タカシマ三共フラットの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/両国駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都墨田区両国4丁目35-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年7月
総戸数25戸
小学校区域両国小学校
中学校区域両国中学校
専有面積29.05m² ~ 76.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社高島
施工会社不動建設

タカシマ三共フラットを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 タカシマ三共フラットの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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タカシマ三共フラットの売却ガイド

タカシマ三共フラットは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはタカシマ三共フラットの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

タカシマ三共フラットを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 両国小学校
  • 中学校区: 両国中学校

タカシマ三共フラットに関するよくある質問

タカシマ三共フラットの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。タカシマ三共フラットには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

タカシマ三共フラットの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がタカシマ三共フラットの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

タカシマ三共フラットはどのような物件ですか?

タカシマ三共フラットは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩2分。築1977年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。タカシマ三共フラットには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅近のわりに広く、都心までのアクセスも良い 交番が近い
▼駅のストリートにキャッチがいる(しつこくはない)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安は普通。駅のストリートにキャッチがいるくらい。 近くにクラブがありたまに若い男女が騒いでいる
▼電車が近い(音はそれほど気にならない)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配BOXが住居中にできた。騒音は少ない。駐輪はマンション内に置く感じ
▼ゴミは当日出しが基本 エントランスもいたって普通
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲騒音が気になることはなかった 部屋がやけに広い。 キッチンはまぁまぁスペースがある 室内設備は値段相応 収納が多く便利
▼住む部屋によっては点検で部屋に入る機会が多い 広いのでエアコンの効きが悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパー・ドラッグストア・飲食も豊富チェーン系の飲食は豊富だ
▼個人商店や家電は秋葉原に行かないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲ワクチンが速い等墨田区行政は信頼できる 近隣は家族連れもいた。
▼ハザードマップ上やはり厳しい地帯ではある
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【両国駅に対する口コミ】JR両国と大江戸線が利用できる。都心部へのアクセスが便利とにかく利便性高い。自転車でスカイツリーまで行けます
▼【両国駅に対する口コミ】強いてあげれば、電車やバスの利便性が良い分、マイカー所有者の駐車場料金は高い利便性がいいことと、住居物件が少ないので家賃は高め
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【両国駅に対する口コミ】総合病院や学校、公共施設も充実。図書館も便利博物館や都営の施設、国技館等もあり治安いいです
▼【両国駅に対する口コミ】超大型スーパーがないのが欠点ですが、隣の錦糸町で十分満たされます強いてあげればですが、公園にホームレスはいます。が、上品な礼儀あるホームレスでした
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【両国駅に対する口コミ】昔から人が住んでいるエリアなので、歴史ある飲食店が多い
▼【両国駅に対する口コミ】ターミナル駅ではないので、選択肢が多いとは言えません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【両国駅に対する口コミ】駅前の区営の子育て広場はとても有効です。小さな公園も多い
▼【両国駅に対する口コミ】強いてあげれば高齢化が進んでいることでしょうか
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲都営大江戸線の両国駅まで歩いて12分ぐらいかかります。
▼中央総武線を利用するにはもっと歩かなきゃ行けないです。
交通利便性
▲電車の本数が多く、電車内も快適な気温に保たれておりとても利用しやすい。駅の近くにはタクシー乗り場やバス乗り場があり、アクセス面でも不便なことは無く快適である。改札外に出ると飲食店が豊富で活気が溢れており、とても良いと思う。
▼ホームに繋がるエスカレーターが3つある階段のうち1つにしか設置されていないのが気になる。
生活利便施設の充実
▲飲食店だけでなく、病院や公共施設等も多くある。
▼デパートやショッピングモール、本屋、ゲームセンター等の施設が何も無く隣町に行かないと無いため不便である。
飲食店の充実
▲ラーメン屋さんやカフェが増え、以前より利用しやすくなっている。
▼海鮮を扱うお店が軒並み閉店してしまっているので、もっと増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多目的トイレやエレベーターがあり、利用しやすい。
▼遊べる公園が駅近にないので、もっと増やして欲しい。
治安
▲治安は全体的に良く、街灯の数も多くて安心である。
▼駅から離れると少し暗い(特に安田庭園付近)ので、改善して欲しい。
コストパフォーマンス
▲家が密集し過ぎておらず、日光がちょうどよく当たり過ごしやすい。
▼都会なので土地の料金が高めなのが気になる。
交通利便性
▲総武線が使えて新宿や東京駅など主要駅へのアクセスが良い。
▼相撲があると外国人観光客やツアー客が多くとても混雑する。
生活利便施設の充実
▲駅近くにジムやラーメン屋などの飲食店がある。場所柄お土産物屋さんも多い。
▼商業施設やスーパーが無く、日常の買い物には不便。
飲食店の充実
▲駅近くの通りにはクレープ屋やレストランがあり、日中観光客で賑わっている。
▼駅近の飲食店は割高。特にちゃんこなどインバウンド向けのお店は高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校や保育園など教育機関は多く集まっている。美術館などもある。
▼駅のトイレは小さく数も少なく、掃除が不足している。
治安
▲飲み屋が少ないので夜は静かで治安が良い。
▼相撲がある日の夜は外国人観光客や酔っ払いがたくさん歩いている。
コストパフォーマンス
▲秋葉原と錦糸町に挟まれたエリアで、買い物に便利だが閑静な住宅街もある。
▼家賃はやや高め。物価も高く、スーパーが少ないからか特に生鮮食品は高い。
交通利便性
▲新幹線利用が多かったので東京駅まで近いのが助かった(乗り換え1回)
▼錦糸町→両国間が凄く混むらしくラッシュ時は注意
生活利便施設の充実
▲病院と歯医者が充実しており、体調不良でも安心
▼大型のスーパーがなく、駅周辺はマイバスと古い八百屋さんのみ
飲食店の充実
▲横綱横丁や駅周辺は外食に困らないほどたくさん飲食店あり。喫茶店も多くて嬉しい
▼本屋さんや雑貨屋、大型スーパー、モールがないので、となりの錦糸町まで出ないといけない
暮らし・子育て環境の充実
▲隅田川が近くにありのんびりお散歩ができる
▼公園が少なく一つの公園に子供が集中するので、ちびっこがぎゅうぎゅうになっている
治安
▲駅周辺は人が多く夜道も怖くない。住宅街に入るとわからない
▼駅前にガールズバーのお姉ちゃんが立っている
コストパフォーマンス
▲お相撲さんが歩いていたり、歴史があったりと住むと楽しい町
▼大型のスーパーがないため、物価は少しだけ高く感じた

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。