ダイアパレス上大岡第3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/上大岡駅 徒歩8分 横浜市営地下鉄ブルーライン/港南中央駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県横浜市港南区港南1丁目4-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年8月
総戸数27戸
小学校区域横浜市立南台小学校
中学校区域横浜市立港南中学校
専有面積29.35m² ~ 52.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社紅梅組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス上大岡第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス上大岡第3の売却ガイド

ダイアパレス上大岡第3は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数27戸、3階建の建物です。

最寄り駅は上大岡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス上大岡第3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港南区のマンション売却市場

横浜市港南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス上大岡第3を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上大岡駅まで徒歩8分
  • 京急本線/上大岡駅 徒歩8分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/港南中央駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立南台小学校
  • 中学校区: 横浜市立港南中学校

ダイアパレス上大岡第3に関するよくある質問

ダイアパレス上大岡第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス上大岡第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス上大岡第3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス上大岡第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス上大岡第3はどのような物件ですか?

ダイアパレス上大岡第3は神奈川県横浜市港南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上大岡駅徒歩8分。築1982年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス上大岡第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港南区の住みやすさは?

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港南区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
上大岡駅は、乗降者数の多いターミナル駅なので問題ない。
駅の規模が多いので、朝の通勤時間帯は交通量が多く混雑が避けられない面がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅周辺には大規模な商業施設が多数あり、必要なものはおおよそ揃うと思う。
少々坂道はあるものの、駅からの徒歩分数が10分程度であることを考えると、許容範囲内ではないかと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は築年数に対してそこまで古く感じることはないと思う。管理が適切にされているからだと思う。
セキュリティに関しては、マンション規模からして致し方ないとことではないか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にコメダ珈琲もオープンし充実している。
チェーン系の店舗は充実しているが、個人店などの小規模なお店を求めると数が少ないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅周辺は映画館などもあり、アミューズメント系も充実している印象である。
駅周辺は商業ビルが多いので、さまさまな人が往来するため、子育て世代で気にする人は気を遣うかもしれない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上大岡駅に対する口コミ】駅としては栄えているにもかかわらず、ホームの構造はシンプルで階段も広いので一度に大勢の行き来が可能である。京急本線から降りた際、改札への道が分かりやすいので迷わない。また、駅員さんの対応が良いので快く接することができる。
【上大岡駅に対する口コミ】上大岡はJR線が通っていないので、横浜まで出なければいけないのが少し不便。また、地下鉄まで乗り換えするのに地下に降りなければならないので少し時間がかかる。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
ヨークマート まいばすけっとがあり、なんでも揃う上大岡も徒歩でいける
平地も多いが、場所によって坂が多いのが。
交通利便性
上りの快速では金沢文庫が始発の電車もあるし堀之内始発であって座席に座れる確率が高い。ウィング号も止まり、昼時の快速で始発になることもある。金沢八景方面の観光地に行くにしても、東京方面に通勤、通学や遊びに行くにしてもちょうどいい距離にあると思う。また、京急本線のほかに横浜市営地下鉄もあり新幹線が通っている新横浜にも直通でいくことができる。バスは五分に一回ほど来る。
しいて言うならば、多方面に向けての利便性が強いうえで上大岡から品川まで快速で30分と少しかかるので時間短縮を第一に考える人などは候補から外れてしまうのかもしれない。
生活利便施設の充実
京急直営の唯一の百貨店の京急百貨店があり、映画館、居酒屋、本屋などの一通りの店はそろっている。一つ隣の弘明寺駅に商店街があるしだれでも使うことができるスポーツセンターなどが充実している。病院、薬局、スーパーなどは駅から離れていても充実している。
お台場などの大きな商業施設があるわけではないので、あそびで一日使うのであるならば厳しいかもしれない。
飲食店の充実
百貨店内の少し優雅な食事もよし、少し歩けば安い居酒屋やおいしいラーメン屋がおおく存在している。一個前のオーナーがされていた「まんぷく屋」というラーメン屋にはお世話になった。
ほとんどの系統のごはん屋さんは充実しているが、比較的パン屋は少ない気がしている。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは少し離れるが公園はところどころに点在しているし野球とサッカーを同時にできるほどのグランドのある大きな公園もある。ほとんどの施設にエレベーターやスロープがありバリアフリーの面では非常に優秀。
少し住んでいる子供に対して保育園と幼稚園の数が足りていないように感じる。
治安
駅前の交差点に大きな交番があり、夜になってもよっぱらいはすくない。駅前は二十四時間街灯が点灯しており暗く鳴くことはめったにない。
駅から少し歩いたところの喫煙所周辺は少しごみが目立つかも知れない。
コストパフォーマンス
下りにも上りにもちょうどいい距離で行ける複数の駅に、横浜市内の中でも屈指の利便性があるにも関わらず家賃の価格帯が少し抑え目なのはいいところ。
少し選択をミスってしまったら坂の多いところになってしまうかも。
交通利便性
京浜急行本線、横浜市営地下鉄ブルーラインの2つの路線が停まります。京浜急行の快速特急に乗れば、横浜まで一駅で着きます。
強いて挙げるなら、横浜市営地下鉄ブルーラインは遅いため、目的地までの所要時間が長く感じます。
生活利便施設の充実
駅直結の京急百貨店は非常に大規模な施設であるため、食料品、日用品は全て揃うと思います。
強いて挙げるなら、京急百貨店の食品売り場は比較的高価なため、毎日の買い物には少し抵抗があるかもしれません。
飲食店の充実
横浜市内の副都心であるため非常に充実しています。ファストフードは勿論、居酒屋なども多種多用にあるため困ることはないと思います。
強いて挙げるなら、より高級なラインの店舗がもう少し充実していればより助かります。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅であるためライフラインも充実していて、多機能トイレやエレベーターも多数あり問題なく利用出来ます。
人が多いため、小さなお子さんとのんびり過ごすには不向きかもしれません。また、大きな公園等のレジャー施設もありません。
治安
港南区は横浜市全体で見ても、のんびりとした印象が強いベットタウンです。その中の主要駅であるため、物騒な事件などはそうそう起こりません。
小規模ではあるものの夜の街としての側面もあるため、夜間に子供だけを歩かせるのは不安です。
コストパフォーマンス
決して価格が安いエリアではありませんが、横浜や品川への交通の便が良いこと、生活環境等を鑑みればコストパフォーマンスは高いと思います。
居住する事だけを考えると近隣の弘明寺や屏風浦の方が大幅に地価が安く、家賃も抑えられると思います。

横浜市港南区の暮らし情報ガイド

横浜市港南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。