ソレーユ牛久保の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR飯田線/牛久保駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県豊川市牛久保町八幡口98-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年7月
総戸数12戸
中学校区域豊川市立南部中学校
専有面積82.51m² ~ 86.95m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大黒地所
施工会社波多野組
管理会社大黒地所

ソレーユ牛久保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県豊川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県豊川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ソレーユ牛久保の売却ガイド

ソレーユ牛久保は愛知県豊川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は牛久保駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソレーユ牛久保の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊川市のマンション売却市場

豊川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソレーユ牛久保を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛久保駅まで徒歩8分
  • JR飯田線/牛久保駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 中学校区: 豊川市立南部中学校

ソレーユ牛久保に関するよくある質問

ソレーユ牛久保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソレーユ牛久保には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソレーユ牛久保の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がソレーユ牛久保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソレーユ牛久保はどのような物件ですか?

ソレーユ牛久保は愛知県豊川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛久保駅徒歩8分。築1984年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソレーユ牛久保には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊川市の住みやすさは?

豊川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は416件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 豊川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊川市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、名鉄名古屋本線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊川市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【牛久保駅に対する口コミ】新城・豊川方面の終電は0時近くなので深夜に帰宅される方には助かると思いますまた構内に自販機も設置してあるので喉が渇いたときにすぐに買える利便性もあります 物価や土地は普通の家と同じだと思われます物価もそう変わらないので住みやすいと思います
【牛久保駅に対する口コミ】豊橋方面の終電は23時近くでとても早いです。駅構内のトイレは改良工事により廃止されたので利便性は無くなりました反対のホームに行くのに歩道橋を使いますそれが階段オンリーなのでバリヤフリーは改善要ですねしかし空き土地はほぼ存在しないので探さないとない状況です
立地・治安・周辺環境 ★★★
【牛久保駅に対する口コミ】10分くらい歩けばセブンイレブンがあるので利便性はある程度あります。インターもありますから買い物には困らないと思います明かりが晩くまで付いてるので安心感はあります。駅の整備はしっかりとしてあります。
【牛久保駅に対する口コミ】雑貨店や病院は近くにないものですから歩かないといけないのが不便です夜構内に毎日酔っ払いや外国人の方たちがたむろっているので治安は悪いです夜係が不在なのでしょうがないと言っても…
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【牛久保駅に対する口コミ】歩いてすぐのところに一休という飲食店があるので飲食店には困りません。定食などいっぱいあります
【牛久保駅に対する口コミ】ひとつしかすぐにないので好きなものを食べれない場合もあります。インターまであるいても10分くらいなので…
暮らし・防災・子育て
【牛久保駅に対する口コミ】バリアフリーは階段にてすりしかありません。近くに牛久保小学校・住宅街があります
【牛久保駅に対する口コミ】バリアフリー要素は全くありませんトイレも廃止されたのですがてすりやオムツ替えシートはもともとありませんでしたね
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても暮らしやすい立地だと思います。住宅街なので静かであり、徒歩圏内にコンビニ、飲食店、スポーツクラブ、物販店などもあります。小中学校やJR線の駅も徒歩10分程度のところにあります。
大きなスーパーが近くにない。徒歩10〜15分内ならば2軒あります。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【牛久保駅に対する口コミ】少し前に歴史ある駅舎が解体され簡素な造りの小さな駅舎となっていて無人化も続いています。駅近隣は多くの商業施設や飲食店があり生活する分には非常に助かると思います。
【牛久保駅に対する口コミ】駅舎が小さくなり待合室も狭くなりかなり不便になりました。以前ほど家賃相場はや少なく徐々に値上がりしていることです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【牛久保駅に対する口コミ】牛久保駅そのものは小さいですが近隣には多くの商業施設や飲食店などがあって賑わっています。駅を利用する人は少なくなく、近隣も栄えていることから治安は悪くありません。
【牛久保駅に対する口コミ】さまざまな商業施設があって非常に便利なのですが駅周辺にコンビニあると助かります。それでも日中と夜は人通りが少なくなるので寂しくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【牛久保駅に対する口コミ】非常に多くのお店があり有名喫茶店からコーヒーショップ、ハンバーグ屋など多彩に揃っています。
【牛久保駅に対する口コミ】駅の規模からはかなり多くのお店があり不満は小さいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【牛久保駅に対する口コミ】駅の近隣には少し距離がありますが小学校があり、また神社も多い地域となっています。
【牛久保駅に対する口コミ】駅そのものが簡素な作りとなり魅力がなくなっていることです。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【牛久保駅に対する口コミ】三角屋根が特徴の比較的使いやすい駅となっています。その理由は有人駅であることから新幹線の切符が購入できるので助かります。また周辺には住宅街が連なっていることからこの辺りの住民の重要な足と言えるでしょう。
【牛久保駅に対する口コミ】なかなか趣のある駅でいいのですがバリアフリー化されていません。
2024年06月 メリット
交通利便性
少し前に歴史ある駅舎が解体され簡素な造りの小さな駅舎となっていて無人化も続いています。
駅舎が小さくなり待合室も狭くなりかなり不便になりました。
生活利便施設の充実
牛久保駅そのものは小さいですが近隣には多くの商業施設や飲食店などがあって賑わっています。
さまざまな商業施設があって非常に便利なのですが駅周辺にコンビニあると助かります。
飲食店の充実
非常に多くのお店があり有名喫茶店からコーヒーショップ、ハンバーグ屋など多彩に揃っています。
駅の規模からはかなり多くのお店があり不満は小さいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近隣には少し距離がありますが小学校があり、また神社も多い地域となっています。
駅そのものが簡素な作りとなり魅力がなくなっていることです。
治安
駅を利用する人は少なくなく、近隣も栄えていることから治安は悪くありません。
それでも日中と夜は人通りが少なくなるので寂しくなります。
コストパフォーマンス
駅近隣は多くの商業施設や飲食店があり生活する分には非常に助かると思います。
以前ほど家賃相場はや少なく徐々に値上がりしていることです。
交通利便性
新城・豊川方面の終電は0時近くなので深夜に帰宅される方には助かると思いますまた構内に自販機も設置してあるので喉が渇いたときにすぐに買える利便性もあります
豊橋方面の終電は23時近くでとても早いです。駅構内のトイレは改良工事により廃止されたので利便性は無くなりました反対のホームに行くのに歩道橋を使いますそれが階段オンリーなのでバリヤフリーは改善要ですね
生活利便施設の充実
10分くらい歩けばセブンイレブンがあるので利便性はある程度あります。インターもありますから買い物には困らないと思います
雑貨店や病院は近くにないものですから歩かないといけないのが不便です
飲食店の充実
歩いてすぐのところに一休という飲食店があるので飲食店には困りません。定食などいっぱいあります
ひとつしかすぐにないので好きなものを食べれない場合もあります。インターまであるいても10分くらいなので…
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーは階段にてすりしかありません。近くに牛久保小学校・住宅街があります
バリアフリー要素は全くありませんトイレも廃止されたのですがてすりやオムツ替えシートはもともとありませんでしたね
治安
明かりが晩くまで付いてるので安心感はあります。駅の整備はしっかりとしてあります。
夜構内に毎日酔っ払いや外国人の方たちがたむろっているので治安は悪いです夜係が不在なのでしょうがないと言っても…
コストパフォーマンス
物価や土地は普通の家と同じだと思われます物価もそう変わらないので住みやすいと思います
しかし空き土地はほぼ存在しないので探さないとない状況です

豊川市の暮らし情報ガイド

豊川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は416件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、名鉄名古屋本線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が416件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。