ゼファー西船橋A棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県市川市二俣2丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年9月
総戸数49戸
小学校区域二俣小学校
中学校区域高谷中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ゼファー
施工会社サワコー・コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

ゼファー西船橋A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ゼファー西船橋A棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県市川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ゼファー西船橋A棟の売却ガイド

ゼファー西船橋A棟は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはゼファー西船橋A棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファー西船橋A棟を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩6分
  • JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 二俣小学校
  • 中学校区: 高谷中学校

ゼファー西船橋A棟に関するよくある質問

ゼファー西船橋A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファー西船橋A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファー西船橋A棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がゼファー西船橋A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファー西船橋A棟はどのような物件ですか?

ゼファー西船橋A棟は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩6分。築2000年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファー西船橋A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
総武線、武蔵野線と東西線があり、本数はそこそこあるため便利。
武蔵野線の夜は10分に1本程しか電車が来ないため、乗り換えは要注意。
生活利便施設の充実
改札外にはコスメがお安く変えるアエナがある。
スタバもあるが、かなり狭いため長居や作業には不向き。
飲食店の充実
カフェが改札内に1つと蕎麦屋が1つある。改札外にはスタバも併設されている。
充実しているとは言い難い。飲食店なら市川駅まで行ったほうが良い。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやスロープがあり、バリアフリーへの対応を感じる。
道が狭いところがあり、混雑時にはベビーカーや車椅子の方にとって大変だと感じる。
治安
そこまで治安が悪いイメージは無い。たまにトイレのゴミ箱が汚れている。
夜のトイレの汚さは気になるため、もう少し見回りを増やしてくれると良い気がする。
コストパフォーマンス
複数の路線が入っているため、利便性は高い。メトロとJRが両方入っていると非常に便利。
その分家賃はやはり高いらしい。利便性を取るか家賃を取るか、要検討する必要がある。
交通利便性
東京メトロ東西線の最終駅なので始発や快速が出てることが多い。様々な線路が通っているため、どこにでも行けるし、行きやすい。
線がたくさん通ってる分、利用者が多く、どの時間も基本混んでいるし、構内にスタバがあるが、常に行列でなかなか利用できない。また、朝の東京メトロは遅延が当たり前
生活利便施設の充実
だいたいなんでも揃っているため、生活に困らない。北口にはファストフードやファミレスなど利用しやすい店がたくさんある
ダイソーがないとかなり不便、服屋がない。
飲食店の充実
様々な世代に対応した店が多いと感じる。駅前はサイゼやマック、他にも居酒屋も多い。駅前にスーパーが三つある。
駅前にスーパーがあるが、北口利用者は値段高めのスーパーしかなく、南口に行かないと安めのスーパーがない
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いし、子育て世代も多い為、よく子供の声も聞こえて安心する。
その反面、子供もおおいが、道が狭かったり坂なのにもかかわらず、自転車で飛ばす子供や親が多く危ない。保育園は割とあるが、園のグランドが狭そうに感じる
治安
駅前に交番があったり、人通りが多い為、安心できる
