ソフィア西新井の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/江北駅 徒歩1分 JR山手線/西日暮里駅 バス10分
所在地(住所)東京都足立区江北4丁目30-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年3月
総戸数101戸
小学校区域足立区立高野小学校
中学校区域足立区立江北中学校
専有面積67.40m² ~ 67.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日商岩井
施工会社大成プレハブ
管理会社東急コミュニティー

ソフィア西新井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ソフィア西新井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都足立区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ソフィア西新井の売却ガイド

ソフィア西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数101戸、7階建の建物です。

最寄り駅は江北駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソフィア西新井の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィア西新井を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江北駅まで徒歩1分
  • 日暮里・舎人ライナー/江北駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立高野小学校
  • 中学校区: 足立区立江北中学校

ソフィア西新井に関するよくある質問

ソフィア西新井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア西新井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア西新井の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がソフィア西新井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア西新井はどのような物件ですか?

ソフィア西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江北駅徒歩1分。築1983年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア西新井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江北駅に対する口コミ】少し歩くと西新井駅行きバスが出てますよ。買い物には困らないかと! 生活用品や、食料品、電気系統も。
【江北駅に対する口コミ】バス停へ行く道が車通りも多く細いので多少危ないと感じる。強いてあげるとするならば、車通りが多いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【江北駅に対する口コミ】少し行けばマクドナルドやカツ丼。 駅前には混みますがくら寿司、 スーパーライフ、コジマでんき、 わかりにくいですがライフを突っ切るとホームセンターのドイトがあります。お酒飲むような場所があまりないので 酔っ払いなどはすくないかと!
【江北駅に対する口コミ】強いていうならばドイトへ行く道が不安になります。一本裏へ入ったら車少なくなったり 明るさがなくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【江北駅に対する口コミ】くら寿司が駅近です! あとは、カツ丼やマックがあります!
【江北駅に対する口コミ】くら寿司が激混みします。 多少歩けばサイゼもありますが多少が遠いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【江北駅に対する口コミ】エレベーターもあり、ターミナルもそれなりに大きいです。
【江北駅に対する口コミ】公園はあまり見当たりません。交通量が多いので危ない面はあるかと。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【江北駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングモールのアリオ西新井がある。駅前にスーパーやコンビニもあり、利便性は高い。 坂道は少なく歩きやすい。大通りから1本入ると車通りもなく、夜は暗めで少しこわいかもしれないが、子連れのベビーカーだと裏通りをのんびりお散歩できて嬉しい。
【江北駅に対する口コミ】日暮里舎人ライナーは朝の通勤ラッシュがひどく混雑している。みんな日暮里や西日暮里に向かっているので、途中駅では誰も降りず、乗ってくる一方。もう限界まで乗っているのに、どんどんすし詰め状態で押し込まれていきます。 飲食店が少なめな印象。カフェがない。
2024年03月 メリット
交通利便性
山手線以外にも千代田線もあり、交通の弁がいい
JRから地下鉄の乗り入れが若干わかり辛く感じます
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニが複数あり、ATMも多数ある
スーパーが駅から遠くにしかないので、買い物が若干しづらい
飲食店の充実
居酒屋や定食やが多数あるので、レパートリー豊富
チェーン店がほとんどなのが、少し気になる
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に多機能トイレが完備されているのは安心
学校や幼稚園が近隣に少ない。子育ては少ししにくい
治安
交番が駅からすぐのところにあるのは安心材料
駅から歓楽街が近いので、周辺環境はあまり良くない
コストパフォーマンス
山手線沿線にしては家賃は手頃に抑えられる
駅前にマンションなどが少なく物件があまりない
交通利便性
日暮里駅のすぐそばで上野駅に近いです。まだ山手線が通っているので、便利さは抜群です。
日暮里駅に比べると、少し地名が低いのが気になりました。
生活利便施設の充実
すぐ近くに公園があったり、また飲食店街もあるのでとてもいいなと思います。
日暮里駅に比べると少し規模が小さいなと思いました。
飲食店の充実
ポポーのサンドイッチはとても良かったです。
日暮里駅に比べてお店の数も少ないなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに西日暮里公園があるのでいいなと思います。
それ以外の公園の数が少ないなと思いました。
治安
雰囲気が良いので、治安の良さも現れていると思います。
車雰囲気の良し悪しは個人の感想かと思います。
コストパフォーマンス
日暮里駅に比べると、家賃は安くていいと思います。
便利さぁ、日暮里駅の方が上かなと感じました。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。