タンタタウンアルボの丘向陽台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/南多摩駅 徒歩7分 京王相模原線/稲城駅 徒歩17分 京王相模原線/稲城駅 バス7分
所在地(住所)東京都稲城市向陽台6丁目12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年9月
総戸数681戸
小学校区域城山小学校
中学校区域第五中学校
専有面積80.80m² ~ 159.56m²
間取り3LDK ~
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社伊藤忠都市開発NTT都市開発小田急不動産
施工会社三井住友建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

タンタタウンアルボの丘向陽台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都稲城市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都稲城市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都稲城市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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タンタタウンアルボの丘向陽台の売却ガイド

タンタタウンアルボの丘向陽台は東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数681戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は南多摩駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはタンタタウンアルボの丘向陽台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲城市のマンション売却市場

稲城市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

タンタタウンアルボの丘向陽台を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数681戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南多摩駅まで徒歩7分
  • JR南武線/南多摩駅 徒歩7分
  • 京王相模原線/稲城駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 城山小学校
  • 中学校区: 第五中学校

タンタタウンアルボの丘向陽台に関するよくある質問

タンタタウンアルボの丘向陽台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。タンタタウンアルボの丘向陽台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

タンタタウンアルボの丘向陽台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がタンタタウンアルボの丘向陽台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

タンタタウンアルボの丘向陽台はどのような物件ですか?

タンタタウンアルボの丘向陽台は東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南多摩駅徒歩7分。築2006年、総戸数681戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

稲城市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは稲城市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。タンタタウンアルボの丘向陽台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

稲城市の住みやすさは?

