ゼクシア川崎の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/川崎駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区南町21-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年4月
総戸数18戸
小学校区域川崎市立川崎小学校
中学校区域川崎市立川崎中学校
専有面積25.51m² ~ 43.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゼニス・アンド・カンパニー・リミテ
施工会社風越建設
管理会社リプレイス

ゼクシア川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ゼクシア川崎のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市川崎区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市川崎区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ゼクシア川崎の売却ガイド

ゼクシア川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはゼクシア川崎の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼクシア川崎を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立川崎小学校
  • 中学校区: 川崎市立川崎中学校

ゼクシア川崎に関するよくある質問

ゼクシア川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼクシア川崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼクシア川崎の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がゼクシア川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼクシア川崎はどのような物件ですか?

ゼクシア川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩9分。築2014年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼクシア川崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】JRと京急線があり東京方面横浜方面どちらもアクセス良好 ラゾーナ川崎プラザなどの商業施設もあり、以前の川崎といえば悪いイメージがあったがそれもだいぶ薄くなったと感じる 映画館施設も複数あり、映画好きにはたまらないのでは
【川崎駅に対する口コミ】ここのエリアに限った話ではないが、危険な自転車運転が多く、たとえ徒歩だとしても接触事故など気をつけねばならない
2023年05月 メリット
交通利便性
快速が止まる、電車の本数は多め。混む時間帯はバスは本数が更に増える。
混雑しやすい。渋滞や事故により、遅延することがある。
生活利便施設の充実
多くの施設がある。買い物の他にも塾等の施設が充実している。
行きたい店舗が少し離れていることがある。
飲食店の充実
色々なところにフードコートや、飲食店が集中しているところがある。
昼時はどこもかなり混む。休日だと尚更、列になったりしている。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊ぶ施設や、多目的トイレの設置、エレベーター、スロープの設置が充実している。
施設がある所が内部構造が初めてだと複雑なところもあり、迷子になると大変。
治安
基本的に治安はいい。すぐ近くに交番もある。基本的に駅周辺は綺麗。
鳥の糞が多いことがある。少し離れるとポイ捨て等があることもある。
コストパフォーマンス
基本的に川崎では衣食住全てが揃うため、川崎周辺に住めば遠出が少なくなる。
物価等は最近上がりつつある。家賃はそれ相応の値段。
交通利便性
JR3路線と京急線が使えます。南武線始発、主要駅なので各種快速が止まります。また、駅までのバス路線、タクシーなどの駅までのアクセスも充実しています。
強いていうならJRと京急の乗り換えが少し距離があります。
生活利便施設の充実
映画館は3館あり、選び放題です。無料で遊べる東芝の博物館、近くには市役所、区役所、病院がありなんでも揃っています。
強いていうなら子供が遊べる大型の公園が近くにあれば良いと思います。
飲食店の充実
和洋中なんでも揃っています。駅を少し離れると安くて美味しい隠れた名店があります。
ラゾーナ川崎のフードコートはとても便利ですがいつも混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
ラゾーナ川崎5階にある広場は人工芝と椅子、机があり、ハイハイの赤ちゃんが歩くのにちょうどいい場所です。アトレにも少し狭いですが屋上広場があり、子供と少し遊べます。
保育園は激戦区、お散歩できる場所も少なく、人通りが多く、公園もあまりありません。
治安
JR川崎駅西口は駅付近は整備されており綺麗です。
京急川崎、JR川崎駅東口は歓楽街があり、特に治安が悪いです。夜は大人でも怖いと思います。
コストパフォーマンス
東京、横浜、羽田空港へのアクセスが良く、物価もあまり高くないわりに賃貸などはそこまで高くありません。
家を買うとなると東京と比べても遜色ない値段になっています。
交通利便性
東口、西口ともにバスの利便性はとても良いです。
あまり思い浮かばないが、京浜東北線は遅延が多いところ。
生活利便施設の充実
西口にラゾーナ川崎、地下街(アゼリア)もあります。
デメリットは特に感じないが、強いて挙げれば喫煙所(私は吸わないので)があるところ。
飲食店の充実
アゼリアは色々な店があって歩いているだけでも楽しいです。
特にないが、家族連れで行くお店が、少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに図書館もあるので便利だと思います。
気のせいかもしれませんが、少しトイレが汚いような気がします。
治安
普通に日中に利用する分には、何も問題はありません。
イメージ的に治安が悪いところ。(ホームレスが多いなど)
コストパフォーマンス
多摩川を渡って東京に入ると、家賃が高くなるので川崎はいい。
東口周辺(徒歩圏内)は住む場所ではない。ターミナル駅なので。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。