ダイアパレスラセーヌ小台公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/小台駅 徒歩13分 日暮里・舎人ライナー/足立小台駅 徒歩18分 JR山手線/田端駅 徒歩35分 JR京浜東北線/田端駅 バス14分
所在地(住所)東京都足立区小台2丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2000年3月
総戸数163戸
小学校区域区立宮城小学校
中学校区域区立江南中学校
専有面積57.80m² ~ 77.39m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大成プレハブ
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスラセーヌ小台公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスラセーヌ小台公園の売却ガイド

ダイアパレスラセーヌ小台公園は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数163戸、13階建の建物です。

最寄り駅は小台駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレスラセーヌ小台公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスラセーヌ小台公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数163戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小台駅まで徒歩13分
  • 都電荒川線/小台駅 徒歩13分
  • 日暮里・舎人ライナー/足立小台駅 徒歩18分
  • JR山手線/田端駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立宮城小学校
  • 中学校区: 区立江南中学校

ダイアパレスラセーヌ小台公園に関するよくある質問

ダイアパレスラセーヌ小台公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスラセーヌ小台公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスラセーヌ小台公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレスラセーヌ小台公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスラセーヌ小台公園はどのような物件ですか?

ダイアパレスラセーヌ小台公園は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小台駅徒歩13分。築2000年、総戸数163戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスラセーヌ小台公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【足立小台駅に対する口コミ】駅徒歩3分程度のところに島忠ホームズの複合商業施設があります。 島忠ホームズだけでなく、スーパーのOKストア、薬局、モスバーガー、ラーメン屋などが入っています。 また駅前広場に面してケーズデンキも入っているため、生活に必要な物はたいてい揃います。 駅から山手線まで5分程度と都心近郊で、上野、東京、池袋などのターミナルへも概ね20分程度で行けます。
【足立小台駅に対する口コミ】隅田川と荒川に挟まれたデルタ地帯にスーパー堤防を作った場所にあるため、同じ再開発で作られたケーズデンキ、島忠ホームズ以外にはお店がないこと。 コンビニや他のお店に行きたいときは電車に乗るか車(または自転車)移動が必要です。 場所が足立区なので治安が良いとは言い切れません。 目の前の荒川の堤防を、夏になると上半身裸のガラの悪いおじさんが歩いています。
2016年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
大きいマンション。セキュリティ安全。人が多い。楽しい
ボロい。まあ建ててからかなり経ってるから仕方ないけど、そろそろ改装工事してほしい気分かな。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が近いし、スーパーも近いから生活に不便はない
交通の便が悪すぎる。バスは通ってるけど、電車の駅が近くにない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
小さな公園チックなものがあって便利。ちびっこに人気!
特にないけど強いて言うなら人が多すぎらことがあるってことかな。
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通の4人家族くらいなら余裕の広さ。物置もある
大家族には辛いかな。さすがに狭すぎる気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが近くにあるから生活に不便はない。
特にないけど強いて言うなら、野菜が高すぎるかな
暮らし・防災・子育て ★★★
子供が育つにはちょうどいいと思う。人たくさん住んでるし。
子供の安全はしっかりしないと。マンション内で何があるかわからない
2024年08月 メリット
交通利便性
都心部までアクセスしやすく、通勤が楽でした
目的のエリアにより不便で、めんどうな思いをしました
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設やスーパーがあり、お買い物時に便利でした
流行りのショップは少なく、都心まで足を運んでいました
飲食店の充実
飲食店のジャンルが豊富で、それぞれの美味しさを楽しめました
トレンドグルメが少なく、物足りなさもありました
暮らし・子育て環境の充実
図書館や公園があり、子育てスポットが充実しています。お散歩しながらゆっくりできました。
公園の設備は充実しているとは言えず、少し残業です
治安
所々に下町っぽさを感じられ、活気がありました。治安も悪くないと思います。
住宅地は駅前の雰囲気とは違って静かです。夜道は寂しいと思いました。
コストパフォーマンス
条件を求めすぎなければ、穴場の物件に出会えました
利便性が良い事もあり、物価は安くないと思いました
交通利便性
JRの車庫があり、鉄道好きにはたまらない駅かもしれません。山手線は運行本数が多く、利便性は高い。京浜東北線も使える。
強いて言えば、南口改札から急な登り坂で、高齢者などには負担が大きい。
生活利便施設の充実
閑静な住宅街であり、少し行けばスーパーマーケットなどで日用品はある程度揃う。
店舗が十分にあるとは言えず、駅近くにもう少し欲しいところ。
飲食店の充実
北口の改札側はアトレなどがあり、飲食店もそれなりにある。
南口は全く何もなく、飲食できる場所はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で、田端台公園もあり、子育てにはよい環境。
坂が多いので、ベビーカーとかを利用している家族は大変な部分もある。
治安
歓楽街もなく、治安は山手線で抜群に良いのでは。
強いて言えば、閑静な住宅街過ぎて人気がない時間帯があるところ。
コストパフォーマンス
田端でも西日暮里側は、西日暮里駅も使えて交通の便はとても良い。
山手線沿線では家賃が安い方と思われるが、そこまで安い訳ではない。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。