ソシオ砂子ビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急川崎駅 徒歩4分 JR東海道本線/川崎駅 徒歩6分 京急大師線/港町駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1996年2月
総戸数42戸
小学校区域川崎市立宮前小学校
中学校区域川崎市立富士見中学校
管理方式日勤
施工会社日本国土開発
管理会社東京互光

ソシオ砂子ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ソシオ砂子ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ソシオ砂子ビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ソシオ砂子ビルの売却ガイド

ソシオ砂子ビルは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数42戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は京急川崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソシオ砂子ビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソシオ砂子ビルを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急川崎駅まで徒歩4分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩6分
  • 京急大師線/港町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立宮前小学校
  • 中学校区: 川崎市立富士見中学校

ソシオ砂子ビルに関するよくある質問

ソシオ砂子ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソシオ砂子ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソシオ砂子ビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がソシオ砂子ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソシオ砂子ビルはどのような物件ですか?

ソシオ砂子ビルは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京急川崎駅徒歩4分。築1996年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソシオ砂子ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京急川崎駅に対する口コミ】京急川崎からJR川崎への移動は地下街を通って雨も暑さ寒さも気にせず行ける。電車は快特の停車駅なので便利。始発列車も多数。品川方面、横浜方面、羽田空港方面、川崎大師方面などにアクセス出来る。バス、タクシー乗車も便利。 京急電車に子どもが手を振ると高確率で運転士さん車掌さんが手を振り返してくれて優しい。物価は安く、利便性はずば抜けて良い。交通の便も良い。シェア系の物件も続々と建てられているので、単身者がシェア物件で住むなら便利だと思う。
【京急川崎駅に対する口コミ】京急川崎駅改札を飛び越えて(無賃乗車)笑って走る若い男性を数回見た。駅改札に向かい合う感じで派出所があったら良いのに、と思う。 乗客の乗り降りが多い割にホームが狭いし汚い。駅職員が掃除しているのは頻繁に見るが捨てる人が多くて追いつかないのだと思う。職員が気の毒。利便性はずば抜けているものの、治安の悪さが不安で私は住む気にはなれない。 学校や保育の良い話を聞いた事が無い。子どもを安心して育てられる環境かというと不安が勝る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京急川崎駅に対する口コミ】改札を出て屋根付きですぐ地下街に入れる。地下街に降りてすぐDICE川崎があり、TOHO川崎が入っていて映画鑑賞に便利。地下街を通ってJR川崎に向かう側にはラゾーナ川崎があり、109シネマズ川崎が入っている。DICE、モアーズ、アトレ、ラゾーナといった大型商業施設が充実していて、子ども連れで遊ぶのも食べるのも買い物するのも駅近で全部済む。子ども用の室内遊戯場も複数ある。改札出てすぐに健診センターがあるのも便利。食事、買い物も安価で豊富。 夏の花火大会の日にはラゾーナが屋上を無料開放してくれて快適に花火鑑賞が出来て有難い。 自動車教習所もある。交番や警官の姿をあまり見ない。 各商業施設では警備員が頻繁に巡回してくれている。 正直、治安の良さやメリットが浮かばない。
【京急川崎駅に対する口コミ】便利過ぎて「来たからにはあそこもここも行こう」となって疲れ切って帰る事になりがち。川崎が便利なので東京方面に行く気が起きなくなる。たくさん買い物してしまい大荷物で帰りがち。 JR川崎に向かうエスカレーターではいつも拡声器で議員活動している人が居てうるさい。屋根があって声が響く場所で拡声器を使い、通り過ぎる耳の横で大音量を出されるのは苦痛で困る。京急川崎改札を飛び越えて逃げる若い男性を複数回見た。(無賃乗車) 糀谷、羽田周辺の中学生がSNSで誘いあって川崎でたむろしたり迷惑行為をしたりがある。昼間でも子どもだけで行動させるのは不安がある。(恐喝被害あり) 地下街に行かずに外を通ると喫煙所周りが臭く周りも汚い。喫煙所の外側で吸う者も多く、駅前なのに治安の悪さというか品の悪さを目の当たりにするのでなるべく地下を通るようにしている。自転車や歩行者のマナーも悪い。ぶつかられる事も多かった。ヤクザのお屋敷もあり、水商売の呼び込みが立つ一帯も駅から至近にあるのでそちら側には近づかない。駅や周辺施設に大荷物で座り込むホームレスの人も多い。福祉的施策や警察の治安維持の不足を感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京急川崎駅に対する口コミ】地下街、アーケード、大型商業施設での飲食店が充実していて何でも食べれる。流行りのスイーツもラゾーナに入るし、御贈答用のものも豊富。意外と野菜や生鮮食品も安い。 弁当やテイクアウト品を屋上で食べれる施設も充分ある。
【京急川崎駅に対する口コミ】美味しいものがあり過ぎて迷う。買い物(持ち帰り)もし過ぎてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【京急川崎駅に対する口コミ】子ども連れが遊べる場所が多い。大型商業施設には無料、有料の遊び場所も充実している。 写真館、衣裳レンタル、大型電化店が揃っていて、川崎で揃えて川崎大師でお詣りして帰りは食事、となるのは便利。
【京急川崎駅に対する口コミ】子ども連れが多いせいか、地下街で「お子様を子役に」とスカウトにあったりする。 ベビーカーを押す人の絶対数が多いせいかベビーカー使用のマナーが悪い人たちも目に付く。足をベビーカーに轢かれるなどあり。 エスカレーターは歩行禁止、というのが守られていない。走って昇り降りする人も頻繁で事故が起きたら、といつも不安になる。幅の狭いエスカレーターになれば良いのに、と思う。特にJR川崎に向かうエスカレーターは酷い。 駅から至近の図書館は狭く、老人が座席に座って眠っていて、読書をしたい人が座れない事が多かった。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京急川崎駅に対する口コミ】大型商業施設のラゾーナ川崎が駅から徒歩5~10分以内の距離にある。 都心部へのアクセスは品川駅などでJR線、東京メトロ線に乗り換えが可能、30分程度で都心へ行ける。 駅周辺は商店街となっており、店の種類は多彩。食べたいと思った物は商店街で大体食べることができる。
【京急川崎駅に対する口コミ】朝7時~8時台は上り線のプラットフォームが非常に混雑している。 商店街の飲食店は一人で入りやすい雰囲気ではあまりない。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。