ソシオ広駅前ファーストコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/広駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県呉市広駅前2丁目7-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年10月
総戸数117戸
小学校区域白岳小学校
中学校区域白岳中学校
専有面積63.51m² ~ 86.14m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社GAパートナーズ
施工会社三栄建設
管理会社穴吹コミュニティ

ソシオ広駅前ファーストコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ソシオ広駅前ファーストコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県呉市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県呉市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県呉市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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ソシオ広駅前ファーストコートの売却ガイド

ソシオ広駅前ファーストコートは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数117戸、15階建の建物です。

最寄り駅は広駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソシオ広駅前ファーストコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソシオ広駅前ファーストコートを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広駅まで徒歩3分
  • JR呉線/広駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 白岳小学校
  • 中学校区: 白岳中学校

ソシオ広駅前ファーストコートに関するよくある質問

ソシオ広駅前ファーストコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソシオ広駅前ファーストコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソシオ広駅前ファーストコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がソシオ広駅前ファーストコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソシオ広駅前ファーストコートはどのような物件ですか?

ソシオ広駅前ファーストコートは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広駅徒歩3分。築2016年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソシオ広駅前ファーストコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【広駅に対する口コミ】始発駅、終点駅であることが多いので、広駅発の電車は座れることが多いです。 快速も停車します。 広島方面と糸崎方面の中継駅となっています。 駅改札を出てすぐにコンビニがあります。市街地に比べると家賃は安いです。 一戸建ても比較的買いやすい価格です。
【広駅に対する口コミ】1時間あたりの電車の本数が少ないです。 近くにカフェなどないので真夏や真冬は待ち時間が辛いです。一個一個の施設が離れているので車があった方が便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【広駅に対する口コミ】駅前の国道沿いに本屋、100円ショップ、ドラッグストア、ホームセンターが点在しています。 海が近く、海岸線の道路からの景色が綺麗です。 駅から少し歩くと大きな公園があります。駅前に交番があります。 道路が広く交通量は市街地に比べると少ないです。
【広駅に対する口コミ】カフェやファストフード店が近くにないので、少し休憩したい時は困ります。駅前の交差点で事故が多く、過去には死亡事故も発生しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【広駅に対する口コミ】人気のカレー屋さんの一号店があります。 バターケーキの有名なお店があります。 人気のパン屋さんがあります。
【広駅に対する口コミ】カフェやファストフード店が近くにないので、少し休憩したい時は困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【広駅に対する口コミ】駅構内に多機能トイレがあります。 エレベーターも設置されています。 大きな公園があります。
【広駅に対する口コミ】駅構内の多機能トイレがあまり綺麗ではないです。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩2分で駅チカ、コンビニや銀行もある。
主要道路が目の前なので少し騒音が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに交番があり、パトカーも頻繁にサイレン鳴らしながら走っている。
近くに工場があるので空気が汚い。(煙突から頻繁に大量の煙を出している)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
玄関がオートロック、宅配BOXがあり監視カメラも付いている
バイクを置ける場所が少ないけど自転車のスペースはバイクの20倍くらいある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
オール電化でクッションフロアなので余り音は響かない。
断熱性は少し劣り、気温が下がりにくいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
家電量販店やニトリ、ジャスコなどが近くにある。
デリバリー出来るお店のバリエーションが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が近い、図書館や役場も少し近くにある
通学路が危険(車が高速で通過する)狭い道なのに一方通行じゃない。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【広駅に対する口コミ】駅自体小さい。上下2本。駅にコンビニがある。バスが止まる。スーパーイオンが20分くらい徒歩でいける。病院、食べ物のチェーン店や薬屋など一通りあり、生活には困らないし、近隣の小学校も800人超えのマンモス校。生活はしやすい。
【広駅に対する口コミ】呉市の中でも居住地域になるので大型ショッピングモールは呉市内のゆめタウンまで車で20分はかかる。広島市内まで車で1時間、電車も一時間かかる。電車も本数が少ないため車はいると思う。大学もあるが遊ぶところは少ない。
2023年08月 メリット
交通利便性
駅の中もかなり綺麗で使っていて気持ちがいいです。
もっと電車の数が多くなればもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
近くに本屋や、エディオンなどがあり、買い物ができます。
強いて言うなら、近くにスーパーがないので少し不便です。
飲食店の充実
近くにマックができたので、学校帰りに食べれてとても良いです。
強いて言うならば僕が好きなCoCo壱がないことです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校、高校がありとても良いところだと思います。
もっと保育所などがあればいいとおもいます。
治安
駅前に交番があるので何かあってもすぐに駆けつけてくれます。
時々不審者が出るのでこれがなくなれば完璧です。
コストパフォーマンス
家賃もそれほど高くないのでかなりいいと思います。
よく渋滞することがあるのでそこがなくなればもっと良いです。
交通利便性
始発駅、終点駅であることが多いので、広駅発の電車は座れることが多いです。快速も停車します。広島方面と糸崎方面の中継駅となっています。駅改札を出てすぐにコンビニがあります。
1時間あたりの電車の本数が少ないです。近くにカフェなどないので真夏や真冬は待ち時間が辛いです。
生活利便施設の充実
駅前の国道沿いに本屋、100円ショップ、ドラッグストア、ホームセンターが点在しています。海が近く、海岸線の道路からの景色が綺麗です。駅から少し歩くと大きな公園があります。
カフェやファストフード店が近くにないので、少し休憩したい時は困ります。
飲食店の充実
人気のカレー屋さんの一号店があります。バターケーキの有名なお店があります。人気のパン屋さんがあります。
カフェやファストフード店が近くにないので、少し休憩したい時は困ります。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に多機能トイレがあります。エレベーターも設置されています。大きな公園があります。
駅構内の多機能トイレがあまり綺麗ではないです。
治安
駅前に交番があります。道路が広く交通量は市街地に比べると少ないです。
駅前の交差点で事故が多く、過去には死亡事故も発生しています。
コストパフォーマンス
市街地に比べると家賃は安いです。一戸建ても比較的買いやすい価格です。
一個一個の施設が離れているので車があった方が便利です。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。