ダイアパレスリバーシティ千住の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/堀切駅 徒歩3分 京成本線/京成関屋駅 徒歩6分 つくばエクスプレス/北千住駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都足立区千住曙町37-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年12月
総戸数38戸
小学校区域千寿第八小学校
中学校区域千寿桜堤中学校
専有面積25.87m² ~ 99.63m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスリバーシティ千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスリバーシティ千住の売却ガイド

ダイアパレスリバーシティ千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は堀切駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレスリバーシティ千住の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスリバーシティ千住を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 堀切駅まで徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/堀切駅 徒歩3分
  • 京成本線/京成関屋駅 徒歩6分
  • つくばエクスプレス/北千住駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿第八小学校
  • 中学校区: 千寿桜堤中学校

ダイアパレスリバーシティ千住に関するよくある質問

ダイアパレスリバーシティ千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスリバーシティ千住には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスリバーシティ千住の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレスリバーシティ千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスリバーシティ千住はどのような物件ですか?

ダイアパレスリバーシティ千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堀切駅徒歩3分。築1990年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスリバーシティ千住には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
隅田川と荒川・中川に挟まれた細いエリアですが駅が近く人も少ないのでオススメ。正直、最寄の堀切駅には何も無いが牛田駅・京成関屋駅にも近く乗換えなどにも便利なのが良い。 北千住やとうきょうスカイツリー駅まで出ればなんでも揃う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周囲は大学やマンション、工場など色々なものがある。昔は有名なレジャー施設があったようだ。 隣地との間隔も一定の距離があり川沿いで日当たりも良い。周辺環境は言うことなしなレベルだろう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
日当たりはとてもいいが1Fは若干薄暗い感じがする。特にエレベーター付近は節電効果もあり暗い。セキュリティや利便性などは悪くないと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
直線型(長方形型)ではないユニークな間取りである。 玄関・洗面が広く着替えやすいのが良い。キッチンも前後の奥行きが広いので食事室としても利用できる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
小さいながらもスーパーは近くにあり自転車などなら数分なので便利。また北千住方面には商店街も多くあり色々なものを買い揃えられる。手間はかかるが南千住方面まで足を伸ばしても色々買えるので良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
大学はすぐ裏手にあるが細い地形からか学校・幼稚園が少ない印象。子供も多くはみかけない。反対岸の南千住では子供連れを多く見るので子供を育てる世帯にはそちらの方がよいのかもしれない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堀切駅に対する口コミ】金八先生の撮影地のあたりで、駅を降りればすぐ荒川の土手です。反対側は駅を降りてすぐに東京未来大学があります。学生と近隣住民のための駅で、とっても昔懐かしい昭和の雰囲気が漂う駅です。
【堀切駅に対する口コミ】土手と大学以外は周辺に何もないです。コンビニすらありません。また、ホームも屋根のない部分が多いので、雨が降ればホームで傘をささなければなりません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堀切駅に対する口コミ】乗降者数がそこまで極端に多いわけでもないので仮に朝夕の通勤・通学ラッシュ時であってもそこまでの大混雑にでくわすことは少ないので、比較的ゆったりとゆとりをもって乗車できる、というのが大きなメリットです。
【堀切駅に対する口コミ】各駅停車しか停車しないところと駅前のお店環境がそんなに発展していないところです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堀切駅に対する口コミ】そこまで利用者が多いわけではないので仮に朝夕のラッシュ時であっても「身動きが取れない」という程の満員状態に出くわすことは結構少ないです。また、そこまで大幅な遅延をすることも少ない、というのも魅力的です。
【堀切駅に対する口コミ】平日と休日のダイヤの差に結構な違いがある、というところです。
2023年11月 メリット
交通利便性
浅草線、メトロなど多くの電車の乗り換えができるので便利
利用者が多いのでラッシュかなり混んでいる
生活利便施設の充実
駅中の本屋、コンビニ、おにぎりや、土産屋、かふぇなど揃っている
特にないが店数増やして混んでる時間に対応して欲しい
飲食店の充実
名前は忘れたが、駅のチェーンのおにぎり屋のおにぎりがおいしくて回転も早い
店の種類も豊富で言うことはない。数が増えたらなお良いとは思う
暮らし・子育て環境の充実
駅が大きいので通路も広い。ベビーカーなどは通りやすいのではないか
駅のなかにあるトイレがあまり綺麗ではない
治安
駅の改札のあるフロアは飲食店があることもあって綺麗
酔っ払い多い。土地柄、治安がいいとは言えない
コストパフォーマンス
利便性はかなりいいし都心に比べて家賃安いのでいいと思う
治安が良くないので住むなら念頭におくべき
交通利便性
快速が停まり、複数の路線が利用できる乗り換え便利な駅です。都心までのアクセスも良く本数も6分に1回と多めです。駅ビルも併設されており、ショッピングにも有用です。
複数路線があるため乗り換えメインの方が多く、駅構内は常に混雑しています。通勤ラッシュ時は人で溢れます。
生活利便施設の充実
駅ビル併設されており、ショッピング可。居酒屋が多く、夜も昼間賑わいます。
夜は少し治安が悪めです。駅前居酒屋のキャッチが多い。
飲食店の充実
飲食店は充実しており、カフェよりも居酒屋メインなので夜におすすめです。
強いて言うなら映えるお洒落なカフェが少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレが付いています。エレベーター、エスカレーターもあり。
階段が多いイメージです。混雑時は少し危ない。
治安
昼は治安もそこまで気になりません。学生や会社員多めです。
夜はたまに酔っぱらいが駅前等にたむろしています。
コストパフォーマンス
乗り換え便利な点、ショッピングや飲食ができる店は良いです。
強いて挙げれば治安が少し気になるくらいです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。