ソルパティオ到津の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/小倉駅 バス15分 JR鹿児島本線/西小倉駅 バス15分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1994年9月
総戸数9戸
小学校区域到津小学校
中学校区域板櫃中学校
専有面積73.50m² ~ 77.82m²
土地権利所有権
分譲会社シティ企画
施工会社明和工業
管理会社自主管理

ソルパティオ到津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソルパティオ到津を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県北九州市小倉北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県北九州市小倉北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ソルパティオ到津の売却ガイド

ソルパティオ到津は福岡県北九州市小倉北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数9戸、4階建の建物です。

最寄り駅は小倉駅です。

現在、URICOにはソルパティオ到津の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉北区のマンション売却市場

北九州市小倉北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソルパティオ到津を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小倉駅が利用可能
  • JR鹿児島本線
  • 小倉駅 バス15分 JR鹿児島本線
  • 西小倉駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 到津小学校
  • 中学校区: 板櫃中学校

ソルパティオ到津に関するよくある質問

ソルパティオ到津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソルパティオ到津には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソルパティオ到津の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がソルパティオ到津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソルパティオ到津はどのような物件ですか?

ソルパティオ到津は福岡県北九州市小倉北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1994年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソルパティオ到津には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉北区の住みやすさは?

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉北区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉北区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】小倉駅は福岡県で割と大きい駅になります。北九州市の市街地にあるため、とても利用しやすい立地にあります。北九州市から、いろいろな方面にも電車が走っているので、観光にはとても使いやすいと思います。また利用したいです。
【小倉駅に対する口コミ】在来線のトイレはあまりきれいではなく、数も少ないので、もう少しきれいになればいいなと思います。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小倉駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設が、とても良くて助かっています。電車の混雑状況には困りますが、商店街などはとても近く、直ぐに行ける距離なのですごく助かっています。アプローチや、坂などはあんまり無いので嬉しいです。
【小倉駅に対する口コミ】最寄駅から帰る時に、街灯が一切無いのでとても困ります。
2023年08月 メリット
交通利便性
割と大きい駅なので混雑しやすいかなと思いきや、結構わかりやすくていつも助かってます。
チケットを買う所が少ないので待ち時間が長かったかなーて感じです
生活利便施設の充実
お店がたくさんあるので買い物しやすいかなと思います
ちょっと道端のゴミとかは気になりますけど、まあ仕方ないかなとは思います
飲食店の充実
沢山あって美味しいのでいつも通っています。
お店がたくさんあるので中が狭いこともあります
暮らし・子育て環境の充実
駅の多機能トイレは便利だと思います!!!
公園などは少ないですね。私が見つけられないだけかもですが、、。
治安
良い人もいますね。どこにも。結構話しかけたら良い対応してくれる人が多いです
治安悪いひととかどこでも居ます。まあ少ない方かな!?とは思います
コストパフォーマンス
物価は都会よりかは安いと思います?兄弟もそこなので良いのかなとは思います
交通利便性
・常時10分に1本運行しているので待ち時間が少ない・天候不良でJRや新幹線が運休する際もモノレールだけは運行していることが多い・主要駅なので新幹線やJR、バスへの乗り換えが容易
・強いて挙げれば、改札内のお手洗いが古い。
生活利便施設の充実
・駅構内にAMUPLAZAなどの商業施設が多数があるので大変便利。・セブンイレブンとファミリーマート、ローソンなど複数のコンビニがある。
・強いて挙げれば、駅構内のエアコンが効いていないこと。
飲食店の充実
・AMUPLAZA内のフードコートなど、選択肢がたくさんあり大変便利。・北九州の名物平和會館など、地元に帰る際にお土産を購入するのにも便利。
・強いて挙げれば、時間を潰せるカフェが少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
・エスカレーターやスロープは大変充実している。
・エレベーターの数を増やしても良いと思う。
治安
・新幹線口も小倉城口もどちらもひらけていて明るい。・駅構内は定期的に清掃されていることを感じられる綺麗さ。
・強いて挙げれば、警備員の数を増やすなどするともう少し安心して利用できるかもしれない。
コストパフォーマンス
・福岡市内へのアクセスも良いので、小倉に住みながら福岡市内へ通勤や通学をするのも可能だと思う。福岡市内の家賃を考えると、小倉に住んで通勤通学をするのも賢明な方法かもしれない。
・もし、駅直結の物件が増えるともっと良くなると思う。
交通利便性
九州の玄関口。本州へ行くにも便利な駅である。
高架になっているが、やや利用しにくい施設配置か。
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、ショッピングには困らない。
広場がやや雑然としていてうまく活かしきれていない。
飲食店の充実
飲食店舗の数は多いので選ぶ楽しみはある。
どこも人が多く、並ばないとなかなか入ることができない。
暮らし・子育て環境の充実
スロープやエスカレーターは充実して便利。
改札を出たところのトイレがやや行きづらい。
治安
南口は商店街にもつながるため、そこまで不安を感じた事はない。
飲み屋街は多いので、通る場所は注意が必要。
コストパフォーマンス
物価自体は高くないので、ここで買い物を済ませるのもあり。
近隣の家賃は高めなので、住むところではない。

北九州市小倉北区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。