ダイアパレス二軒屋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR牟岐線/二軒屋駅 徒歩6分
所在地(住所)徳島県徳島市二軒屋町2丁目23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年8月
総戸数28戸
小学校区域徳島市立富田小学校
中学校区域徳島市立富田中学校
専有面積18.95m² ~ 54.85m²
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設

ダイアパレス二軒屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス二軒屋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 徳島県徳島市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス二軒屋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス二軒屋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 最上階以外

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス二軒屋の売却ガイド

ダイアパレス二軒屋は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数28戸、11階建の建物です。

最寄り駅は二軒屋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス二軒屋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

徳島市のマンション売却市場

徳島市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス二軒屋を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二軒屋駅まで徒歩6分
  • JR牟岐線/二軒屋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳島市立富田小学校
  • 中学校区: 徳島市立富田中学校

ダイアパレス二軒屋に関するよくある質問

ダイアパレス二軒屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス二軒屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス二軒屋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス二軒屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス二軒屋はどのような物件ですか?

ダイアパレス二軒屋は徳島県徳島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二軒屋駅徒歩6分。築1991年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

徳島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは徳島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス二軒屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

徳島市の住みやすさは?

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

徳島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

徳島市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR牟岐線二軒屋駅から徒歩7分の距離にあり、通勤通学に便利な立地条件です。
道路に面した物件なので外の音が気になることもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺にはレディ薬局八万店、業務スーパー徳島店などがあり、生活するのに便利な場所です。
道路に面しており、周辺に色々なお店がありますので、少しにぎやかすぎるところが気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐車場や宅配ボックスがあり便利です。オートロック設備があるのでセキュリティ面も安心です。
道路に面している物件で、都心に近いため防犯面が気になることもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バストイレが別になっているので快適です。室内はフローリング、室内洗濯置、シューズボックスがついています。
古い物件なのがデメリットですが、入居時はリフォームされているので気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺には業務スーパー徳島店がすぐそばにあるので、日常の買い物に便利な場所です。
飲食店などは駅まで歩いて行った方がお店がたくさんあります。
暮らし・防災・子育て ★★
周辺には西富田公園がありますので、子供を遊ばせることが出来ます。
保育園施設や小中学校が少し離れているので不便かもしれません。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二軒屋駅に対する口コミ】無料で自転車を停めることができる。 タクシー乗り場がある。学校やスーパー、薬局、塾などがあるので子供がいても住みやすい。
【二軒屋駅に対する口コミ】強いて挙げれば電車の本数が少ない。 強いて挙げれば終電時刻が早い。強いて挙げれば、子どもが苦手な人は毎日子どもの声が聞こえたり、子どもが遊んでいたりするのでストレスに感じるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【二軒屋駅に対する口コミ】すぐ近くにコンビニや100円ショップなどがある。街灯が多いし、店の明かりもあるので暗くはない。
【二軒屋駅に対する口コミ】強いて挙げれば営業時間以外は暇つぶしできる場所がない。自転車置き場で自転車が盗まれたり、クロスバイクのライトを取られたりということがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【二軒屋駅に対する口コミ】居酒屋やケーキ屋、少し歩けばスーパーがある。
【二軒屋駅に対する口コミ】強いて挙げれば少し時間が潰せるカフェなどがあればもっと良くなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【二軒屋駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校、高校、視覚支援学校が近くに学校がある。 近くに公園がある。
【二軒屋駅に対する口コミ】強いて挙げればちょっとした朝は登校時間が重なり、危ないと思う時がよくある。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二軒屋駅に対する口コミ】徳島市内にある二軒屋駅は自転車で10分あれば徳島駅につきます。朝はあまり電車内は混雑もありません。二軒屋駅からも徳島駅まで2駅なので通いやすいかなとは思います。家からだと二軒屋駅まで徒歩10分なので便利な立地ですね。
【二軒屋駅に対する口コミ】街灯があまりないため、夜になるとちょっと怖いのであまり通りたくないです。
2023年09月 メリット
交通利便性
徳島駅まで数分で着く。安く便利がいい。学生の利用は多いが混雑とは程遠い。
駅に建物が古く、少し怖い。夜に街灯が少ないので注意が必要。
生活利便施設の充実
城南高校が近く、近隣にスーパーや飲食店が多い。
カフェやファストフード店がバイパスまで行かないとないため時間潰しが大変。
飲食店の充実
駅出たすぐのピザ屋の隣に美味しい中華料理屋がある。おすすめ。
ある程度店はあるものの種類はそこまで多くない。
暮らし・子育て環境の充実
城南高校や小学校も近くにあるため便利はいい。
公園が近くにないため少し歩かないといけない。
治安
出口は一ヶ所のため治安の違いは無し。治安はいい方。
夜は街灯が少ないため周囲が暗い。人通りも少ないので少し怖い
コストパフォーマンス
家賃は平均的。学生は住みやすい。自転車で中心市街地まで行けるため便利はいい
娯楽が少ないため、若い人は退屈するかもしれません。
交通利便性
阿南方面や中心部の徳島駅にも直ぐに行くことが出来る。
電車の本数が少ないです。1時間に1本もしくは2本です。
生活利便施設の充実
近くにスーパー美容院ダイソーなどなど結構色んなものがあります。
大きなデパートやショッピングモールなどがないところ。
飲食店の充実
うなぎ屋やうどん屋はあります。ですが年々少なくなっています。
目立って人気な店があまり近くにはないところ。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は揃ってます。保育園に幼稚園沢山選び放題
子供の人数が少ないのであまりふれあいがないかも。
治安
大きな事件なんかはあまりありません。かなり治安はいいです。
車の運転があらい人が多いところです。すぐくらくしょんならします
コストパフォーマンス
家賃は割と安い方だと思います。なので住みやすいです。
マンションやアパートは基本もう埋まっています。

徳島市の暮らし情報ガイド

徳島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高松自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、徳島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が247件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約40施設
40前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

徳島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。