ソルシード明石フィネストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市硯町2丁目4-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2008年7月
総戸数24戸
小学校区域明石市立林小学校
中学校区域明石市立衣川中学校
専有面積55.58m² ~ 75.15m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社シード
施工会社明石土建工業
管理会社長谷工コミュニティ

ソルシード明石フィネストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、56〜75m2という条件が希望に合いました。ソルシード明石フィネストは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、56〜75m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ソルシード明石フィネストは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 硯町2丁目4-16に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ソルシード明石フィネストは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ソルシード明石フィネストの売却ガイド

ソルシード明石フィネストは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西新町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソルシード明石フィネストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソルシード明石フィネストを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西新町駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立林小学校
  • 中学校区: 明石市立衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ソルシード明石フィネストに関するよくある質問

ソルシード明石フィネストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソルシード明石フィネストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソルシード明石フィネストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がソルシード明石フィネストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソルシード明石フィネストはどのような物件ですか?

ソルシード明石フィネストは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新町駅徒歩3分。築2008年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソルシード明石フィネストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西新町駅に対する口コミ】駅にローソンが隣接しており、近くには公園や交番があって安心して便利に使えます。 トイレが綺麗で、エスカレーター、エレベーターがあり、高齢者にも使いやすい便利な駅になっています。 人も多く、犯罪も少ないので便利です。
▼【西新町駅に対する口コミ】駅員が居ないので迷った時に聞くことが出来ない事です。 駅の改札が3つしかないが不便で困っています。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★
▲コンセントの数と収納の量はそこそこです。
▼部屋はそれなりに狭く、ネット環境が残念ながら最悪です。不定期で数ヶ月間ネットが数分に1度切断されることが続きます。ルーターやLANケーブルなどを変えてみたりしてみましたが改善されなかった、通信会社に連絡してもマンション側の問題と言われましたので間違いないです。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲2分ほどで山陽明石駅に到着するので便利あまり混んでいない
▼電車が15分に1度しか止まらない。特急が止まらない。
生活利便施設の充実
▲中規模のきれいな病院がすぐ近くにある。改札を降りてすぐにローソンがある。
▼特に思い浮かばないが、小さな駅なのであまり周辺が充実しているとはいえない
飲食店の充実
▲すぐ近くに中華料理屋、飲み屋、スーパーやラーメン屋など色々充実している
▼特に思い浮かばないが、隣駅の山陽明石駅周辺に比べたら見劣りする
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに小さい保育所がある。エスカレーターやエレベーターがしっかり設置されている
▼特に思い浮かばないが、付近にはあまり公園がないと思う。
治安
▲すぐ近くに交番があるので、何かあったとき行きやすいと思う
▼駅を降りてすぐの広場でスケボーしている人を定期的に見かける。
コストパフォーマンス
▲一駅で主要な駅に行けるので、コスパはとてもいいと思う
▼特に思い浮かばない。利便性はかなり居場所だと思う
交通利便性
▲乗り換えできる線も特になくかと言って悪いわけではない。
▼料金が他に比べて高いのと、乗り換えできる線がない。
生活利便施設の充実
▲少し歩けばスーパーもあり、生活するにはしやすい。
▼駅自体には特に何もないため、すぐというのはできない。
飲食店の充実
▲そこそこにあるため困ることはないが多くもない。明石駅も近いので歩いてそちら側の飲食店へ行ける。
▼かなり多いわけではないので少し探さないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らすことについてはかなり暮らしやすい。うるさくなく、不便でもなく。学校も付近にある。
▼特に思い浮かばないが、強いて言うならばもう少し公園が広くてもいいかもしれない。
治安
▲治安に関してはかなりいいと思う。夜もうるさくなく、昼もうるさくなく、子どもたちの声がよく聞こえる。
▼特に悪いところは見つからない。強いて言うならば車が多いくらい。
コストパフォーマンス
▲便利な割には安く住める。部屋も狭くない。過ごしやすい。
▼特に悪いところが見つからないが、強いて言うならば虫がいるくらい。

