ダイアパレス健軍第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/健軍町駅 徒歩26分
所在地(住所)熊本県熊本市東区佐土原1丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年3月
総戸数29戸
小学校区域熊本市立東町小学校
中学校区域熊本市立東町中学校
専有面積36.57m² ~ 60.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス健軍第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス健軍第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス健軍第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレス健軍第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス健軍第2の売却ガイド

ダイアパレス健軍第2は熊本県熊本市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は健軍町駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはダイアパレス健軍第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市東区のマンション売却市場

熊本市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス健軍第2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 健軍町駅まで徒歩26分
  • 熊本市電健軍線/健軍町駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立東町小学校
  • 中学校区: 熊本市立東町中学校

ダイアパレス健軍第2に関するよくある質問

ダイアパレス健軍第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス健軍第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス健軍第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレス健軍第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス健軍第2はどのような物件ですか?

ダイアパレス健軍第2は熊本県熊本市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。健軍町駅徒歩26分。築1991年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス健軍第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市東区の住みやすさは?

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市東区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市東区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【健軍町駅に対する口コミ】地震で閉店していましたが2017年10月に、健軍商店街にあるスーパーのマルショク健軍店が復活予定で徒歩圏内の買い物がかなり便利になります。小学校は若葉小・健軍東小ともに徒歩約10分。幼稚園は2件・保育園は3件徒歩約10分圏内です。電停から約1Kmに市民にかなり人気の広木地区水前寺江津湖公園があります。東区役所・東税務署は車で約2~3分と近いです。普段の食事・外食や買い物で困ることはほとんどないと思います。
【健軍町駅に対する口コミ】終点ですので都心部まで通勤通学時でない時で市電で約25分と少し時間がかかります。渋滞時は30分以上かかることもあります。
2023年09月 メリット
交通利便性
通町まで一本で行けるとこが便利。本数も多いのでよくつかいます。
強いてあげるなら電停が狭い事待っていると車のふうあつが少し怖い。
生活利便施設の充実
商業施設が新しい店ができて行ってみたい場所が増えた
大型商業施設へ行くには交通の便があまりよくない。
飲食店の充実
カフェ、レストランの新しい場所が増えた。
なしよく聞かれるのは入園できないと聞くことがある
暮らし・子育て環境の充実
駅前が綺麗になって治安はいいと思う。駅前に交番もあり安心。
なしよく聞かれるのは入園できないと聞くことがある
治安
駅前が綺麗になって治安はいいと思う。駅前に交番もあり安心。
街中の店が減ってきた。夜は少し怖い何かあっても助けを呼べないのでは。
コストパフォーマンス
都心に比べると家賃や地価も安い。家を購入しやすいのでは、
なし強いていうならマンションが多くなって地域間の意識ぐ薄いと思う。
交通利便性
始発に終電駅なんで利用するのに便利だし最近モバイル決済も対応になってさらに便利
特にこれといったデメリットはないがさらに本数が増えて線路が益城線へ伸びれば最高!
生活利便施設の充実
健軍駅は回りに商店街があり病院も市民病院が新しくなってるのでいい
商店街があるが少し寂れてるのがデメリットかな
飲食店の充実
居酒屋やマックなどファーストフードも近いのでいい
小さい店ばかりなので大型なモールができればなおよい
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校はおおいので生活はとてもしやすいかと
特にデメリットはないがもっと大きな公園があればなおよい
治安
治安はよくそうそう事件の話しはきかないので安心
基本的に治安はいいが夜は商店街で酔っ払いがたまにうるさい
コストパフォーマンス
物価や治安、住みやすさなどを考えるととてもコスパいい
基本的にデメリットはないがもう少し発展してほしい
交通利便性
始発駅なので基本的にはスムーズに乗ることができる。
強いてあげれば発着駅の少なさが気になる。もう少し電車が止まれる環境があると良さそう。
生活利便施設の充実
近くに商店街やスーパーなどがあり、駅に着いて買い物をして帰るということに不憫さはないと思う。飲食店もバリエーション豊か。
商店街自体があまり活気のあるものではないので全てが揃うということは期待できない。
飲食店の充実
周囲には居酒屋などの飲食店が豊富にある。飲んで帰るにはもってこいの環境である。
簡潔に済ませることができる飲食店が少ないと思う(吉野家やマクドナルドなど)。
暮らし・子育て環境の充実
周囲には幼稚園や学校、公園も所々にある。駅の入り口はスロープになっているので車椅子でも入りやすい。
基本的には無人駅のためトイレなどの環境がない。電車の入ったり出たりは車椅子や足の不自由な方には少し大変さがある(手すりがあるが階段が急)。
治安
駅周囲は基本的には明るいので安全。近くはないが交番もあるため治安も守られていると思われる。
一歩路地に入ると結構暗い感じがする。居酒屋などの飲食店やスナックなどの飲み屋街も多くあるので、酔っぱらいが多かったりする。
コストパフォーマンス
始発駅なのでどこに行くにも利便性は高い(路線上に限る)。
熊本からすると家賃相場は高く土地も高い。住みやすい環境ではあるがそれなりの収入も必要。

熊本市東区の暮らし情報ガイド

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。