ソフィス横川パークスクエアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/横川駅駅 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市西区横川町3丁目9-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2006年11月
総戸数20戸
小学校区域三篠小学校
中学校区域中広中学校
専有面積72.04m² ~ 84.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ワウハウス
施工会社砂原組
管理会社大和ライフネクスト

ソフィス横川パークスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ソフィス横川パークスクエアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ソフィス横川パークスクエアの売却ガイド

ソフィス横川パークスクエアは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数20戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は横川駅駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソフィス横川パークスクエアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィス横川パークスクエアを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川駅駅まで徒歩4分
  • 広電都心線/横川駅駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 三篠小学校
  • 中学校区: 中広中学校

ソフィス横川パークスクエアに関するよくある質問

ソフィス横川パークスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィス横川パークスクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィス横川パークスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がソフィス横川パークスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィス横川パークスクエアはどのような物件ですか?

ソフィス横川パークスクエアは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横川駅駅徒歩4分。築2006年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィス横川パークスクエアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】バスやアストラムライン、路面電車、タクシー、バスと選択肢はいろいろあります。ですので 、交通には困りません。駅から近く、バス・JR・路面電車と行先に応じてまた時間に合わせて使い分けができます。勤務地にも近く、街中に自転車でも行けるところが良いです。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】特にないです。。。。。。。。。。。。。。居酒屋が多いですが、個人のお店が多いため、閉まる時間が早い点が少し残念です。ただ、チェーン店もあるので、その点はカバーされています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】交通の便がいきとどいているところとすぐ近くにはショッピングモールなどがあるので環境は充実しています。周囲に大きな公園が、有ります。中央公園や大田川緑地公園、三谷緑地とあります。ジョキングや散策に適しています。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】不満なポイントは正直特にといってないのですが、しいて言うなら温泉施設をおいてほしいのが願いとしてあります。 とにかく、山がとても近く、山にも市街地が広がり坂道がとても多い場所です。自転車の移動がとても大変でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅周辺には食事をできるお店が多いです。 昼食・夕食ともに食事で困ることはないと思います。 新しいお店を発掘する楽しみもあります。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】特にないです。。。。。。。。。。。。。。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】のどかな住宅地で、騒がしくない。 近くにコンビニやスーパー、レンタルビデオ屋など一通りのものが揃っていて便利です
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】特にないが強いて言えば娯楽施設がないです。ボウリング場や漫画喫茶 映画館やゲーセンなど。 後、若者が若干少な目。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅のビルにはモスバーガー、餃子家龍、居酒屋、DAISO、フタバ図書、セブンイレブン、ファミリーマート、フレスタ(スーパーマーケット)があり少し駅を出ると居酒屋が立ち並んだ商店街のようになっているところがあります。 横川周辺は特に坂はなく歩道も広いので、徒歩や自転車での移動も快適です。 比較的明るく車通りも多い道路に面しているので、帰り道は女性でも安心して帰れるかと思います。 市内へは広電に乗車して15分程度、自転車でも20分あれば行くことができるので近すぎず遠すぎず住みやすい街だなと感じます。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】気になる点としては2つあり、 1つめに、居酒屋がたくさんあることもあり、週末は泥酔したおじさんを見受けるシーンが多いので迷惑だなと感じる場面はちょこちょこある点です。 2つめに、大きなショッピングセンターは市内まで行かないとないので、気軽には行けないという点です。 決して遠くはないですが、近くはないというところです。
2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
山陽本線に近いので、とても便利だと思います。
バスに関しては少し不便なような気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ近くに公園や河原もあるので便利です。
公園は夜になると若い人たちがたむろしています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
けっこう綺麗めな外観だとは思っています。
オートロックをもっとしっかりしてほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
最上階にはロフトもあるため、天井は高いです。
部屋の収納が、もっとほしいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやコンビニが近くにたくさんあって便利です。
24時間営業のスーパーがあればもっといいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校、病院、駅などへのアクセスは最適です。
歩いて行くには病院などは距離があるかもしれません。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。