ダイアパレス五日市壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/楽々園駅 徒歩15分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年9月
総戸数21戸
小学校区域広島市立五日市中央小学校
中学校区域広島市立五日市中学校
専有面積60.49m² ~ 75.56m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社多田建設

ダイアパレス五日市壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス五日市壱番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス五日市壱番館の売却ガイド

ダイアパレス五日市壱番館は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は楽々園駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレス五日市壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス五日市壱番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 楽々園駅まで徒歩15分
  • 広電宮島線/楽々園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立五日市中央小学校
  • 中学校区: 広島市立五日市中学校

ダイアパレス五日市壱番館に関するよくある質問

ダイアパレス五日市壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス五日市壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス五日市壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス五日市壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス五日市壱番館はどのような物件ですか?

ダイアパレス五日市壱番館は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。楽々園駅徒歩15分。築1995年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス五日市壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
駅周りにスーパー、コンビニ、飲食店があり、利便性がよい。
JRが通っていないため、移動時間が多くなる。
生活利便施設の充実
家電量販店、スーパー、ドラッグストアなどが近くにあるため便利
大きな川が近く、臭いが気になる時がある。
飲食店の充実
焼肉やラーメンや、チェーン店が多く、飲食には困らない。
夜遅くまでやっているお店が少なく、飲み屋はない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が近いため、ファミリー層が多く静か。公園も多い。
大きな川があるため、大雨の時の氾濫が怖い。
治安
ファミリー層が多いため、地域で子育てをしている雰囲気
路地に入ると街灯が少なく、暗い道が多々ある。
コストパフォーマンス
物価は安く、広島市内の7割程度で暮らすことができる。
物価は安いが、川が近いため、不安が残る部分がある。
交通利便性
人が多いので犯罪などが起きる事はないと考えて大丈夫です。タクシー乗り場もあります。
JR山陽本線に乗るにはここから1度広電五日市まで行かなければならないので少し面倒。
生活利便施設の充実
駅の目の前にセブイレブンがあり便利です。また、駅周辺は栄えているし真っ直ぐ進むとスーパーもあるので仕事や学校帰りに買い物がしやすい場所となっています。
近くに本屋や文房具屋などは全くありません。前まではありましたが閉店してしまったので、学生の私からするとかなり困っています。
飲食店の充実
少し歩くとジョリーパスタ、ケンタッキー、サイゼリヤ、はま寿司などの飲食店が沢山あり、飲食店には困りません。
若者向けのカフェとかはないです。あっても個人経営の小さな喫茶店くらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前の建物の中に保育園らしきものがあるのを知っています。イーオンもあった気がします。
子ども連れの為の広いトイレなどは駅にはなかったと思う。
治安
人通りが多いので治安はいい方だと思います。犯罪も聞いたことありません。
駅は綺麗とは言えないです。あと、時々ホームレスらしい方が駅の近くに座り込んでいるのを見かけます。
コストパフォーマンス
この辺りは住宅が多いです。家賃相場とかは分かりませんが最近建てられたマンションも幾つかあるのでさらに人口は増えていくと思います。
この辺りの一軒家は大体かなり大きいのでお金持ちの方が多いのだと思います。私は貧乏な方なので街の方と金銭感覚が合わなくて困るかもしれません。
交通利便性
自転車置き場から駅ホームまでがすぐ近くなので急いでいるときも安心できる
朝の混雑時は、ホームが狭いので並ぶ列がいつもわからなくなる
生活利便施設の充実
歩いて10秒でセブンイレブンがあり、国道沿いで割と近くにいろいろな店がそろっている
特にデメリットは無いが、強いて言えばドラッグストアが近くにあってほしい
飲食店の充実
すぐ近くに牛丼チェーン店があり、目の前には焼き鳥屋さんがある
お持ち帰りができるようなパン屋さんやカフェやベーカリーが無い
暮らし・子育て環境の充実
段差はほとんどないので安全で、すぐ近く人コンビニもあるので綺麗なトイレが使用できる
ホームがとても狭いので、特に混雑時は注意が必要
治安
大通り沿いにあるため、夜遅くなっても明るいし人通りがある
駅の裏側に出ると人通りのない団地に入る為、真っ暗で人通りも少ない
コストパフォーマンス
駅近くで商業施設がそれなりにそろっている割にはも意外と家賃は低い
国道沿いになる為、交通量が多く、夜間もトラックが通ったり騒音もあるため、その点はお勧めできない

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。