ダイアパレスステーションプラザ五反野の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都足立区足立4丁目39-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年8月
総戸数34戸
小学校区域千寿第五小学校
中学校区域第四中学校
専有面積52.67m² ~ 75.75m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスステーションプラザ五反野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレスステーションプラザ五反野は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレスステーションプラザ五反野の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレスステーションプラザ五反野を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスステーションプラザ五反野の売却ガイド

ダイアパレスステーションプラザ五反野は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数34戸、9階建の建物です。

最寄り駅は五反野駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレスステーションプラザ五反野の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスステーションプラザ五反野を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反野駅まで徒歩2分
  • 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿第五小学校
  • 中学校区: 第四中学校

ダイアパレスステーションプラザ五反野に関するよくある質問

ダイアパレスステーションプラザ五反野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスステーションプラザ五反野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスステーションプラザ五反野の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレスステーションプラザ五反野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスステーションプラザ五反野はどのような物件ですか?

ダイアパレスステーションプラザ五反野は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。五反野駅徒歩2分。築1996年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスステーションプラザ五反野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五反野駅に対する口コミ】複数路線利用できる北千住駅に近いので、都心部までのアクセスが便利です。家賃相場が安い方だと思います。スーパーやコンビニとドラッグストアなどが近いので、住みやすいと思います。
【五反野駅に対する口コミ】もっと広めのエレベーターがあれば、お年寄りやベビーカー利用してる人たちに便利になると思います。子供用のグッズが売ってるお店などがあんまりないの気になってる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【五反野駅に対する口コミ】スーパーやコンビニがいくつか近くにあって、とても便利だと思います。駅前に交番があります。 たまに、自転車でパトロールしている警察もいます。
【五反野駅に対する口コミ】駅から出ると道が狭いです。ショッピングモールもありません。 たまに、夜中に公園でバイクに乗る若者達が集まる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【五反野駅に対する口コミ】ファミレスやファストフード、カフェ、ラーメン屋と中華料理屋などがあります。
【五反野駅に対する口コミ】居酒屋の数が少ない。飲みに行くのなら、北千住まで行くしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【五反野駅に対する口コミ】幼稚園、保育園や子供が遊べる公園もたくさんあります。
【五反野駅に対する口コミ】駅のエレベーターが狭い。 お年寄りやベビーカー利用の人たちには不便
2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
コンビニ、スーパー、喫茶店など最低限のお店はあります。
深夜に近くなると若者たちが集まって騒いでいることも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅まで徒歩3分と利便性は高かった。人通りがあるので夜でも歩ける。
通学路が車道が細く交通量の多い道路を通るため少し心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、共用玄関。駐輪場・駐車場有りも常に満車。
駅が近いためマンション居住者以外が駐輪場を利用することがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
新築で住み始めて以来15年ほど住んでいたが、特に不便は感じなかった。
非バリアフリー。玄関は狭く車いすは通れない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1分内にファミリーレストランがある。コンビニもこの圏内。
上のいずれも交通量の多い道路を横断するため、子供1人では行かせられなかった。
暮らし・防災・子育て ★★
足立区役所へ自転車で15分程度なので非常に便利だった。
子育てには向かないと思う。区域の小学校・中学校共に徒歩10分くらい。
2024年04月 メリット
交通利便性
最近ホームドアがついたし待合室があること
強いてあげればトイレの設備が少し気になる
生活利便施設の充実
近くにラーメンがあって麺好きにはたまらない!
もしカフェがもっとできたらさらに良くなると思う
飲食店の充実
まわりにラーメン屋があってめっちゃ美味い
スタバとかのカフェが近くになくて少し不便
暮らし・子育て環境の充実
エレベータとかスロープがあってベビーカには良いかも
たまに駅前の柵に乗って話してる人がいるよ
治安
駅前はきれいでいい感じ。よく掃除してる人がいる
たまにこわそうな人が柵に乗って話してるよ
コストパフォーマンス
家賃は安めだと思うし物価も都内で安いほう
強いて言えば周辺のもう少しバイトの時給を上げてほしい
交通利便性
北千住や浅草などの路線が多い駅に乗り換えなしに行けるので都内へのアクセスはそれなりに良い。
五反野駅は東武伊勢崎線の各駅停車しか停まらないことがネック。
生活利便施設の充実
五反野駅周辺は小規模ながらスーパーや八百屋などがそこそこ充実しているので買物には便利。
お洒落スポットは皆無。やはり、その点が寂しいところです。正直、賑わいはありません。
飲食店の充実
駅前に「マクドナルド」や「サンマルクカフェ」「餃子の王将」などのチェーン店があるのでちょっとした軽食には便利です。
インスタ映えするようなお洒落なお店がないので寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
五反野駅は娯楽施設も観光スポットもありたせん。基本的に住んでいる人しかいない。それが逆にメリットでご近所さん同士が顔見知りなので安心感はある。
夜中でも出歩いている人がちらほらいて、ちょっとその点は気になります。
治安
このエリアでは大きな事件はほぼ起きていません。その点は安心材料です。
駅から離れると街灯が少ない場所があるので、女性や小さな子どもは防犯ブザーを持ち歩いておくと良いと思います。
コストパフォーマンス
都内の中ではダントツで生活コストが安いです。住環境もそれほど悪くはありませんし、狙いめかもしれません。
街全体が寂しい感じを受けます。コスト的には良いとは思いますが、その点がちょっと気がかりです。
交通利便性
北の玄関口と言われる北千住より二駅離れていますが、その分地価は安くなります。
日比谷線では北千住止まりの電車があり、強いていうなら場合によって北千住で一度下車する必要がある事でしょうか。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、飲食店など揃っており、生活しやすいです。
気になる人は気になる、遊興店がいくつかある事でしょうか。
飲食店の充実
比較的安価であり、家族、個人でも使いやすい店舗が多いかと思います。
比較的安価なお店が多いので、さらに選択肢が増えるといいなと思っていむす。
暮らし・子育て環境の充実
慣れは必要ですが、もろもの施設にアクセスしやすい環境は整っています。
どこにどんな施設があるか、こまめに情報収集する必要があります。
治安
ベッドタウン的な側面があるので、公園なども近隣にあり、治安は良いかと思います。
交通量の多い国道も近くにあるので、利便性の反面、渋滞、抜け道利用などもあります。
コストパフォーマンス
生活が地に足の着く形になれば、非常に過ごしやすい場所です。
やはり、もう少し家賃など安くなればとはおもいますが、十分許容範囲かと。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。