ゼファー北千住弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/北千住駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都足立区千住寿町34-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1997年5月
総戸数23戸
小学校区域千寿双葉小学校
中学校区域千寿青葉中学校
専有面積44.93m² ~ 76.84m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和幸開発
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

ゼファー北千住弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ゼファー北千住弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ゼファー北千住弐番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

ゼファー北千住弐番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ゼファー北千住弐番館の売却ガイド

ゼファー北千住弐番館は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数23戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはゼファー北千住弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファー北千住弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩9分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿双葉小学校
  • 中学校区: 千寿青葉中学校

ゼファー北千住弐番館に関するよくある質問

ゼファー北千住弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファー北千住弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファー北千住弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がゼファー北千住弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファー北千住弐番館はどのような物件ですか?

ゼファー北千住弐番館は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩9分。築1997年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファー北千住弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅前にロータリーがあってバスやタクシーでの移動ができます。駅から離れた場所に住んでいるので評価しづらいです。駅周辺の土地の相場は高いと思います。
【北千住駅に対する口コミ】特に感じませんが、強いてあげれば駅ビルから日比谷線の改札までやや距離があります。土地が高いためか駐輪場などの施設が少ないのがデメリットだと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】商業施設は豊富にあります。2021年の後半に駅前にドンキホーテが出来ました。駅前に交番があります。駅のメイン通り沿いであれば問題は感じません。
【北千住駅に対する口コミ】駅周辺の本屋は殆ど閉店してしまいました。また、TSUTAYAも閉店してしまいました。駅からやや離れた距離になると浮浪者のたまり場が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅前には飲食店が多いので飲み食いに困ることはないと思います。マクドナルドや喫茶店が揃っています。
【北千住駅に対する口コミ】とくにありませんが、テナントの移り変わりが多いので閉店する店は多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅から10分ほど離れた場所に図書館があります。小学校や中学校もあるので施設面では充実していると言えます。
【北千住駅に対する口コミ】特にありませんが、散歩ができるぐらいの規模の公園があればいいと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅西口側にルミネと丸井があり、スーパーマーケットも国道4号線に向かう途中ヨークマート、少し離れたところに東武ストアもあるので便利である。飲食店は非常に充実していて、ファストフード・ファミレス・居酒屋から、各国料理と色んな食を楽しめる。周辺環境は商店街や学校などもあり、場所によっては静かな印象。都心へのアクセスも至便で、乗り入れている路線の多さもプラス評価です。
【北千住駅に対する口コミ】駅構内に関しては、乗降客の多さに比べてホームドアが設置されていない箇所も多くて安全性はやや不満。また、周辺の利便性に反比例して、建物の外観や道が汚いと思うので、景観そのものをキレイにしてくれたら更に住み心地の良い街になるのではと期待している。
2024年09月 メリット
交通利便性
都心までのアクセスもよく、乗り入れる路線や本数も多いため
改札が狭いので、通勤ラッシュの時間帯は行列になる
生活利便施設の充実
駅直結のLUMINEがあるほか、駅前にはマルイもあり買い物に困らない。
病院や診療所が駅周辺にあればなお良いと思う
飲食店の充実
駅前に商店街があり、飲食店が多く並んでいてランチにも飲み会にも便利
若者やサラリーマン向けのお店が多いイメージだから、ファミリー向けのお店が増えるとよい
暮らし・子育て環境の充実
住宅地には公園などもあり、静かな場所と賑やかな場所のメリハリがある街だから
多機能トイレや、ベビーカーなどが入れるトイレが少ないイメージ
治安
駅周辺は夜も明るく、空いているお店も多いので女性も比較的安全に歩ける
飲み屋街もいくつかあるので、週末などは酔っ払いが騒いでいる時もある
コストパフォーマンス
都心へのアクセスもいいし生活面での利便性も十分だが都心部より安い
もう少し家賃を抑えたいと思ったら隣の南千住や同じく急行の止まる西新井を選ぶ
交通利便性
5路線あり、千葉(松戸や柏、我孫子)にも埼玉(草加や南流山)にも出やすいし、日比谷線は始発があるので朝待てば絶対に座れるところです。
千代田線はホームが少し離れており、また激混みで少しでも遅延するとすぐにホームに人が入りきらなくなります。ホームが狭く連絡通路のある端に女性専用車があるので男性の方は奥まで行くのが大変そうだなと思います。
生活利便施設の充実
ルミネ・マルイがあるので大抵の洋服や本などは揃います。
強いて挙げるとすると映画館がないので欲しいです。
飲食店の充実
ルミネ・マルイ内のレストランは充実しています。路地裏に入ればインスタグラムでも見たことのあるカフェもいくつかあるので飽きません。
強いて挙げるとすると、マルイ内にフードコートがあるのは良いけれど、20時に閉まるのが少し早いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園は少し駅から離れると幾つかあります。遊具が充実しているところもあるため良さそうです。
幼稚園や保育園はあまり見たことがなく、あってもやはり都内なのもあり土地が狭くあまり園庭が広くないのでしっかりと探す必要があると思います。
治安
駅前に交番があったり、ルミネ・マルイが直結なので駅付近は明るいと思います。
1本入ると飲み屋街で夜は治安が悪いです。また、駅から離れる(徒歩10分程度)と街灯が少ないので静かではありますが注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
都内にも出やすく(上野まで10分、大手町まで15分、銀座まで30分程度)商店街やルミネ・マルイの商業施設もあり買い物にも困らずこの家賃相場なら安いと思います。
強いて挙げると駅直結だったりタワーマンションがあれば尚住人が増えそうと思いました。やはり駅付近は混雑しているので駅から少し離れた物件が多めですね。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。