ゼファー西船橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県市川市二俣2丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年9月
総戸数89戸
小学校区域二俣小学校
中学校区域高谷中学校
専有面積69.00m² ~ 98.91m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ゼファー
施工会社サワコー・コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ゼファー西船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県市川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県市川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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ゼファー西船橋の売却ガイド

ゼファー西船橋は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数89戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはゼファー西船橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファー西船橋を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩6分
  • JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 二俣小学校
  • 中学校区: 高谷中学校

ゼファー西船橋に関するよくある質問

ゼファー西船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファー西船橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファー西船橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がゼファー西船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファー西船橋はどのような物件ですか?

ゼファー西船橋は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩6分。築2000年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファー西船橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR西船橋徒歩7分程。東西線、JRなど在来線が豊富。都内へのアクセスも30分~45分程と便利。
東西線の朝の通勤時間帯は乗車率がすごい。日本橋辺りまで。特に快速の場合。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街の為、静か。近くにコンビニ、スーパー、病院等の施設がそろっている。
武蔵野線の線路が隣接している為、部屋によっては音が気になる可能性もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、外壁、エントランスにおいては綺麗。管理会社がしっかりしている為、清掃が行き届いている。セキュリティ面においてもオートロックがついているので安心。
オートロックがついてはいるが、駐輪場の壁が比較的低い為侵入可能。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当り良好。天井高は比較的高め。窓においても線路側の部屋は防音仕様になっている。
築年数がある程度経っているため、外壁等に気になる個所がある可能性あり。キッチン、浴室などの仕様が古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、薬局等が徒歩圏内にある為、日常生活には不便しない。
大型ショッピングモールが徒歩圏内にない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、保育園等の教育機関は近くにあるのでファミリー向けと言える。診療所、総合病院も徒歩圏内にあり。管理人さんがフレンドリーな方の為、住民同士のコミュニケーションも比較的取りやすい。
住民(子供)が多い為、保育園については空きがない可能性も考えられる。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】東西線の始発で快速も止まる。 JRとの乗り換えも可能。家賃は少し高いが、駅の利便性がかなり良いので満足。
【西船橋駅に対する口コミ】便利な分利用者が多く、特に朝は駅のホームを歩くのが怖いほど混んでいる。上記と同じく、家賃は少し高めなイメージ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅前はかなり充実している。 駅ナカにカフェや雑貨屋さん、コンビニ、本屋さんがある。治安は悪くは無いと思う。 目立った事件などは無い。
【西船橋駅に対する口コミ】強いて言えばホームセンター系が無いのでできたら嬉しい。夜、駅の前は少し騒がしいイメージ。 反対側の出入口は人通りが少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】牛丼屋さんやファミリーレストラン、居酒屋、カフェ、色々揃っている。
