ダイアパレス亀有3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/亀有駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都足立区中川4丁目37-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年9月
総戸数40戸
小学校区域大谷田小学校
中学校区域第十二中学校
専有面積60.79m² ~ 77.07m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス亀有3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス亀有3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス亀有3の売却ガイド

ダイアパレス亀有3は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数40戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は亀有駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス亀有3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス亀有3を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀有駅まで徒歩7分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大谷田小学校
  • 中学校区: 第十二中学校

ダイアパレス亀有3に関するよくある質問

ダイアパレス亀有3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス亀有3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス亀有3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス亀有3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス亀有3はどのような物件ですか?

ダイアパレス亀有3は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。亀有駅徒歩7分。築1996年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス亀有3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【亀有駅に対する口コミ】改札出ると真正面にコンビニとコーヒー店があり、雨の日等は濡れずに傘を購入出来たり、駅での待ち合わせをすることができる。 北口にはマルエツ、TSUTAYA、日高屋、大阪王将、マクドナルド、大手銀行が駅前にあり、徒歩圏内に餃子の王将、セブンイレブンやファミリーマート、サイゼリヤ、ガード下には松屋、コメダ珈琲、越後そば、ビーンズ亀有、薬局等あり喫食や買い物等生活に困ることは無い。 南口にはすぐ目の前にリリオ亀有があり、イトーヨーカ堂、ドラッグストア、ニトリ、ダイソー、ノジマ等があるので、生活に必要な物は大体そろえることができ、徒歩圏内にはデニーズやココ壱番屋、マクドナルド、各種期待電話ショップ、レンタカー会社、アリオ亀有等がある。 北口は目の前に南口はロータリーの先に(出口から見える)交番があり、有事の際も駆け込む事ができて安心である。 南口ロータリーからは羽田空港へのリムジンバスも運行しており、飛行機等を利用し遠出をする際の利便性も良い。 亀有駅自体、山手線上野駅から向かうと北千住駅での乗り換えが必要となるが日中は約22分でアクセスできる。 常磐線各駅停車は千代田線、小田急線と直通運転をしているので、都心や神奈川方面へのアクセスはしやすい。 また各鉄道会社路線が停車する北千住駅へのアクセスも訳7分程度と日中外出する際の利便性が物凄く良い。
▼【亀有駅に対する口コミ】早朝と深夜の電車本数が少なく、次の電車が来るまでの時間間隔が20分程度あるので、電車を逃して次の電車を待つ事 になるとリカバリーが難しい。 常磐線各駅停車は亀有駅に停車するが、常磐線快速は通過してしまうので、注意が必要である。 常磐線各駅停車は、直通している千代田線や小田急線で遅延があるとその影響をダイレクトに受ける。 なので、亀有駅で遅延している各駅停車の電車を待っている時に、目の前を常磐線快速が通過していく事もある。 また、台風や地震等で電車が止まったり入場制限がかかると、近隣に他社の路線や駅等が無い為、隣の綾瀬駅まで歩くと訳27分かかるし、バス・タクシー待機列は長蛇の列になり、駅前で身動きが取れなくなる事が多い。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲千代田線を使って、オフィス街である東京中心部の駅に乗り換えなしで行ける。特に朝の時間帯は本数も多めで便利だと思う。
▼常磐線快速のとまる駅ではないため、その路線を使用する場合は乗り換えが必要となる。
生活利便施設の充実
▲商業施設、地元の商店街、ジム、病院など、駅周辺にコンパクトにおさまっていて、とても便利。
▼特にはないが、飲み屋やガールズバーなども多いため、夜は若干治安が悪く、酔っ払いなどがいる。
飲食店の充実
▲亀有アリオや地元の商店街、飲み屋、おしゃれな飲食店などもちらほらとある。
▼特にないが、最近、有名なラーメン屋であるののくらが閉店となった。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院の数もかなりあり、駅の周りに小さいのも含めて保育所もかなりある。
▼駅周辺には公園は少ないように思う。また、夜の治安は若干悪いように思う。
治安
▲駅前に交番があり、お昼の治安は良い。駅の出口が最近整備されて、きれいになった。
▼飲み屋やガールズバーがいくつかある。20時以降になると、客引きも増えて、酔っ払いが大声を出していたり、夜の治安は悪くなる。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は少し高いように見えるが、生活のしやすさ、特に周辺の買い物の場所や病院の数などを考慮すると妥当だと思われる。
▼駅の近くに住むと、夜酔っ払いの大声のために窓を開けて寝られない。
交通利便性
▲中のコンビニは適度に使い勝手がいいですが、品揃えはよくないです。
▼待合室の意味がありません。使ってる人はあまりみません。
生活利便施設の充実
▲アリオ亀有があり、だいたいのものがそろいます。
▼しいてあげるなら終電が若干はやいです。混みすぎて転びそうです
飲食店の充実
▲おいしいパン屋が多数あるイメージがあります。飲食店は充実してますので困りません。
▼強いて言えば閉店時間は早いかなとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲アリオがあるので大抵のものは揃います。雨の日も遊べます。
▼公園がちいさいのがデメリットかと思います。道路沿いの公園も多いです。
治安
▲治安はいいとおもいます。夜はとても静かです。
▼少し離れると足立区なので治安が悪いかとおもいます。
コストパフォーマンス
▲高級なものも適度に売ってるスーパーがあります。
▼商業施設内のスーパーはとてもたかくて、スーパーによる値段設定はちがいます。
交通利便性
▲上野駅まで乗り換えなく行ける。駅の両側にバスのロータリーがある。もちろん、タクシー乗り場もある。
▼通勤、通学での利用客が多いため、ラッシュ時はかなり混雑する
生活利便施設の充実
▲駅前にイトーヨーカドーがあるので買い物には便利。
▼病院、診療所、救急病院などはないので不便。
飲食店の充実
▲つけ麺で有名なお店「道」があり、連日行列ができている。
▼居酒屋や夜のお店が多い。小洒落たカフェとかあってもいいかな。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに子どもが遊べる公演がある。子連れママさん達の井戸端会議もよく見かける。
▼駅近くに託児所があったら、もっといいと思う。
治安
▲駅の両側に交番がある。居酒屋は多いが夜の治安はいい。
▼駅周辺の雑居ビルに夜のお店が多く入っており、見た目がよろしくない。
コストパフォーマンス
▲一通りの商業施設は揃っているので住みやすい。
▼都内のため、家賃相場はそれなりに高い(駐車場含む)。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。