ソフィア稲毛2号館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/稲毛駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1984年3月
総戸数66戸
小学校区域千葉市立小中台南小学校
中学校区域千葉市立稲毛中学校
専有面積67.43m² ~ 75.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日商岩井
施工会社不二建設
管理会社日本ハウズイング

ソフィア稲毛2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ソフィア稲毛2号館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県千葉市稲毛区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市稲毛区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市稲毛区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市稲毛区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ソフィア稲毛2号館の売却ガイド

ソフィア稲毛2号館は千葉県千葉市稲毛区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数66戸、10階建の建物です。

最寄り駅は稲毛駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはソフィア稲毛2号館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィア稲毛2号館を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛駅まで徒歩16分
  • JR総武本線/稲毛駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立小中台南小学校
  • 中学校区: 千葉市立稲毛中学校

ソフィア稲毛2号館に関するよくある質問

ソフィア稲毛2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア稲毛2号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア稲毛2号館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がソフィア稲毛2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア稲毛2号館はどのような物件ですか?

ソフィア稲毛2号館は千葉県千葉市稲毛区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。稲毛駅徒歩16分。築1984年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア稲毛2号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】駅ビルにはペリエ稲毛が入っていて、仕事帰りなど買い物するのにとても便利です。駅周辺には東口側に、みずほ銀行 京葉銀行 イオン 稲毛区役所 稲毛図書館、西口には、千葉銀行 交番 稲毛浅間神社 。徒歩10分ほどの距離には京成稲毛駅があります。東京駅までの乗車時間は40分ほどです。
【稲毛駅に対する口コミ】東口のターミナルの周りはバス停がひしめき合っているので、車の送迎は困難です。
2023年08月 メリット
交通利便性
朝の通勤時間帯の東京方面上りは、千葉発の快速電車なら、座れはしないが好きな位置を選んで立つことができる程度の混み具合。千葉より東の駅(例えば君津)発の電車だともう少し混んでいる。
朝の通勤時間帯に座りたいのであれば、千葉駅まで戻って始発の電車を待つ必要あり。15分程度の時間ロスとなる。
生活利便施設の充実
ペリエ、ユニクロ、無印、本屋、マツキヨ等、日用品はほぼ揃う。
駅東口は、パチンコ、飲み屋、バスターミナル等があり、比較的ゴミゴミしている。
飲食店の充実
東口側、徒歩10分のところに、世界一のピザを謳うイタリアンあり。
東口界隈は、どこにでもある飲食店チェーンがたくさんあり、真新しいものはない。
暮らし・子育て環境の充実
快速が停まる駅にしては小ぶりなため、アクセス良好。朝は学生も多い。
小さい子とお母さんペアが休まるようなスペースは駅にない。
治安
西口側に交番があり、なんとなく安心である。
東口界隈は飲み屋が多く、できれば避けて通りたい。
コストパフォーマンス
稲毛駅へのバス通勤を許容できるなら、家賃相場はグッと下がる。
駅徒歩圏内は、狭くても古くても高価格であり、東京に通勤するのであれば、船橋や市川の方が価格との兼ね合いが取れるかもしれない。
交通利便性
・快速が止まる・東京方面行きも各駅ならほぼ座れる
・京成稲毛はJR稲毛からは少し遠い・駅前はちょっと暗い
生活利便施設の充実
・ペリエ稲毛に直結。食料品、薬局、無印、ユニクロ、本屋アリ・少し歩けばイオン稲毛あり(生活用品はいちおう一通りそろう)
最低限はそろうと言う感じ。なんでも選んで買えるという感じではない
飲食店の充実
・駅の目の前にパン屋が3件・立ち食いそば屋あり
・ペリエのお弁当はちょっとお高いのが多い。500円で済ますのはちょっと厳しいかも
暮らし・子育て環境の充実
・稲毛保育園に無料の子育て支援施設あり・駅からなら「なかよし公園」がおすすめ
・保育園は結構激戦区のよう・駅周辺は公園あまりないかも
治安
・海側の出口には交番がある・タクシーが大抵とまってるので、遅くなった日などは重宝する
・時折ホームレスがいる・自転車置き場周辺が暗くてちょっと怖い。・小汚いといえば小汚い・募金詐欺に声かけられたことがある
コストパフォーマンス
・総武線快速止まるのでなにかと便利・家賃は津田沼や船橋と比較すると安くあがる
・服などの買い物は幕張か船橋か千葉か・・・稲毛ですべて完結させるのは難しい。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。