ソフィスシティ横川ステーションスクエアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/横川駅駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市西区横川町3丁目10-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年2月
総戸数18戸
小学校区域広島市立三篠小学校
中学校区域広島市立中広中学校
専有面積41.72m² ~ 59.08m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ワウハウス
施工会社日成建設
管理会社大和ライフリンク

ソフィスシティ横川ステーションスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ソフィスシティ横川ステーションスクエアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ソフィスシティ横川ステーションスクエアの売却ガイド

ソフィスシティ横川ステーションスクエアは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は横川駅駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソフィスシティ横川ステーションスクエアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィスシティ横川ステーションスクエアを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川駅駅まで徒歩3分
  • 広電都心線/横川駅駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立三篠小学校
  • 中学校区: 広島市立中広中学校

ソフィスシティ横川ステーションスクエアに関するよくある質問

ソフィスシティ横川ステーションスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィスシティ横川ステーションスクエアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィスシティ横川ステーションスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がソフィスシティ横川ステーションスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィスシティ横川ステーションスクエアはどのような物件ですか?

ソフィスシティ横川ステーションスクエアは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横川駅駅徒歩3分。築2006年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィスシティ横川ステーションスクエアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】・最寄駅周辺商業施設>フレスタモールCAGL横川(スーパー)>横川商店街 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス>朝夕方は出勤通学と人の乗り降りの多い駅>東へ行けば1駅で広島駅、西に行けば宮島口へと観光名所へも簡単に行けます。>広電(市内電車)の集合拠点でもあるので、広島市内の移動にはバス以外にも安く移動でき、本数も多いので便利な駅として利用者も多くいます。 アプローチ>基本坂はほとんど無くて、一本中道に入ると住宅地になっているのですが、人の往来の多い場所では有るので安心かと思います。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅から北側の交通が自家用車がないとバスしかないので、北方面の移動は大変です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】バス停、タクシー乗り場、路面電車の駅等、JR以外の交通手段も多くある。中区中心部へのアクセスも良く、利便性はとても良いと思う。1人暮らしには最適。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】改札前のバス停のベンチに高齢者がたむろしている。明らかにバスや電車の利用者ではないし、たまに飲酒や喫煙をしており気になる。築年数が古い建物が多いので賃貸物件を探す際にあまり綺麗な物件がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアが隣接しており日々の買い物に便利。本屋や100円ショップもあるので楽しい。駅からすぐ近くの場所に交番があるので安心感がある。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】飲食店は入れ替わりがあるが本屋等の店は長年同じなので、期間限定の出店等が定期的にあれば良いなと思う。居酒屋が多いので週末の夜は酔っ払いが多く、たまにベンチで寝ている人を見る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】再開発により多数の飲食店が新しく入っているので楽しい。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】周辺エリアの飲食店MAPがSNS等で見れると良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅からの徒歩圏内に保育園や学校があるので子育て世代に住みやすいと思う。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】周辺にある保育園はあまり大きくない印象なので子育て世代が増えていくと待機児童が溢れると思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅近くには、小さいけど本屋があったり、パン屋もある。ソフトバンクのショップやら、大きなスーパーもありますので、すごーく便利だと思います。 駅も屋根があるので、雨の日でも濡れなくてすごくよいです。 トイレも近くにあります。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】あえていえば、駅は人がすごく多く、電車に乗る時は並ばないと行けません。
2023年03月 メリット
交通利便性
広島駅まで2駅。バスと路面電車への乗り換えが可能な駅です。ショッピングで訪れる人が多い本通りへのアクセスも比較的簡単です。
路面電車の本数がちょっと少ない気がする。
生活利便施設の充実
大学へのアクセスでよく使用される駅。この駅でバスに乗り換える人が多いです。近辺にカフェや病院も多くあります。暮らすには十分なお店のラインナップです。
近辺にアパレル系のショップは少ない印象。
飲食店の充実
飲食系は充実している地域だと思います。駅の近くに居酒屋やイタリアンのお店、お好み焼き屋やカフェなどがあります。
リーズナブルなお店が多い反面、ちょっとお高いディナー系のお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校へのアクセスが容易な地域なので、お子様がいらっしゃる方におすすめ。また、大学への交通の便から、アパートを借りている学生が多いです。
駅のエレベーターは小ぶりなので、大きめの車いすを使用する人は少し不便かもしれません。
治安
駅のすぐ隣に交番があります。南出口は夜でも人通りが多く、明るいです。
自転車置き場や通り抜け用の通路がちょっと薄暗い。
コストパフォーマンス
広島市の中心部に住むより家賃安めです。バスや路面電車が通っていることを考えると、かなりコスパの良い地域だと思います。周辺にスーパーもありますし。
リーズナブルなお店が周辺に多いので、一人暮らしの方は外食しがちの生活になるかもしれないです。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。