に対する口コミ】周囲には幼稚園や学校、公園も所々にある。駅の入り口はスロープになっているので車椅子でも入りやすい。
【健軍町駅に対する口コミ】基本的には無人駅のためトイレなどの環境がない。電車の入ったり出たりは車椅子や足の不自由な方には少し大変さがある(手すりがあるが階段が急)。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
健軍電停より徒歩2分の距離にあり、商店街近く、自衛隊通りにも面しているので、スーパーもあり大変便利な住環境。
マンション下の駐車場が狭いので大きい車の所有者は、大変かもしれない?
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
熊本市電A系統の健軍町駅から徒歩3分で、駅周辺は健軍の角丸なからあげや、前川水軍健軍店などの飲食店が豊富にあります。
県道28号沿いにあるため、車通りが激しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩数分の場所に健軍上山下公園があり、緑に恵まれています。
熊本市役所まで徒歩で20分、熊本市東区役所まで徒歩で30分かかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
玄関からエントランスまで、階段に加えてスロープがあるバリアフリー設計になっています。
坂道の途中に建っているため、玄関からエントランスまで坂になっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りにとってはバスルームに窓があるため、湿気がこもりません。
食洗器は付いていないため、各自で取り付けることになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分圏内にローソン熊本健軍三丁目店や、つけ麺大和があります。
居酒屋は5件ありますが、子供連れで入れるファミリーレストランなどがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分圏内にぱんだ保育園、西方ハロー保育園があります。
熊本市立健軍東小学校まで、徒歩で20分かかります。
2023年09月 メリット
交通利便性
通町まで一本で行けるとこが便利。本数も多いのでよくつかいます。
強いてあげるなら電停が狭い事待っていると車のふうあつが少し怖い。
生活利便施設の充実
商業施設が新しい店ができて行ってみたい場所が増えた
大型商業施設へ行くには交通の便があまりよくない。
飲食店の充実
カフェ、レストランの新しい場所が増えた。
なしよく聞かれるのは入園できないと聞くことがある
暮らし・子育て環境の充実
駅前が綺麗になって治安はいいと思う。駅前に交番もあり安心。
なしよく聞かれるのは入園できないと聞くことがある
治安
駅前が綺麗になって治安はいいと思う。駅前に交番もあり安心。
街中の店が減ってきた。夜は少し怖い何かあっても助けを呼べないのでは。
コストパフォーマンス
都心に比べると家賃や地価も安い。家を購入しやすいのでは、
なし強いていうならマンションが多くなって地域間の意識ぐ薄いと思う。
交通利便性
高頻度で電車が来るので乗り遅れることがない。
事故があると時間が大幅に遅くなるのが不便。
生活利便施設の充実
近くにパン屋さんとミスタードーナツがある。
駐輪場と駐車場がないのが残念なので作って欲しい。
飲食店の充実
居酒屋さんが多く、美味しいお店もあるので嬉しい。
おしゃれなカフェとかができるといいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないのでわかりませんが、市電一本で街中に行けるのでいい。
ようちえん、保育園があるのかよくわからない。
治安
昼間は和やかで近くの商店街にもスーパーなどがある
夜は酔っ払いからダル絡みされることもある。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くない。マンションが多い。
一軒家が少ないから住宅地ができると良い。

熊本市東区の暮らし情報ガイド

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。