ダイアパレス保田窪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/水道町駅 バス22分
所在地(住所)熊本県熊本市東区保田窪5丁目12-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1992年7月
総戸数107戸
小学校区域熊本市立西原小学校
中学校区域熊本市立西原中学校
専有面積51.65m² ~ 90.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社九州建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス保田窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス保田窪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス保田窪の売却ガイド

ダイアパレス保田窪は熊本県熊本市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数107戸、11階建の建物です。

最寄り駅は水道町駅です。

現在、URICOにはダイアパレス保田窪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市東区のマンション売却市場

熊本市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス保田窪を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水道町駅が利用可能
  • 熊本市電健軍線
  • 水道町駅 バス22分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立西原小学校
  • 中学校区: 熊本市立西原中学校

ダイアパレス保田窪に関するよくある質問

ダイアパレス保田窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス保田窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス保田窪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス保田窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス保田窪はどのような物件ですか?

ダイアパレス保田窪は熊本県熊本市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1992年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス保田窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市東区の住みやすさは?

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市東区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市東区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
生活するなら、全てが徒歩圏内に揃っていて本当に熊本で1番便利です。
車や人通りが多いので、うるさいと感じる人はいるかもしれません。
交通利便性
どこで降りても180円なので遠くに行く時はお得です。バスで行ってしまうと200円を超える場所が市電だと180円ですむので助かっています!
強いてあげればもう少し速く移動して欲しいです。用事がある時は早めに乗らないといけないです。
生活利便施設の充実
近くに上通や下通があり学生は学校後に遊ぶ事ができます。また、鶴屋やニューズなど買い物を十分楽しめる場所もあり充実している場所だと思います。
もし、客引きする人が減ったらもっと良くなると思います。
飲食店の充実
マックやサイゼリヤなどもありますが、美味しいレストランもあり上通のカプリチョーザやはらドーナッツがとてもおすすめです。
もし、外で持ち寄って食べられるところがあると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思いますが規模が少ない所から多いとこもあります。また、鶴屋などは多機能トイレがあり赤ちゃんがいる方はとても助かると思います。
強いてあげれば公園が少ないのが気になります。
治安
桜町などまれに酔っ払いがいますが、なかなかいないので治安は良いほうだと思います。
下通で時々大声で歌ってる人がいるので近くに交番ができると良いなと思います。
コストパフォーマンス
家賃は普通ぐらいかなと思います。利便性はとても良いです。
強いてあげれば土地の値段が上がって欲しいです。
交通利便性
水道町はアーケードと近くていいけど、そんなに混まなくて乗りやすい
市電なので乗り場が狭すぎて電車が来る時怖い
生活利便施設の充実
ローソンがあって食パンの店もあって買い物しやすい
とくにそんなデメリットは浮かばないです。
飲食店の充実
有名な米白の餅の店があってすごくいいです。
近くに大きいスーパーマーケットがあれば助かる
暮らし・子育て環境の充実
白川公園と近いので散歩したりでかけやすい。
近くにトイレがあればもっといいかなと思いました
治安
近くに中央警察署があるので治安はいいです
飲み屋が多いので少し夜、心配になります。
コストパフォーマンス
利便性はすごくいい。公園もコンビニもある
家賃は熊本市の割には高くて大変だと思う。
交通利便性
熊本の中心部に止まる駅。本数も多く、10分間隔で電車が来る。
乗り降りの場所がとても狭く、信号機沿いのため、歩行者の信号が青にならないと身動きが取れない。
生活利便施設の充実
鶴屋などの大型デパートや上通り下通りも近い。
強いてあげるならこの駅の後の停車駅の方がデパートなどにより近い。
飲食店の充実
全国チェーン店などが近くにあり、居酒屋も多い。
チェーン店が多い分、リーズナブルなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くの商業施設内のバリアフリーは良いと思う。
歩道が狭く、自転車や人の行き来が多いため注意が必要。
治安
周囲は明るく、人通りが多いので、安心だと思う
クラブやホストなどが多いところが気になる。
コストパフォーマンス
交通機関が集まっており、ここから色んな場所へ移動できる。
市内で比べると土地の値段や家賃は高い方だと思う。

熊本市東区の暮らし情報ガイド

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。