ダイアパレス佐古三番町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR徳島線/佐古駅 徒歩3分
所在地(住所)徳島県徳島市佐古三番町16-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1993年2月
総戸数63戸
小学校区域徳島市立佐古小学校
中学校区域徳島市立城西中学校
専有面積17.78m² ~ 40.80m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス佐古三番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス佐古三番町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス佐古三番町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス佐古三番町の売却ガイド

ダイアパレス佐古三番町は徳島県徳島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数63戸、13階建の建物です。

最寄り駅は佐古駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス佐古三番町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

徳島市のマンション売却市場

徳島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス佐古三番町を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 佐古駅まで徒歩3分
  • JR徳島線/佐古駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳島市立佐古小学校
  • 中学校区: 徳島市立城西中学校

ダイアパレス佐古三番町に関するよくある質問

ダイアパレス佐古三番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス佐古三番町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス佐古三番町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレス佐古三番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス佐古三番町はどのような物件ですか?

ダイアパレス佐古三番町は徳島県徳島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。佐古駅徒歩3分。築1993年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

徳島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは徳島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス佐古三番町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

徳島市の住みやすさは?

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

徳島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

徳島市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR高徳線 佐古駅から徒歩3分の距離です。徳島駅の次の駅です。
強いて挙げれば、駅前に学生が多いので、やや煩い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐそばに、マルナカやハローズなどスーパーマーケットが多いので買い物にも便利です。
学生が多い環境ですので、時によってはとても煩いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、防犯カメラ、人感センサー付照明、収納スペース、火災警報器(報知機)など安心の設備環境です。
強いて挙げれば、管理人さんが夜間はいません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーは5.19㎡と狭いですが、南向きで遮蔽物がないので、展望がいいです。
駐車場は、近くに別途契約が必要となります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徳島駅まで出ずとも、佐古駅に買い物や飲食店が多数ありますので、便利ですね。
強いて挙げれば、大型店のスーパーは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
市立千松小学校・市立佐古小学校・市立城西中学校が近く、子供の通学には助かります。
田宮川の河川敷以外に避難場所となる緑地がないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【佐古駅に対する口コミ】徳島駅から1駅というアクセスの良さが何よりの売りです。また比較的新しい 駅であり学生さん達も多く利用されているのを見かけます。佐古自体若い新婚さんや単身赴任の方が多く、マルナカやハローズなどスーパーマーケットが多いので便利です。
【佐古駅に対する口コミ】特には思い当たりませんが、強いて言うなら駅内のトイレをもう少し綺麗にして頂けるとより良いですね。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【佐古駅に対する口コミ】すぐ近くにスーパーやドラッグストアやカフェなど様々なお店があるので便利です。
【佐古駅に対する口コミ】夜はかなり暗いです。特に駐輪場の方は高架下で人通りも少ない道なので、もう少し明かりが欲しいです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【佐古駅に対する口コミ】中央公園があるので緑豊かで落ち着いた雰囲気です。駅前のバス停から市内全域にアクセスできるので、通勤通学に良いです。買い物は、駅前のそごうの他、助任のフジグランや東新町商店街の中のガンバリ屋があります。
【佐古駅に対する口コミ】日常品の買い物については、イオンやゆめタウン等の郊外店のほうが、便利かなという気がします。
2024年03月 メリット
交通利便性
高松まで行くことが出来る阿波踊りなど混む時期は使う
社会人は基本車のため利用頻度は少ないと思う
生活利便施設の充実
病院や遊びに関しては、場所もありいいと思う
県外の方が来た際な行ける場所が少ないと思う
飲食店の充実
食べ物はいろいろあるが種類が偏ってる気がする
ラーメン以外の選択肢が増えるといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶ場所はいろいろあるので子どもとの遊び場には困らない
雨天でも使える場所がどんどん広がるといいと思う
治安
治安は悪くないと思う夜も静かな時が多いと思う
運転マナーが悪いと思うあとは、夜暗い道が多い
コストパフォーマンス
市内であればどこに住んでもある程度苦労することはないと思う
家賃はもう少し下がってもいいんじゃはいかな?というところもある
交通利便性
徳島駅に近い。色んな高校に近いので通学しやすい。
便数が少ない。学校に通う子は部活もあるので不便。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近くにある。
近くに本屋がない。雑貨屋がない。服屋がない。
飲食店の充実
うどん、ラーメン店がある。早く食事を済ませたい時は便利。
家族で行ける店がない。パン屋がない。弁当屋がない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園が少ない。あっても狭くて遊具も少ない。
自転車置き場が暗い。駅のトイレの入り口が暗い。
治安
ガラス張りで周りからよく見えるので、治安は普通。
近くに交番がない。窓口業務の人もいなくなると聞いた。
コストパフォーマンス
住みやすい。家賃は少し高めだが、通勤通学には便利。
賃貸物件が少ない。住みたくても物件が少なく選べない。
交通利便性
高松行き、池田行き、鳴門行きの線が通っているので便利です。
強いて挙げれば便数が少ないのが気になります。
生活利便施設の充実
駅周辺には病院、クリニックがあります。徒歩圏内で行けるスーパーとドラックストアがあるります。最近新しくラーメン屋やスイーツのお店がオープンしました。
商店街がないのでにぎやかな雰囲気はありません。
飲食店の充実
ラーメン屋やパン屋、テイクアウトの唐揚げ屋・お好み焼き屋さんがあります。安価で気軽に立ち寄れるお店が多いです。
ファミリー層で行くようなお店は駅から歩くと20~30分程度かかります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は車が多いですが、人通りが多いわけではないので静かな住宅街です。幼稚園、保育園もあり、小学校は徳島県内で一番のマンモス校です。
少し駅から離れると道が狭く、歩道のない道があります。
治安
駅周辺はガヤガヤうるさい様子はなく、静かな印象があります。駅から15分くらい歩いたところに交番があります。
強いて挙げれば場所によっては街灯が暗いところがあります。
コストパフォーマンス
近くにスーパーや病院、学校が近いので住むのにはとても便利な場所だと思います。
土地の価格が高いです。マンションやアパート、一軒家などの賃貸も徳島県内では一番高いのではないかと思います。

徳島市の暮らし情報ガイド

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高松自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が247件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約40施設
40前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。