ソシオ広駅前セカンドコートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/広駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県呉市広駅前2丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年9月
総戸数104戸
小学校区域白岳小学校
中学校区域白岳中学校
専有面積68.01m² ~ 93.93m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社GAパートナーズ
施工会社三栄建設
管理会社GMアソシエ

ソシオ広駅前セカンドコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ソシオ広駅前セカンドコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ソシオ広駅前セカンドコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県呉市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ソシオ広駅前セカンドコートの売却ガイド

ソシオ広駅前セカンドコートは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数104戸、15階建の建物です。

最寄り駅は広駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソシオ広駅前セカンドコートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソシオ広駅前セカンドコートを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広駅まで徒歩3分
  • JR呉線/広駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 白岳小学校
  • 中学校区: 白岳中学校

ソシオ広駅前セカンドコートに関するよくある質問

ソシオ広駅前セカンドコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソシオ広駅前セカンドコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソシオ広駅前セカンドコートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がソシオ広駅前セカンドコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソシオ広駅前セカンドコートはどのような物件ですか?

ソシオ広駅前セカンドコートは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広駅徒歩3分。築2021年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソシオ広駅前セカンドコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広駅に対する口コミ】始発駅で快速がとまります。また、改札までの距離が近く目の前にはバス停とタクシー乗り場がありとても便利です。駅周辺は、買い物や生活環境は整っていてとても住みやすい。
【広駅に対する口コミ】山沿いの路線で倒木などの影響や、動物などが接触するなどの事故が多く、遅延や運休がおこりやすい。住みやすい環境ではあるが周辺の家賃は比較的高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【広駅に対する口コミ】駅の近くにはセブンイレブン、ローソンなどのコンビニがあり、フタバ図書やスーパードラッグひまわり、エディオンなど生活用品の買い物を楽しめる。駅前にはコンビニが二軒あり街灯もあるから明るいし、横には交番もあるから安心できます。
【広駅に対する口コミ】アパレルや雑貨屋さん、子どもが楽しめる施設がない。夜になるとたまに若者がコンビニの前に集まっている事がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【広駅に対する口コミ】近くには秘密のケンミンSHOWでも紹介されたポパイというお店や早めに行かないと売り切れてしまうバターケーキで有名な合歓(ねむ)とお店がある。
【広駅に対する口コミ】駅周辺には以前、お弁当屋さんや美味しいパン屋さんがありましたが今ではお店が無いので新たに出来てほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校、高校と学校が近くにあり、大きな公園や体育館も充実している。
【広駅に対する口コミ】以前は公園にたくさんの遊具があり、小さな子でも入って遊べる水遊び場があったのですが今は改装されてないから出来たら良いなと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
JR 呉線の大体の瓶の始発なので、それほど混んでいないところがいいと思います。
駅自体が古いので、エレベーターなども止まりそうな感じがして、なんとなく怖いです。
生活利便施設の充実
すぐ近くにブックオフなどの本屋さんがあったりするので一緒に便利です。
しいて溢れば国道に面しているので騒音が気になる時があります。
飲食店の充実
近くにはエディオンなどの家電量販店やマクドナルドなどの飲食店などもあり便利です。
しいてあげれば国道を挟んで向かい側に飲食店が立ち並んでいるので、少し不便かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が割と近いところにあるので良いのではないかと思います。
小学校や中学校が近くにないので、そういう面では子育てにあまり適していないと思います。
治安
繁華街に割と近いし、大きな道路に面しているので治安は悪くないです。
田舎の駅なので夜になると暗くなってしまい、街灯もほとんどないので怖い時があります。
コストパフォーマンス
コストパスパフォーマンスという面ではよくも悪くもない。どちらとも言えないと言ったところです。
コストパフォーマンスという面ではよくも悪くもない中間と言ったところです。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。