飲み屋が多い為、酔っ払いが多い。朝まで騒いでる若者がいる。
コストパフォーマンス
家賃は他より少し高めだが、坂の上の方までくると少し安くなる。物価は安いスーパーもあるが、東京のスーパーの方がもっとやすい。ただ、スーパーは多い
坂が多く、とにかく大変。ごみ袋が有料。スーパーが高めのところしかない。もっと安いところは探せばあるのに。
交通利便性
乗り換えでよく使うのですが、武蔵野線や総武線など千葉から都内に行くのに便利です。
武蔵野線の東京行きは朝の通勤時間帯めちゃくちゃ混みます。ホームが狭い割に人が多いのでラッシュはきついです。
生活利便施設の充実
駅ナカにカルディやスープストック、お惣菜屋さんなど通勤帰りに寄れるお店が多く、乗り換えの待ち時間がある時によく使っています。
混雑時はホームがもっと広ければと思います。
飲食店の充実
よく駅ナカで期間限定の有名なスイーツ屋さんが出典しています。毎月変わるのが楽しみです。
駅中にはあまり飲食店は充実してないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは大きめできれいなので子連れでも使いやすいと思います。
エレベーターがわかりづらいのでベビーカーだと不便かもしれません。
治安
広い駅なので駅員さんが多くいるので治安は悪くないと思います。
強いて言えばラッシュ時にもっと駅員さんがいればと思うことがありました。
コストパフォーマンス
船橋駅にも近く、都内にも出やすいので立地はいいと思います。
ラッシュ時の混雑具合がひどく通勤通学は人によっては厳しいと感じるかもしれません。
交通利便性
JR総武線、JR武蔵野線、東西線、東葉高速線が複数交錯するターミナル駅でとても便利です。JR総武線は、早朝、夕方は始発があります。早朝は3~4分ペースで電車がきます。総武線の上りはたくさんの人が降りる分、乗った時に座れなくてもパーソナルスペースを確保しやすいです。東西線も始発がとまります。朝は通勤快速、それ以外の時間帯は快速もとまります。朝は5~6分ペースで出ている印象です。列車の事故が起こった際、リカバリーがききやすいです。徒歩7分程度のところに京成西船駅もあります。
南口のタクシーは朝の5時位はいない時があり、焦っているときは困ります。武蔵野線の南船橋行き、東京行きは電車の本数が朝もら15~20分に1本程度であるため、とても混んでおり、ホームが一杯で危険な場合があります。また、階段を登るのに規制が入るため、時間に余裕を持っていないと、間に合わない場合もあります。
生活利便施設の充実
駅から5分以内のところにスーパーが3件あります。5分程度歩いたところに船橋西図書館があります。駅ナカに1件本屋さんがあります。個人病院が駅周辺に点在しています。徒歩15分程度のところに船橋中央病院という比較的大きい病院があります。徒歩5分程度に市の分室があり、期日前投票や各種手続きが可能です。バスも放射線状にでています。有名な激安スーパーが何件かあります。(てらお、セレクション)
駅ビルが小さすぎ、アパレルは1件のみ。惣菜店、飲食店もわずかしかなく、いつも同じ商品が並びおもしろみにかけます。お店が少なすぎて、せっかくターミナル駅なのに通過点でしかないので、駅ビルを大きくして、テナントを増やして欲しいです。道が狭く、渋滞していることも多いので、バスの時間はズレがちです。
飲食店の充実
だいたいのファストフード店は揃っています。駅ナカのカフェドルセットはサンドイッチがメインのお店ですが、なかなかオシャレで美味しかったです。
飲食はチェーン店が多いです。北口は、キャバクラ、風俗等が多く、客引きもたくさんいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に子供が預けられる施設を見かけます。北口かり5分程度のところに公園があります。見通しがよく、安心して遊ばせることができます。駅にはどのホームにもエレベーターとエスカレーターが設置されています。駅の南口、北口の両方にエレベーターとエスカレーターが設置されています。(ただし、南口は上りエスカレーターのみ)学習塾がたくさんあります。
歩道がない道路も多く、車通りが激しいので、小さい子だけで歩かせるのは心配です。公園が少なく、駅周辺には緑がありません。散歩をしていても癒しはないです。
治安
南口の駅の近くは比較的明るく、車通りが多いので危険な目にあったことはありません。
北口は、キャバクラや風俗があるので、客引きが多く、女性1人で歩くのが怖いところもあります。京葉工業地帯が近いため、早朝や夕方にたくさんの労働者の方が企業バス待ちをしています。中には日雇いの方もおり、待ってる人の中を歩く際は少し緊張します。
コストパフォーマンス
ターミナル駅に加え、高速道路にも近く、羽田空港や成田空港へのリムジンバスも停るため、利便性は抜群です。東京に働きにでる人や出張が多い人には特にお勧めです。朝は総武線の始発で通勤し、帰りは東京駅の武蔵野線は全て始発となるため、確実に座れる点もとてもいいです。物価は普通程度です。
商業施設やちょっといい食材が欲しい時や洋服が欲しい時は、他の駅に行く必要があります。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。