ダイアパレスグランデージ博多駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1998年7月
総戸数44戸
小学校区域東住吉小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積62.45m² ~ 80.71m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社不動建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスグランデージ博多駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレスグランデージ博多駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスグランデージ博多駅前の売却ガイド

ダイアパレスグランデージ博多駅前は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数44戸、13階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレスグランデージ博多駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスグランデージ博多駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩9分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東住吉小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

ダイアパレスグランデージ博多駅前に関するよくある質問

ダイアパレスグランデージ博多駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスグランデージ博多駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスグランデージ博多駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレスグランデージ博多駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスグランデージ博多駅前はどのような物件ですか?

ダイアパレスグランデージ博多駅前は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩9分。築1998年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスグランデージ博多駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】九州新幹線・地下鉄・バス・電車全て揃っていて本数も多いので非常に便利です。住みやすいし物件によっては安いところもけっこうあるのでいいと思います。
【博多駅に対する口コミ】しいていえばいつも人が多くて乗り物が混んでいます。少しいいところに住もうと思ったらとても家賃が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】家電量販店・飲食店・本屋・病院・100均など一通り全て揃っています・おまわりさんがみまもりしてくれて駅に交番があるのでいいと思います。
【博多駅に対する口コミ】しいていえばお店の数が多いので迷子になることです。酔っ払いや騒いでる若者や変な人がすごく多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋さんがたくさんあります。
【博多駅に対する口コミ】人が多いので昼時は待ちになることが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【博多駅に対する口コミ】自転車とバスや電車などでどこにでも行けて便利です。
【博多駅に対する口コミ】駅のトイレや多目的トイレが使用中なことが多いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】九州の中で1番活気のある大きな駅のイメージです。常に賑わっていて、地下鉄や路線バスのアクセスもバツグンです。食べ物屋さんやショッピングセンターもたくさんあって、とっても楽しめる場所だと思います。また遊びに行きたい!
【博多駅に対する口コミ】広すぎるので慣れてないととにかくお店を探すのにじかんがかかります。
2024年07月 メリット
交通利便性
福岡市内の主要駅で人の出入りが盛んなため回りが自然と発展している
良くも悪くも人が多いため、治安も悪くなる
生活利便施設の充実
駅ビル内に大規模ショッピングモールとなっており、利便性がよい
強いてあげると生鮮食品店が少ないことが気になる
飲食店の充実
大型商業施設のため飲食店やお土産は多数ある
来訪者が多いため、食事時は混雑している印象
暮らし・子育て環境の充実
車イス移動でも不便はない印象バリアフリー化が進む
人通りが多いため、歩きにくいことはある。
治安
駅前のため交番が存在する駅近くは非常にきれい
近隣区域が繁華街のため、客引きが多数いる
コストパフォーマンス
駅近くの物件でもコストパフォーマンスのよい物件が多数ある
強いて上げると、交通量が盛んなため、騒音がする恐れあり
交通利便性
何よりも福岡の玄関口。バス地下鉄JRタクシー乗り場などが博多口筑紫口ともに充実しています
私の場合足が悪いので、もう少しバリアフリー化されればいいなと思います
生活利便施設の充実
アミューズメント施設や博多シティデイトス、阪急百貨店なとなど、よりすぐりのものが集まってます。
強いて言えば、駐車場がいつもいっぱいであることでしょうか
飲食店の充実
飲食店は文句なし。和食からイタリアンまで揃っており、デパ地下の惣菜売り場もいいです。
もし、構内に地図などがあれば迷わずいけるかなという感じです。
暮らし・子育て環境の充実
アンパンマンミュージアムが近くにあり、子どもたちも十分に楽しめます
博多駅近郊はベットタウンではないので、小中学校高校は近くにありますが、保育園などがすくないかもしれません
治安
派出所もあり、警備員も多いので、安心していいのではないでしょうか
私服警官などが増えればもっと安全に博多駅近郊を安全に楽しめるかもしれません
コストパフォーマンス
ポイントなどの還元率はいいと思います。ただコスト的には少々お高めかもしれません。バーゲンなどは、大人気の場所です。
地価が高いのと、混雑が激しい場所ではありますので、家賃などはお高めかもしれません

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。