ソルシード明石フィネストの中古販売価格の推移

平均㎡単価103.73万円/㎡
データ件数34件
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.54 106.16 130.8 2009-02-21 4LDK 75.15㎡ 113.49万円/㎡2009-02-21 3LDK 60.22㎡ 125.16万円/㎡2011-07-29 3LDK 58.65㎡ 100.33万円/㎡2012-02-14 3LDK 58.65㎡ 104.28万円/㎡2012-05-28 3LDK 58.65㎡ 98.64万円/㎡2013-04-27 3LDK 60.22㎡ 108.69万円/㎡2013-06-10 3LDK 60.22㎡ 102.1万円/㎡2013-10-15 3LDK 60.22㎡ 93.32万円/㎡2014-09-05 4LDK 75.15㎡ 93.26万円/㎡2014-09-27 4LDK 75.15㎡ 91.06万円/㎡2014-12-16 4LDK 75.15㎡ 91.06万円/㎡2015-02-26 4LDK 75.15㎡ 87.54万円/㎡2015-04-20 3LDK 60.22㎡ 103.2万円/㎡2015-10-22 3LDK 60.22㎡ 103.2万円/㎡2016-06-30 3LDK 58.65㎡ 91.87万円/㎡2018-04-22 3LDK 60.22㎡ 85.64万円/㎡2018-10-20 3LDK 58.65㎡ 100.33万円/㎡2019-02-05 3LDK 58.65㎡ 100.33万円/㎡2019-04-18 3LDK 55.58㎡ 106.47万円/㎡2019-04-19 3LDK 55.88㎡ 112.4万円/㎡2019-04-21 3LDK 58.65㎡ 107.09万円/㎡2019-06-01 3LDK 58.65㎡ 100.89万円/㎡2019-07-17 3LDK 55.58㎡ 106.47万円/㎡2019-11-25 3LDK 58.65㎡ 106.53万円/㎡2020-01-22 2LDK 58.65㎡ 109.91万円/㎡2020-03-01 3LDK 60.22㎡ 97.71万円/㎡2020-04-09 2LDK 58.62㎡ 106.02万円/㎡2020-04-11 2LDK 58.65㎡ 105.97万円/㎡2020-12-04 3LDK 58.65㎡ 103.15万円/㎡2021-06-18 3LDK 60.22㎡ 108.69万円/㎡2022-11-04 3LDK 75.15㎡ 126.69万円/㎡2023-03-19 3LDK 58.65㎡ 106.53万円/㎡2025-02-01 3LDK 60.22㎡ 108.69万円/㎡2025-03-01 3LDK 60.22㎡ 120.22万円/㎡ 2009-02 2025-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-01 5階 3LDK 60.22㎡ 120.22万円/㎡
2025-02-01 2階 3LDK 60.22㎡ 108.69万円/㎡
2023-03-19 4階 3LDK 58.65㎡ 106.53万円/㎡
2022-11-04 3階 3LDK 75.15㎡ 126.69万円/㎡
2021-06-18 5階 3LDK 60.22㎡ 108.69万円/㎡
2020-12-04 2階 3LDK 58.65㎡ 103.15万円/㎡
2020-04-11 7階 2LDK 58.65㎡ 105.97万円/㎡
2020-04-09 7階 2LDK 58.62㎡ 106.02万円/㎡
2020-03-01 2階 3LDK 60.22㎡ 97.71万円/㎡
2020-01-22 8階 2LDK 58.65㎡ 109.91万円/㎡
2019-11-25 3階 3LDK 58.65㎡ 106.53万円/㎡
2019-07-17 4階 3LDK 55.58㎡ 106.47万円/㎡
2019-06-01 4階 3LDK 58.65㎡ 100.89万円/㎡
2019-04-21 4階 3LDK 58.65㎡ 107.09万円/㎡
2019-04-19 4階 3LDK 55.88㎡ 112.4万円/㎡
2019-04-18 4階 3LDK 55.58㎡ 106.47万円/㎡
2019-02-05 6階 3LDK 58.65㎡ 100.33万円/㎡
2018-10-20 6階 3LDK 58.65㎡ 100.33万円/㎡
2018-04-22 4階 3LDK 60.22㎡ 85.64万円/㎡
2016-06-30 8階 3LDK 58.65㎡ 91.87万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。