ダイアパレス三篠第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/横川駅駅 徒歩6分
所在地(住所)広島県広島市西区三篠町1丁目7-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1985年8月
総戸数25戸
小学校区域広島市立三篠小学校
中学校区域広島市立中広中学校
専有面積33.32m² ~ 53.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス三篠第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス三篠第2の売却ガイド

ダイアパレス三篠第2は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数25戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は横川駅駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス三篠第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス三篠第2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川駅駅まで徒歩6分
  • 広電都心線/横川駅駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立三篠小学校
  • 中学校区: 広島市立中広中学校

ダイアパレス三篠第2に関するよくある質問

ダイアパレス三篠第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス三篠第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス三篠第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス三篠第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス三篠第2はどのような物件ですか?

ダイアパレス三篠第2は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横川駅駅徒歩6分。築1985年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス三篠第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲立地が良いのに、家賃は比較的安価だったこと。
▼日当たりが悪く、日中でもあまり日が入らない。そのためカビが生えて大変でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲周辺のお店で欲しいものはほとんど揃う。アクセスが良い。
▼車通りが多く、夜間でも大型トラックの通る音でうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人がいるので清潔にされていて良かった。
▼1985年築のため、古さは否めなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲キッチンの幅は割と広くて使いやすかったです。
▼とにかく日当たりが悪いことと、古いため変な梁があって気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーは徒歩圏内でも2~3件はある。飲食店もかなり多く、お店には困らない。
▼強いて挙げれば、文具や雑貨のお店がもう少し多ければ良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園や学校、病院等数が多く困ことはない。
▼車通りが多いので、子どもと歩く又は一人で出歩かせることに躊躇してしまう。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】100円ショップ、本屋、スーパー、飲食店など生活に困らない程の施設は充実しております。 また、広島電鉄の停留所もあり、広島中心部へのアクセスも非常にしやすい駅となっております。 JRでは可部線も通っております。
▼【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】特にないですが、強いてあげれば駅周辺に飲み屋がいっぱいある為、夜になると酔っ払いが多いことです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】広島市の中心部からも近く、駅付近には食事ができるところやスーパーマーケットもあすので生活の流れが非常にスムーズになります。 また路面電車も通っていたりと広島市の駅の中ではとても景観がいいです。 昔ながらのいい部分と新しい部分が融合している点は非常に魅力的だと思います。
▼【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】人の乗り降りが広島の駅の中では多いほうなので時間帯によっては混雑も見られます。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲快速が止まるのは便利路面電車とjrがあるのが便利
▼みどりの窓口がない改札の数が少ない増やしてもいいと思う
生活利便施設の充実
▲スーパーも飲食できるとこがあって便利病院もある
▼ダイソーが無くなったので不便。復活してほしい雑貨店みたいなのが欲しい
飲食店の充実
▲パン屋が美味しい。ファストフード店がある
▼スタバ欲しい。軽く食べられるお店欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがある。多機能トイレがある、
▼授乳室がないトイレの数が少ない階段がきついと思う
治安
▲駅前に交番がある治安は悪くないと思います
▼トイレが汚いベンチが少ない。通路が狭い。
コストパフォーマンス
▲住みやすそう交通網が充実してて便利土地は高い
▼周辺にマンションが少ない車持ってる人は使いにくい駅
交通利便性
▲広電も利用でき、街中までのアクセスもいいため、便利な駅である
▼各ホームへの接続が上り階段のため、エスカレーターがあればなお良い
生活利便施設の充実
▲周りには多くの飲食点やスーパーが併設している
▼アミューズメント要素のある施設があればなお良い
飲食店の充実
▲笑笑や白木屋などの居酒屋から個人店まであるので、仕事帰りに良い
▼駅裏が最近整備されたが、路地に入るとごちゃごちゃしているのでどこにお店があるかわかりにくき
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もあり、街中までのアクセスも良いのでいろいろと便利
▼交通量が多い地域でもあり、周辺に学校が少ない
治安
▲駅周辺はどの時間でも明るく、夜道もそこまで危険ではない
▼治安的に少し心配な面はあり、飲み屋も多いので酔っ払いなども心配
コストパフォーマンス
▲立地的に便利な場所だが、他の地域と比べてもそこまで家賃が高くない
▼駅周辺であれば便利だが、少し離れると車が必須

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。