ソフィア両国の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/両国駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区石原1丁目39-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年2月
総戸数28戸
小学校区域外手小学校
中学校区域両国中学校
専有面積55.10m² ~ 78.75m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社双日都市開発
施工会社錢高組
管理会社双日ライフワン

ソフィア両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ソフィア両国は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ソフィア両国のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいソフィア両国を候補にしています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ソフィア両国の売却ガイド

ソフィア両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソフィア両国の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィア両国を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 外手小学校
  • 中学校区: 両国中学校

ソフィア両国に関するよくある質問

ソフィア両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア両国には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア両国の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がソフィア両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア両国はどのような物件ですか?

ソフィア両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩5分。築1995年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア両国には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【両国駅に対する口コミ】JRの両国駅に比べると周辺はマンションが多いです。ファミリー層も多いですし、一軒家も多いです。北斎通りは犬の散歩をしている人や歩いている人も多いのですし、夜でも怖さはないです。北斎通りには外装もおしゃれな【すみだ北斎美術館】があり、美術館の前には公園もあります。夜でも街灯が明るく、犬の散歩の人がいたり子供たちも遊んでいます。冬はイルミネーションも点灯しています。駅から5分くらいのところに24時間スーパーもあるので便利です。また、他の電車に比べて新しい方ですし、地下なので天候に強い気がします。
【両国駅に対する口コミ】JRに乗り換えをする場合は地上乗り換えとなり、乗り換え時間に10分くらいは必要です。 飲食店については、定食屋さんなどは昔からの店舗しかありません。帰りにさくっと食べて帰りたい場合は駅周辺には店舗数は少ないです。5分ほど歩くと焼き鳥屋さんなどは数店舗あります。自炊派であれば困らないと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
東京駅まで最短10分圏内新宿駅まで25分圏内
電車がよく止まるかなり混雑するホームが狭い
生活利便施設の充実
治安が良い場所によっては静か雑貨屋が多い
スーパーなどがあまりないもしドンキなどがあれば良くなる
飲食店の充実
ちゃんこ屋や飲食店などが多い飲食店がかなり多い
リーズナブルなお店が少ない種類がかなり限られる
暮らし・子育て環境の充実
公園なども多く、私立学校もある駅に多機能トイレがある
幼稚園、保育園があまり多くない小さい子が遊べる公園があまりない
治安
出口によって治安がかわることがない治安が良い
駅の周辺がきれいではない歓楽街が多く夜は危ないかもしれない
コストパフォーマンス
主要駅に近い点は優れていると感じる物価も高い訳ではない
土地の値段が高いところもある住みやすくはないかもしれない
交通利便性
どの主要駅にも基本一回乗り換えれば30分以内で行くことができる。
いつ乗っても総武線は混んでいる。大江戸線までの距離も遠い。秋葉原か錦糸町に出ないと、総武線以外に乗れない。駅のエレベーターやエスカレーターが少なく、妊娠中の方やお年寄りは不便。、
生活利便施設の充実
美味しい飲食店がとても多い。国技館や美術館や博物館もあるので、休日も少し足を伸ばすだけで楽しめる場所が比較的多い。
ファミリーレストランや喫茶店がとても少ない。お店が入る店は多いけれど、子ども連れからすると不便な面が多い。アパレルショップは錦糸町に行かないと存在しない。
飲食店の充実
食べログでも高評価の店が駅の周りに多くあり、お酒を飲む店も多い。飲食店に困ることはほとんど無い。
ファミリーレストランがない。また、どの店も比較的閉まるのが早い。22:00過ぎると駅前でも店がほとんどやってない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多く、子どもが遊ぶための児童館なども充実していて、区が用意してくれてる施設はどれも使い勝手が良い。
駅は汚い上に、オムツシートなどはなく、上述の通りエレベーターやエスカレーターが少ないため、とても不便。子供用品の販売店もほとんど無い。街は子どもに優しいが、商品や店舗が揃っていないため、不便。
治安
比較的、静かで夜も明るい。子どもを育てている家庭が多いため、朝は横断歩道などにも人が立っている。
犯罪が多いわけでは無いが、駅の周辺は夜の店も多く、特に東口は開放された喫煙所からタバコのにおいがすごい。西口は何も無いため、人通りも少なく、女性が一人で歩くのはやや怖い。
コストパフォーマンス
主要駅までの時間や子育て環境(区の対応)、物価はとてもいいと思う。
総武線と大江戸線という、なんともいえない路線駅にしてはやや家賃は高い気がする。治安と区の方針が行き違っていて、賑やかな街にしたいのか、静かな街にしたいのかが、正直分からない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。