ダイアパレス三日市の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄鈴鹿線/三日市駅 徒歩8分
所在地(住所)三重県鈴鹿市竹野2丁目18-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年4月
総戸数35戸
小学校区域鈴鹿市立河曲小学校
中学校区域鈴鹿市立神戸中学校
専有面積58.53m² ~ 77.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス三日市を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレス三日市の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス三日市は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、三重県鈴鹿市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレス三日市を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレス三日市のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス三日市の売却ガイド

ダイアパレス三日市は三重県鈴鹿市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は三日市駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス三日市の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鈴鹿市のマンション売却市場

鈴鹿市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス三日市を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鈴鹿市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三日市駅まで徒歩8分
  • 近鉄鈴鹿線/三日市駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 鈴鹿市立河曲小学校
  • 中学校区: 鈴鹿市立神戸中学校

ダイアパレス三日市に関するよくある質問

ダイアパレス三日市の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス三日市には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス三日市の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレス三日市の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス三日市はどのような物件ですか?

ダイアパレス三日市は三重県鈴鹿市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三日市駅徒歩8分。築1992年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鈴鹿市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鈴鹿市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス三日市には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鈴鹿市の住みやすさは?

鈴鹿市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 鈴鹿市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鈴鹿市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、JR中央本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鈴鹿市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鈴鹿市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲しっかりとした造り。管理人さんもいるので、共有部分がきれい。
▼来客用駐車場があれば良いと思う。土地柄か、近くにコインパーキングがないので。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲主要道路からは少し離れているので、静かなところ。公園も歩いていける範囲に数か所ある。
▼夜、出歩くには人通りが少なくなるので、寂しい感じがする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック、不在者用宅配BOX、電気自動車用の充電器がある。 共用部の廊下や階段のリフォームをしたり、結構外観には気を使っている気がする。
▼ペット飼育不可なのに、飼っている住人がいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築年数の割にはバリーフリー使用。 廊下もほとんど面積を取っておらず、余分な空間を極力抑えた造りになっている。
▼年数の経っているマンションなので、梁などの位置が低い。 また、北側の棟は、朝は東からの、夕方は西日が入るので 東側、西側の部屋は夏はかなり暑くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩7分くらいでイオン系列のスーパーマックスバリューがある。 コンビニも徒歩圏内に数件ある。 車があるなら、15分くらいでイオンモール鈴鹿や他のスーパーなど数か所あるので、日常の買い物には困らない。 車で5分くらいのマルヤスは、少々高めの値段設定だが、品質が良い。
▼個人的には、買いに行きたいと思うパン屋さんが少なかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園は徒歩圏内に2件。内科、歯科は徒歩圏内。 鈴鹿は子育てサービスが三重県の中では充実している方で、 近くに「子育て支援センター」を併設している保育園もある。 保育園の待機児童はほとんどないといわれている。
▼このマンションに住んだ場合、小学校、中学校がかなり遠くなる。 小学校は、近くのほうに希望すればはいれる、とのこと。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに、コインランドリー、コンビニ、駅があり生活に不便がなく暮らしやすい。また、宅配ボックスが設備されている。
▼害鳥避けネットをつけた方が良いのと、マンション自体の回線速度が悪かった。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【三日市駅に対する口コミ】無人駅であり、以前はICカードの利用が困難でしたが、現在は機械が導入されており、切符がなくてもスムーズに電車を利用することができます。周辺には広い駐車場があるため、遠くから車で来た方が利用するにも都合のよい駅です。
▼【三日市駅に対する口コミ】精算機がないため、ICカードの残高が不足していたり、乗り越し精算をしたい場合、事前にしておく必要があります。
2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲三日市駅は無人駅なので乗り降りは中中スムーズ。近くにコンビニも多く帰り道に寄れる。
▼駅まで歩いて行っても遠くはないが夜は道が暗く車の通りが少なくなるのでちょっと危険だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅街にあるが結構大きくて目立つマンション。道の説明が結構しやすい場所にあると思う。
