ソルフィエスタラプレの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/八広駅 徒歩18分 東武亀戸線/小村井駅 徒歩19分 JR中央・総武線/平井駅 徒歩23分 JR中央・総武線/平井駅 バス12分 JR山手線/上野駅 バス32分
所在地(住所)東京都墨田区東墨田3丁目19-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年12月
総戸数100戸
小学校区域区立八広小学校
中学校区域区立吾嬬第二中学校
専有面積58.43m² ~ 75.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社エムズイースト杉本興業
施工会社杉本興業
管理会社エムズイーストレジデンス

ソルフィエスタラプレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ソルフィエスタラプレは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ソルフィエスタラプレの売却ガイド

ソルフィエスタラプレは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数100戸、12階建の建物です。

最寄り駅は八広駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはソルフィエスタラプレの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソルフィエスタラプレを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八広駅まで徒歩18分
  • 京成押上線/八広駅 徒歩18分
  • 東武亀戸線/小村井駅 徒歩19分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立八広小学校
  • 中学校区: 区立吾嬬第二中学校

ソルフィエスタラプレに関するよくある質問

ソルフィエスタラプレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソルフィエスタラプレには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソルフィエスタラプレの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がソルフィエスタラプレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソルフィエスタラプレはどのような物件ですか?

ソルフィエスタラプレは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八広駅徒歩18分。築2013年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソルフィエスタラプレには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
自転車置き場がかなり充実している 駅付近に一通りの利用したいチェーン店がある 人通りが多く活気もある 建て替わってからお店が充実しており満足している
江戸川ボートレースに行く無料バスのバス停がありそのあたりがいまひとつ 喫煙所でもないのにたばこを吸う方が散見されるのが残念
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住んで10年ほどになるが、河川敷が整備されていて景観がよく、特に春は桜が最高にきれい 全体的に静かで暮らしやすい
宅配ボックスがいっぱいになることが多い ペットを飼っている人のマナーがあまりよくない(抱っこ必須なのに抱っこしない、など)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
必要十分でそろっており、おおむね満足している 特に、駐輪場は屋内で素晴らしいと思う
宅配ボックスがいっぱいになることが多い ペットを飼っている人のマナーがあまりよくない(抱っこ必須なのに抱っこしない、など)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私の住んでいる部屋はお風呂に大きな窓があり、眺望が最高 南側にある窓が普通の家よりかなり大きく、長い時間日が入る(デメリットも記すがメリットが上回る)
最新の設備を求める人には物足りないかもしれない(床暖房やオール電化など) 窓が大きいのでカーテン選びが大変で、高くつく(防火必須なので特に)
買い物・飲食店充実度 ★★
最も近いのがファッションセンターしまむらですが、便利に利用している
最低7分は歩かないとコンビニはない、スーパーも自転車がないと厳しい とにかくお店はなにもない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
墨田区の子育て支援には満足している 近くで色々な催しがあるので、コロナの時はさみしかったが色々とたのしめる
2023年08月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
キレイに整備されており、駐輪場や駐車場も使いやすそうです。
駅からの距離をどう捉えるかでだいぶ違うと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上野駅に対する口コミ】常磐線、高崎線など多方面から乗入れがある駅ですが、基本的にはホームから改札口に上がれば目的地の出口が一目で分かるような構造になっているので、ターミナル駅の中では初めて利用した方も分かりやすい駅かなと思います。
【上野駅に対する口コミ】古い建物の為か、所々天井が低く、160センチほどの身長でも身をかがたくなる通路があり、改善は難しいかも知れませんが不便だと思います。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京駅や都心へのアクセスも抜群です。
2024年08月 メリット
交通利便性
言わずと知れた北の玄関口の駅です。昔のままの屋根や低い天井の雰囲気を残したまま、最新の改札や新しい駅中の店があるなど新旧織り交ぜた雰囲気が良いです。数多くの出口があり、便利ですし表示もわかりやすくて目的地に行きやすい構造になっています。
目的地に行きやすいのは歩きのみで、ベビーカーや車椅子だとエレベーターの場所がとにかくわかりづらい上に場所も少なく使いにくいです。乗り換えでも、歩けばエスカレーターですぐのところ、エレベーターだけで行こうとするとかなり遠回りをする必要があります。
生活利便施設の充実
駅内に一通りの商業施設は揃っていて完結できます。改札を出るとすぐに商業施設や有名なアメ横があり、病院や他の公共交通機関へのアクセスも良いです。
強いてあげれば、駅中の書店が縮小されました。寂しいです。
飲食店の充実
言うまでもなく改札を出れば飲食店はよりどりみどりです。勿論駅中にもさっと寄れるお店やお弁当、パン屋も充実しています。
本当に思い浮かばないほど飲食店は充実しています。もし、改札近くにパン屋があれば毎日でも寄ってしまうほど常連になるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに上野公園があるので遊ぶ場所には事欠きません。
駅ナカと乗り換えの時のエレベーターの数が数ないし場所も分かりづらい。古い駅なので仕方のない部分はありますが、エレベーターだけを使って移動するのは至難の業です。
治安
多くの人が利用する駅ですが、常に清潔に保たれており駅員さんも親切です。
いかんせんアメ横が近くにあるので、その周囲の夜間の治安に関しては致し方ない部分があります。ただ、夜に駅周辺を何度も歩いていますが危険を感じたことはありません。治安が不安と言っても所詮日本ですから安全です。
コストパフォーマンス
物価は格安店から高級店まで揃っておりこちらの懐次第でどうにでもなります。アメ横の飲み屋街のコスパは最強に良いです。
コロナの真っ最中、真面目な飲食店が20時で閉める中、アメ横の一角の飲み屋は盛り上がる人で満席でした。別世界に迷い込んだのかと目を疑いました。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。