【西船橋駅に対する口コミ】ファストフード店がもう少しあるとありがたいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】保育園の数はまあまあ。 良くも悪くもいいところも悪い所もないイメージ。
【西船橋駅に対する口コミ】上記と同じく、良くも悪くもあまり子育てのイメージがない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】行きたい駅でもあり、行きたくない駅でもあります。 駅ナカが最高に充実しています。カルディやマンスリースイーツ、ハンバーガー屋さんに、2階にはマッサージ、無印良品、雑貨屋さん、書店まであります。 各線の接続駅になっており、沢山の方が利用されることもあって、時間を潰すのにも困ることはありません。 特にカルディはついつい寄ってしまうので、お財布の紐がゆるみがちです。トイレも広くていいですが、使う人も多いので、並ぶときは並びます。 夢の国に向かうときに使う駅ですが、同じホームに違う方面の電車が停まるので、お気をつけて…。
【西船橋駅に対する口コミ】なんと言っても、人で溢れかえっていて、通勤時間はヒヤヒヤします。ホームに人が溢れかえっていて、エスカレーターを降りれなそうだったり、ホームから落ちそうなくらい人がギュウギュウなときがあります。 安全だけは…、お願いします!
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションから徒歩5分程度の場所にある西船橋駅は、東西線にも乗り換えが出来るので、都内への通勤には便利です。
乗り換えが出来る駅ということもあって、通勤時間帯にはかなりの人が駅のホームにごった返しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は閑静な住宅街であり、同規模のマンションが建ち並んでいる生活しやすいエリアです。
マンションが線路沿いに立地しているので、窓を開けていると電車の走行音が気になってしまうことがあります。
共用部・セキュリティ・外観
マンションの外壁は落ち着いた色調なので、デザインはすごくお洒落に感じます。
宅配ボックスがあって便利ですが、すぐに満タンになってしまうので、数が足りないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
敷地面積も広く、先祖沿いということもあって、高い建物が近接していないので、日照、採光や素晴らしいです。
若干ですが、夜間の上の住戸の生活音が気になることがあるので、スラブ厚は足りてないと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西船橋駅周辺にはたくさんの飲食店、ショッピング施設があるので駅前まで行けば買い物に便利です。
マンション周辺にコンビニエンスストアがあると、便利ですが、コンビニエンスストアまで少し距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内でお祭りや交流イベントなどが頻繁に行われていたので、子供はすごく楽しめていました。
小学校や中学校までの距離が少し遠い印象です。
2023年10月 メリット
交通利便性
複数路線でJRやメトロがあるので、都内に行く時は特に便利。メトロは始発もあるのでよい。
複数路線なのでしょうがないと思うが、通勤・通学ラッシュの時間帯は構内やホームが激混み。
生活利便施設の充実
駅の目の前に北・南口ともにスーパーがある。南口は駅から徒歩5分圏内にスーパーが2軒ありとても便利。通勤後にも利用しやすい。
スーパーや居酒屋は多いが、アパレルや本屋、雑貨屋はない。飲食店も居酒屋系やラーメン系が多いのでカフェがあるといいなと思う。
飲食店の充実
居酒屋系やラーメン、ファストフード、ファミレスなどある程度は揃っている印象。
カフェ系が少ないのが難点。飲食店も居酒屋系なのでオープン時間が若干遅い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校はあり、それぞれ施設は綺麗だと思う。
小さな公園はあるが少ない印象。駅もエレベーターはあるが狭いのでベビーカーを使う家庭は大変だと思う。
治安
北口を出てすぐに交番があるのは安心。居酒屋が多いが酔っ払いは少ないので治安はそこそこだと思う。
駅から少し離れるとアパートやマンション、一軒家が連なるが街灯が少ないので夜になると暗い。
コストパフォーマンス
複数路線、始発駅でもある西船橋駅で考えと家賃相場は相当かなと思う。スーパーも多数あり比較的住みやすいと思う。
強いて挙げるのなら夜になると街灯が少なく暗いのが難点。街灯が増えれば単身女性も安心だと思う。
交通利便性
総武線、武蔵野線、東西線があり色んな所にいけます
乗換駅の為、とにかく人が多すぎるし、改札口が1箇所しかなくて混みます!
生活利便施設の充実
南口は駅付近にスーパーが3箇所あり、ドラッグストアもあります。
北口は駅前にスーパーが1箇所しかなく狭いです。
飲食店の充実
飲む人には嬉しい居酒屋が沢山あります。駅前には人気のラーメン屋さんがあります!
居酒屋は多いが、レストランや定食屋などの美味しいお店がありません。駅前のスタバやドトールがいつも混んでます
暮らし・子育て環境の充実
部活が有名な中学校があります!保育園も程よい数があります。
市川市と船橋市の境目があり、引越す場合は市町村の変更が必要になる。
治安
南口は駅前交番があるので、夜遅くても安心出来ます。
北口は近くに交番がないので、ちょっと怖いです。
コストパフォーマンス
都心に行きやすい、賃貸もそこまで高くなく住みやすいです。
便利だけど、人が多すぎてイヤです。スーパーやドラッグストアはあるけど駅ナカが充実してほしい

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。