▼周りのマンションには外国人がたくさん住んでいて夜になるとにぎやか。月極の駐車場のみで来客用の駐車場がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲鍵を持っている人と友達類しか入れないような防犯システムでセキュリティ万全。カメラも4つはついていて安心できる。
▼たまに夜にイスがあるところで大きな声で喋っている人がいる。綺麗に使ってくれれば問題はなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲天井は高い、落ち着いた雰囲気でとても住みやすいと思う。
▼天井が高いぶん通路の幅とキッチンのスペースが狭く移動のときは大変。2人で並んで歩くとすると厳しい状況。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーは近くにマックスバリュがあり食料品はそこで買えばよい。その周辺にはコンビニもたくさんあるので便利。カフェやお好み焼き屋さんもあり。
▼ショッピングセンターまで歩くのは結構時間がかかる。やはりこのマンションの前の道は夜になると通行が減るので危険。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲公園は歩いてそう遠くないところにある。子供と一緒に歩いても行けそうで便利だと思う。
▼学校などの施設は中中遠く歩いていくとすごく時間がかかる。小学生のお子さんがいる場合なら子供がかわいそうかも…
2023年11月 メリット
交通利便性
▲近くに路線があるだけ有難いと思っている。
▼終電が早いので、名古屋・大阪からの日帰りが難しい。
生活利便施設の充実
▲徒歩圏内にコンビニ、学校病院、公共施設がある。
▼駅周辺に、立ち寄りたくなるお店が無くて残念に思います。
飲食店の充実
▲周辺には昔ながらのタバコ屋さんがあります。
▼そのタバコ屋さん以外に電車の時間を待つようなお店が一切ありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲のどかな環境なので、子育てには向いているエリア。
▼駅にトイレが無いので子連れで電車を待つのは不可能。駅周辺、夜が真っ暗なので1人で電車は利用出来ない。
治安
▲公衆電話の電話ボックスがあるので、何かあれば通報できる。
▼夜、真っ暗だから誰かが潜んでいても分からない。
コストパフォーマンス
▲家賃はお手頃。程よく田舎で住みやすいと思う。
▼外国人が多く、人付き合いが無い。地元民と移住者の交流が無い。
交通利便性
▲田舎だから電車に乗り遅れかけてもまた扉を開けてくれる
▼改札がない、駅員さんがいないから線路にものを落としたら困る
生活利便施設の充実
▲鈴鹿の中央道路に行けるから色んなお店に行ける
▼バスとかは特にないから歩かなければいけない
飲食店の充実
▲鈴鹿の中央道路に近いから本当に沢山のお店に行ける。
▼やっぱり交通手段がないから歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲階段が無いから車椅子の方でも過ごしやすい駅。
▼駅員さんがいないから車椅子の方は乗車するのが大変そう
治安
▲人が少ない分とても治安がいい。周辺も特に悪いところは無い。
▼結構切符などのゴミが落ちている。そこまできにならない範囲
コストパフォーマンス
▲住みやすいと言えば住みやすい、スーパーだってあるし近くにはたくさんのご飯屋さんある
▼強いてあげるなら流行りのものとかは無いかもしれない
交通利便性
▲鈴鹿市内に、名古屋にアクセス可能な電車(乗り換えありだが)が存在していて、1時間数本とはいえ、ギリギリ使えるレベルで運行されていること。無人だがカード読み取り機はあり、スイカやICOCAにも対応していること。
▼とにもかくにも無人駅であること。交通カードへの補充は、いった先の大きな駅で忘れずに。忘れたら、ひとつ先の終点平田町駅は有人駅なので一通りのことができるが、戻りは1時間数本の電車を待つことになる。
生活利便施設の充実
▲駅前すぐというわけにはいかないが、徒歩10分強程度の西条と呼ばれるエリアには、マックスバリュ等大き目なスーパーやコンビニ・病院・図書館・公民館等、生活必要施設がほぼある。
▼残念ながら、駅前すぐには小さな個人商店がポツンとあるのみである。市役所は徒歩はかなりつらい距離。
飲食店の充実
▲生活便利施設の項目同様、徒歩10分強の西条エリアに頼ることになるが、マック・ケンタ・大戸屋・デニーズ・王将等等大手チェーン店多数アリ。個人経営の飲食店も結構な数点在。喫茶モーニング大好きの東海地方文化で、喫茶はたくさんあり、営業時間も早朝から深夜までで長い。
▼残念ながら、駅前すぐに飲食店は何もない。
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅街。遊歩道伝いでいくつかの公園に行ける恵まれた環境。徒歩で行けるわけではないが、競技場・運動場の類も充実しているし、鈴鹿サーキットにはプール付きの遊園地が併設されており、近場でそれなりのファミリーレジャーが楽しめる。
▼三日市駅自体は無人駅なので何もない。そもそも人口密集地ではないので、学校は都市部のようにあちこちにあるわけではない。住居の位置によっては多少遠くなるだろう。中学・高校は自転車通学生を多数見かける。車社会なので、幼稚園保育園は自家用車での送り迎えが多いと思われるが、自力で徒歩が基本の小学生のいるご家庭の場合、小学校の近くに住まう工夫は必要かもしれない。
治安
▲ホンダや旭化成等、大企業の大工場とその関連に勤務する人か大規模農家が大半を占めるという土地柄、住民の人心は非常に安定している。事件らしい事件は滅多に起こらない。夜は人通りが無いのが怖いかもしれないが、そもそも日中も人通りは少なく(車社会なので)、夜に特別危なくなるということはない。工場労働の外国人は非常に多いが、正規雇用が多いため、日本人同様の安定した生活を家族でしており、大きなトラブルは聞かない。
▼何度も書くが駅は無人駅なので、駅周辺は街灯も店も少なく、人通りもない。治安に大きな問題はないが、駅まで家族に車で迎えに来てもらう人は多い。女性で怖さを感じる場合は、自転車を利用するのが良いかもしれないが(駅に自転車置き場あり)、残念ながら自転車盗難程度の軽犯罪はある。
コストパフォーマンス
▲工場勤務者多数のせいか、市の規模からしたら独身向けからファミリー向けまで賃貸物件は多数ある。都市部に比べたら格安で広い部屋が借りられるだろう。築浅の綺麗な物件も多い。もちろん家を買っても安い。農家も多いので、農産物も安い。商業施設は固まっているところと、そうでないところの差が大きい(なにせ広大な敷地の農地も大工場も多い)ので、商業施設が固まっているところの至近を選べば、何不自由なく生活できるし、賃貸はそのようなところにそもそも多い。
▼都市部ではないので、頭割りする人口の問題で公共料金はヤヤ高。かなりの車社会で、商業施設が固まっている便利なところに住んだとしても、週末のレジャー・役所の用事、専門的な病院への通院発生等を考慮すると、車はあったほうが良い。というか、鈴鹿市内の勤務になる場合はほぼ必須(なにせ工場がただっ広すぎる)。お子さんがかなり成績が良い方だとすれば、高偏差値の高校が無いのが玉に傷。それこそ電車等を使用しての遠距離通学ということになる。

鈴鹿市の暮らし情報ガイド

鈴鹿市は三重県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、JR中央本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • JR中央本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鈴鹿市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が164件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鈴鹿市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。