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

稲城市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

稲城市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は京王相模原線の稲城駅、JR南武線の南多摩駅の2つの路線を使用できます。稲城駅からはバスで5分(徒歩20分)、南多摩駅からは徒歩15分ほど距離で駅から歩くとどちらも上り坂です。夜は暗いと思います。稲城駅から新宿へは電車で30分程度なので、都心へ通勤の方も多く住んでいます。どちらの駅にも隣接するスーパーがあるので、仕事帰りに買い物をすることが可能ですが、駅に出ない人でもマンションから徒歩3分の場所にスーパーやファミレス、コンビニがあるので、とても便利です。
駅までのマンションのシャトルバスがありますが、通勤時間帯のみ有料です。あと、ファミレスはあるものの、小洒落たお店はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても閑静な街並みです。マンションの道路を挟んだ向かいには大きめの公園(城山公園)があります。バス通りは広葉樹の並木道になっており、秋の紅葉はとても美しいです。
お部屋の場所によりますが、マンション沿いの道路を走る車の音がうるさく聞こえます。窓を閉めていれば気になりませんが、ここちの良い日など窓を開けていると、車の音でテレビが聞こえません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築10年ながら、清掃が行き届いているので綺麗です。フロントでは宅配便やクリーニングの受付を行っていて便利です。宅配ボックス、駐車場(有料)、駐輪場(有料)はあります。エレベーターは棟によって1~2基あり、混む時間でも困るほど待つ事はありません。また、ゲストルーム(有料)もあります。ペットの飼育は可能ですが、マンションの敷地内で歩かせることは不可のため、抱っこできないくらい大きいペットの飼育は不可となります。
バリアフリーについてきちんと意識をしたことがないので、どこまで対応できているのか不明です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の場所によりますが、日当たりはとても良いです。ベランダが広いことも特徴だと思います。
西日が強すぎて植物を育てるのが難しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分ほどの距離にスーパー三和があります。ファミリーマートやサイゼリアも近くにあります。日常的な買い物は三和で全て事足ります。車に乗る人であれば、若葉台や南山にヤオコーもあるので、そちらでの買い物も可能です。
食べる物の調達は三和で良いですが、洋服などの購入は近くにお店がないので、都心や立川に出ていく必要があります。(ブランドを問わなければ、靴下や下着などは三和でも購入できますが。)また、サイゼリアはあるものの、他に小洒落た飲食店が無いのが不満です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩10分圏内に城山小学校、稲城第五中学校、城山保育園、向陽台保育園、駒沢幼稚園があります。マンションの道路を挟んだ向かいには城山公園があり、広場ではお祭りなどのイベントが催されることがあります。(小さな公園は他にもたくさんあります。)向陽台クリニック(内科)、武田耳鼻咽喉科、上野皮膚科、いしがき医院(小児科)、もみの木歯科など全て徒歩圏内にあるのも良いところです。大きい病院は稲城市立病院が徒歩10分ちょっとのところにあり、そこには産婦人科もあります。
子育て支援(金銭面)は他の都内の自治体に比べ劣っています。幼稚園は一番近い駒沢幼稚園は受け入れ人数が少ないです。バス登園で梨花幼稚園、コマクサ幼稚園、矢野口幼稚園、諏訪幼稚園なども通えますが、全て私立のため保育料が高いです。(稲城市には公立の幼稚園はありません。)
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南多摩駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくも可能です。駅前に東横INNもあるので駅近で宿泊することも可能です。稲城焼肉製作所、のれん、やきとり山長などのお店があります。
【南多摩駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数などが増えると電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南多摩駅に近い 近くに飲食店が数件ある。温泉も近い。
マンションから駅との間に坂がある。もう少し飲食店やスーパーが欲しいところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
景色がよい 緑が多いので散歩が気持ちいい。
近くの通りにお店が少ないので、少し寂しい感じがする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリテーが安心 共用部は皆それぞれの目的に生かしてつかっているよう。
道路に近いので、夜間は車の交通の音が気になることがあるが、周辺が静かなせいもあるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新しく清潔でゆったりしている 段差がなく、コンパクトで使いやすい。
強いてあげると、天井が高すぎる感じで、空間が広く少し落ち着かない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
三和スーパーがすぐ近くで便利で、喫茶店、レストランが近くにそろっている。
しいて言うと、新しい店が周辺になかなかできにくいのが寂しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
医院や病院が近いので、緊急の場合安心できる。
お祭りやイベントなどがもっと盛んであってもいいかも。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅は京王線「稲城」駅と、南武線「南多摩」駅が利用圏内。 稲城駅は特急や準急が停まらないため、新宿間は各駅で50分程。 特急利用の場合で30分との謳い文句もあるが、調布で乗り換え必須のため、接続がうまくいった場合で30分となる。 駅ビルに病院や店舗もあるが、スーパーは朝10時開店と平凡であり、唯一の100円ショップは品ぞろえの少ないミニキャンドゥがあるだけ。 ファーストフード店はなく、京王系列のパン店のみ。コンビニも、エキナカやロータリーではなく、わざわざ道路を渡ったファミマか、わざわざ階段を下りたローソンの2択。 南多摩へは急な下り坂だが、つまり帰りは急勾配の上り坂。 駅にスーパーとドラッグストアはあるが、それだけ。
立地・治安・周辺環境 ★★
緑が多い・公園が近い それ以外は思い浮かばない。
緑しかない、坂ばかりある、他には何もない
共用部・セキュリティ・外観
きれいに整備されている、管理人が多い、ペットが飼える
エレベーターがとにかく使えない。 2基あっても、1基は必ず1階に降りているようにシステム制御されており、また呼んでも1基しか来ないようなシステムになっている。 開閉ボタンの反応も悪く、3秒ほど長押ししないと反応しない。ドアの開閉も遅くて朝の混雑時にはそのせいでバスの乗り遅れる。 マンション内は整備されているが、そのせいで管理費が猛烈に高い。 この世帯数に不釣り合いな金額が徴収されていると思う。 敷地内に無駄なスペースが多く、駐車場までのアクセスも悪く、余分だと思われる減速板まで設置されている。 ゲストルームはあるが、一泊3000円も取られるのにアメニティは何一つない。タオルもなく、非常に使い勝手が悪い。 シャトルバスも朝晩のみの運行で、しかも時間が電車りダイヤとは合っていない。 そのわりに運行維持費が高く、乗る乗らないに関係なく全世帯が徴収されている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
陽当りはいい、バルコニーは広い、トランクルームは便利
キッチンや洗面の引き出しの取っ手が、変におしゃれな取っ手を採用しているため、事あるごとに服が引っ掛かる。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにスーパー三和があり、2階部分にダイソーとしまむらが入っており充実している
それしかない 三和しかないので、そこで済ませるしかない
暮らし・防災・子育て ★★★
ペットが飼えるのが最大の利点(自分にとって)
共有部ではペットを抱えなければいけないのは問題ないが、ペットを飼っている住民も多く、無駄な敷地が有り余っているのだからドッグランなど作ってくれればいいのにと思う

稲城市の暮らし情報ガイド

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。