ダイアパレスグランステージ博多参番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩14分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年3月
総戸数22戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積65.18m² ~ 75.27m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社高木工務店
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスグランステージ博多参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレスグランステージ博多参番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレスグランステージ博多参番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレスグランステージ博多参番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレスグランステージ博多参番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスグランステージ博多参番館の売却ガイド

ダイアパレスグランステージ博多参番館は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数22戸、9階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレスグランステージ博多参番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスグランステージ博多参番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩14分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

ダイアパレスグランステージ博多参番館に関するよくある質問

ダイアパレスグランステージ博多参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスグランステージ博多参番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスグランステージ博多参番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレスグランステージ博多参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスグランステージ博多参番館はどのような物件ですか?

ダイアパレスグランステージ博多参番館は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩14分。築1998年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスグランステージ博多参番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡の中心地にある大きな駅です。 JR、西鉄電車、福岡市営地下鉄、バス、新幹線とさまざまな交通機関にのることが出来ます。 構内には阪急百貨店、アミュプラザ、マイング、東急ハンズなどがあり、お買い物にもとても便利です。 また、福岡県内への各路線へのアクセスもあり鹿児島本線以外の地域へいく際も乗り降りが楽に出来ます。 大きな町中にあるので、夜遅くなってもある程度あかるさがあり、夜道の怖さー感じることもあまりありません。
【博多駅に対する口コミ】都会の大きな町中にあるため、近くにお酒を提供する飲食店も沢山あります。その為、酔った方が騒いでいることもたまにあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】もう30年近く、博多駅を利用しています。この30年でお店も増えて駅内も綺麗になりずっと進化し続けて便利になってきました。電車を下車してすぐAMUや駅地下に行けたり雨を避けて移動できるのも有り難い。屋上には子連れで遊べるスペースもあります。
【博多駅に対する口コミ】便利になってきた分、目的に行くまでの道が分からなくなりました。利用者がものすごく多いので、お店も混みやすいかな。
2023年02月 メリット
交通利便性
JR路線では九州内の一番主要駅なので在来線や特急はもちろん、新幹線もあり、地下鉄を利用すれば空港まで最短5分で行ける。更に2023年3月には地下鉄七隈線の開業で薬院や六本松方面へのアクセスも良くなる。
夕方はかなり混雑しており、駅のホームに溢れるくらい並んでいることもある。更に、コンコースはなぜか電車が近付いてくるとスマホの通信速度がかなり落ちる。
生活利便施設の充実
駅周辺には博多マルイやヨドバシカメラなどあるので買い物には困らない。
小さなクリニック等は駅ビルの中や周辺にはあるが、救急病院はない。大きめの救急病院となれば済生会福岡病院など天神エリアまで足を伸ばすことになる。
飲食店の充実
駅の中に観光客向けの福岡ならではの飲食店が何軒もある。駅を出てもカフェや居酒屋など飲食店はたくさんあり、ほぼハズレがない。
夜行バスの発着もある博多駅なので、強いて挙げれば開店時間がもう少し早いと助かる。
暮らし・子育て環境の充実
博多阪急のトイレと博多マルイのトイレは清潔感があり、ベビーカーなどでも入りやすい。小さな公園などが駅周辺にいくつかあり、未就学児であれば満足に遊べる。
保育園は認可・無認可を含めて結構あるが、子育て世代が多く住んでいるのでどこもいっぱいになりやすい。また、小学校は学区によるが1クラスの小学校もあればマンモス校だったりする。
治安
博多口は大きな通りに面しているので人通りも多く、周辺も綺麗な施設が多いので治安はいい。交番もすぐそこにある。
筑紫口は全体的に街灯が少ないのか博多口に比べると暗い感じで、夜になると飲食店の声かけがしつこい。酔っ払いが大声で騒いでいたりする。
コストパフォーマンス
福岡市はバスの交通網が凄いので、駅から多少離れても不便にはならないので、駅から離れたマンションなどでも利便性はとてもいい。
家賃の安さだけ優先してしまうと、かなり治安の悪いところになるので、住むなら必ず周辺の下見をして考えたほうがいい。
交通利便性
天神まで地下鉄でもバスでも行けて便利です。地下鉄の乗り換えもエレベーター一本で行けるし、バスセンターも歩いてすぐ行けます。
他の都市と比較して、終電がもう少し遅かったら、と思います。
生活利便施設の充実
阪急、アミュ、地下街と駅で1日過ごせます。お買い物も食事も楽しめます。
メンズのお手頃なショップがもう少しあるといいなと思います。
飲食店の充実
アミュの上階には、もつ鍋屋、餃子屋と福岡の名物が楽しめていいと思います。
改札入ったらコンビニしかないので、スタバのような場所があればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園があって子供やお年寄りの休憩にいいかなと思います。
駅の中に子供やお年寄りが座れるような椅子が少しでもあればいいなと思います。
治安
駅を出てすぐに交番があるので安心感があります。
たまにですが、駅の中に酔っ払いが寝てる時があります。
コストパフォーマンス
買い物や交通のことを考えたらとても住みやすいと思います。
便利な分、家賃はお高めだと思います。車がある人は駐車場代も別なのでお金がかかります。
交通利便性
主要駅なので、新幹線、バス、地下鉄などの乗り換えも楽です。
常に人が多いのがコロナ禍ではマイナスだと思います。
生活利便施設の充実
阪急やKITTE、アミュプラザなど、とにかく買い物には困らない
広すぎて、初めて行く人は迷ってしまうかもです。
飲食店の充実
ありとあらゆるお店が揃っています。ないものはないかも。
場所代か、少し割高に感じます。あと、混んでることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやオムツ替えの場所はきちんとあります。
小さな子連れで行くには億劫な場所だと思います。
治安
飲み屋も多いので、ちょっと飲みたい時や大人数での飲み会など様々なニーズに応えられると思う。
夜は酔っぱらいも多いです。治安がいいとは言えません。
コストパフォーマンス
家賃は高いです。が、それに見合った快適性はあります。
ファミリーが住むには向いてない環境と思います。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。