ダイアパレスグランパークスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩10分 日暮里・舎人ライナー/谷在家駅 徒歩10分 日暮里・舎人ライナー/舎人公園駅 徒歩22分 東武大師線/大師前駅 徒歩26分 東武伊勢崎線/西新井駅 バス14分 JR山手線/西日暮里駅 バス26分
所在地(住所)東京都足立区鹿浜7丁目3-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2001年9月
総戸数103戸
小学校区域鹿浜第一小学校
中学校区域第八中学校
専有面積65.60m² ~ 103.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社さとうベネック大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスグランパークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレスグランパークスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレスグランパークスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスグランパークスの売却ガイド

ダイアパレスグランパークスは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数103戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は西新井大師西駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレスグランパークスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスグランパークスを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井大師西駅まで徒歩10分
  • 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩10分
  • 日暮里・舎人ライナー/谷在家駅 徒歩10分
  • 日暮里・舎人ライナー/舎人公園駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿浜第一小学校
  • 中学校区: 第八中学校

ダイアパレスグランパークスに関するよくある質問

ダイアパレスグランパークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスグランパークスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスグランパークスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレスグランパークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスグランパークスはどのような物件ですか?

ダイアパレスグランパークスは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新井大師西駅徒歩10分。築2001年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスグランパークスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
何よりも静かで住み心地が良い。学校も近く、病院、スーパーが近く子育てや老後の生活、家庭に安定した住みやすさがある。
交通の面では不便な所がある。最近では日暮里舎人ライナーが出来たが、主要駅まで行くのにはほとんどがバスとなってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校、スーパー、病院、公園が近くにあり生活には困らない。
交通の便が不便な所。車移動の通勤には向いているが、都心へは遠回りをしてバスも使用しなければならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観や施設の管理は管理会社がしっかりしており、常に綺麗な感じがする。草花の手入れがなされているので、ゴミなどが一切目立たない。
マンション裏口の扉が壊れやすく扉が開きっぱなしになってることが多いので、セキュリティ面が少し不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★
設立当初から住んでいるので、内装は全てオーダーにしてあるため納得いっている。2階には全部屋の住人が使用できるパーティールームがあるのが良い。
自分の家、部屋しか見ないのだが、全体的に天井の低さが一番気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
50m先にはスーパー、200m先には病院、レンタルDVD、その他薬局、ファミリーレストランがあるのでとても良い。
これといってデメリットが無いが、オシャレに対しての買い物、洋服などは駅まで行かなければならないのが不便。バスを使用。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は100mの距離にあり。もともと自分の母校で、足立区でも1番有名な大きい小学校がある。病院は200m先にあるので、万一でも歩いて行ける。マンション内のコミュニケーションはあまり無いが、現代としてはそれが一般的なのかも知れないといった所。
施設に関してのデメリットは全く無い。全てが揃っているので、10年経った今でも困った事がない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【舎人公園駅に対する口コミ】その名の通り駅前に舎人公園がある。舎人公園は都内屈指の面積を誇る公園で、休日は多くの人で賑わう。とにかく自然豊かなのがいいところ。犬を飼っている人は散歩にもいい。ジョギングなどが趣味の人もよいだろう。
【舎人公園駅に対する口コミ】駅前に何もお店がない。公園くらいしかない。車は多いが、夜は人通りが少なくやや治安が心配である。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
保育園、小学校、中学校等の学校が多く公園も多い、スーバーなどのお店も多いので生活環境が良い
電車の駅が遠く交通の便が余り良くない、地域柄、夜くらい通りが多く治安に少々不安
2025年07月 メリット
交通利便性
いつも座って通勤することができます。 人も少なくて快適です。
交通が不便で、都心までの移動にかなり時間を要します。
生活利便施設の充実
東京で3番目に大きな公園があり、自然環境が身近に感じられます。
何もありません。レストランもお店も便利な施設もありません
飲食店の充実
良い点を見つけたいと思いますが、見つかり次第ご報告いたします。
この辺りにはお店がほとんどなく、車がないと不便です。
暮らし・子育て環境の充実
ゆったりとした生活を望む方には、適した地域だと思います。
子供には自転車を買ってあげるか、車で送り迎えをするかのどちらかになります
治安
ほとんど人がいなくて、人と出会うことはほとんどありません。
夜間は非常に暗く、暗いと少し慎重にならざるを得ません。
コストパフォーマンス
ただ、他にもっと良い駅があるのではないかと感じています。
交通利便性
全体的に家賃が安いが山手線沿いなので交通の便がかなりいい。山手線・千代田線・日暮里・舎人ライナーが通っている。
駅が小さく、地味な街ではある。全体的に煌びやかな場所では無い。
生活利便施設の充実
まいばすけっとが各所にあり、居酒屋やラーメン屋、チェーン店も豊富。
大きな施設はないため、コスメを買いたい時は上野まで出るしかない。
飲食店の充実
日高屋・ココイチ・吉野家・マックなど有名チェーンは沢山あるように感じる。
強いてあげると鳥貴族等の安居酒屋は少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は私が知っているだけで3つほど近所にある。
子供がいないので分かりません。自転車で通園している様子がよく見られる。
治安
特に大きな問題はなく、変な人がいると感じることもない。
他の駅に比べると夜は薄暗いと感じるが、さほど問題は感じない。
コストパフォーマンス
家賃が安く、それなりにいい場所に住むことができる。
特にありませんが、寮は少ないと感じます。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。