ソフィア両国アネックスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都墨田区亀沢1丁目22-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1999年3月
総戸数85戸
小学校区域二葉小学校
中学校区域両国中学校
専有面積41.11m² ~ 89.68m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社双日都市開発日商岩井
施工会社三菱建設長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

ソフィア両国アネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ソフィア両国アネックスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ソフィア両国アネックスの売却ガイド

ソフィア両国アネックスは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数85戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソフィア両国アネックスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィア両国アネックスを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 二葉小学校
  • 中学校区: 両国中学校

ソフィア両国アネックスに関するよくある質問

ソフィア両国アネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア両国アネックスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア両国アネックスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がソフィア両国アネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア両国アネックスはどのような物件ですか?

ソフィア両国アネックスは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩7分。築1999年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア両国アネックスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大江戸線の駅まで信号無しで歩いて2分なので、雨が降ってもあまり気にならない。
JR両国駅までは大江戸線と比べると少し距離がある。駅が繋がってくれるとよかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから少し入ったところにあるので、静か。
西側住戸は隣接地建物により採光、眺望がほとんどない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数を感じさせない外観が良い。 内廊下ではないため管理費が抑えられているが、外側から廊下はほとんど見えない構造。 共用廊下に吹き抜けがいくつか設けられていて、風通し、採光が考えられている。 屋上から隅田川花火が見える。
西側住戸は隣接地建物により採光、眺望がほとんどない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ほぼバリアフリーになっている。玄関が大理石で高級感もある。
部屋によっては平米数の割にバルコニーが小さいところが有り、気になる人もいると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ある程度の規模があるサミットが近くにあるので、普段の食材調達に関しては便利
買い物は錦糸町の方が充実している。歩いて錦糸町まで行くと20分ちょっとかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
二葉小学校は大通りを渡らずに行けるので、安全。 近くに横網町公園、復興記念館、江戸東京博物館などがあり、広々としている。
しいて言えばハザートマップでの水害リスク。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都営大江戸線の駅から近いので、天気が悪くても気にならない。道路沿いの植栽の前を通って駅に向かうので、気持ちがよい。夜は静か。
デメリットは特に見当たりませんが、夜遅くまで営業している飲食店が周りに少ない。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大江戸線ではあるが駅から信号もなく実質2分の距離。駅近ながら大通りから一歩入り繁華街でもなく静かな環境。管理がゆき届き、築年数を感じさせない。
駅がマイナー。総武線の両国へは実質8分程度の距離。
2025年04月 メリット
治安
居酒屋なども少なくとても落ち着いたまちです。
強いていうなら京葉道路の交通量が多く、子供がいると心配です。
交通利便性
大江戸線とJRがあり、都心へ直結できます。
JRと大江戸線の乗り換えに少し距離があるところです。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニやラーメン屋などがあります。サンマルクカフェをよく利用していました。
スーパーが駅前にないので、ファミリー層は苦労するかもしれません。
飲食店の充実
中央線の線路沿いにラーメン屋や、カフェ、居酒屋などが複数あります。
駅前に集中しているので、駅から離れると住宅街ばかりであまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
改札にでて、坂道がほとんどありませんので歩きやすいです。近くに両国国技館や博物館があります。
スーパーが小さなものしかないので、ファミリー層は苦労するかもしれません。車が多いので危険です。
治安
両国駅特有かもしれませんが、力士がよく出没し、そのおっかけがいます。その光景は平和です。
駅前に飲み屋が多いので、夜遅くは騒々しい時がありました。
コストパフォーマンス
秋葉原や新宿、東京駅からも近く、アクセスが非常に良いので魅力的です。
中央線の各駅停車の駅になりますので、一旦乗換をしなければならない点です。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。