セントラルマンション西新井の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/江北駅 徒歩6分 東武大師線/大師前駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都足立区西新井本町2丁目8-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年12月
総戸数28戸
小学校区域西新井第一小学校
中学校区域第五中学校
専有面積49.68m² ~ 70.65m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社淺沼組
管理会社長谷工コミュニティ

セントラルマンション西新井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セントラルマンション西新井の売却ガイド

セントラルマンション西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は江北駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラルマンション西新井の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルマンション西新井を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江北駅まで徒歩6分
  • 日暮里・舎人ライナー/江北駅 徒歩6分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新井第一小学校
  • 中学校区: 第五中学校

セントラルマンション西新井に関するよくある質問

セントラルマンション西新井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルマンション西新井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルマンション西新井の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセントラルマンション西新井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルマンション西新井はどのような物件ですか?

セントラルマンション西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江北駅徒歩6分。築1985年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルマンション西新井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江北駅に対する口コミ】駅の東側にスーパーのライフがあり、深夜12時まで開いています。 広い食料品売り場だけでなく衣料品もあり、ライフの2階にはビックカメラもあります。 ライフの向かいにホームセンターのコーナンがあります。 駅の西側にはくら寿司があり、便利です。 足立区は坂道がほとんどないので住みやすいです。 江北駅周辺は住宅街ですが、個人のお店やコンビニがドラッグストア等がちらほらあり、 人もたくさん住んでいるので暗くて怖いと感じることはないです。 舎人ライナーは基本的に混んでいますが、日暮里まで さほど時間がかからないのであまりストレスに感じていません。 バス便も充実している印象です。 池袋、王子、赤羽、北千住へはバスを使った方が楽です。
【江北駅に対する口コミ】舎人ライナーが走っている大きな道路以外がまっすぐではなく、 曲がっていたり行き止まりが多かったりと非常に分かりにくいです。 細い道も多いのに大きな車に乗っている方が多いので、 大きな道に出るまでが不便です。 自転車も一時停止する方が少ないので注意が必要です。
2023年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
東武大師線の大師駅は始発駅のため、朝晩の通勤通学で座って行ける。
本数が少なく、都内の主要都市へは乗り換えしないと行けない。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやドラッグストアが点在し、少し歩けばアリオ西新井というショッピングモールもあるため、生活の利便性はそこそこ高いです。
正直、駅周辺はお正月以外、閑散としていて活気がない。
飲食店の充実
ファストフードやチェーン店など、リーズナブルなお店が多い。
お洒落なお店がとても少ない。このエリアで食事を楽しみたいなら、少し離れたアリオ西新井がオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
学校と病院は結構あります。また少し離れますが近郊に舎人公園があり、住環境はそこそこ良い。
駅周辺は車の交通費が多く、小さいお子さんの一人歩きには注意が必要です。
治安
重大事故やトラブルは非常に少ないです。また近くに警察署があるのでその点は安心。
夜になると人通りが減り、閑散とするので女性の一人歩きには少し注意が必要です。
コストパフォーマンス
都内の中では家賃相場は低い。またリーズナブルなお店も多く、生活コストを低く抑えられる。
街全体にあまり活気を感じない。正直、ワクワク感は期待できない。
交通利便性
少し歩くと西新井駅行きバスが出てますよ。
バス停へ行く道が車通りも多く細いので多少危ないと感じる。
生活利便施設の充実
少し行けばマクドナルドやカツ丼。駅前には混みますがくら寿司、スーパーライフ、コジマでんき、わかりにくいですがライフを突っ切るとホームセンターのドイトがあります。
強いていうならばドイトへ行く道が不安になります。
飲食店の充実
くら寿司が駅近です!あとは、カツ丼やマックがあります!
くら寿司が激混みします。多少歩けばサイゼもありますが多少が遠いかも。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあり、ターミナルもそれなりに大きいです。
公園はあまり見当たりません。交通量が多いので危ない面はあるかと。
治安
お酒飲むような場所があまりないので酔っ払いなどはすくないかと!
一本裏へ入ったら車少なくなったり明るさがなくなります。
コストパフォーマンス
買い物には困らないかと!生活用品や、食料品、電気系統も。
強いてあげるとするならば、車通りが多いと思います。
交通利便性
他の日暮里舎人ライナー沿いの駅よりは、バスロータリーやタクシー乗り場、車の出入りも広くてしやすい。
日暮里舎人ライナーが止まってしまったときに、バスの本数も元々少ないから、混雑する。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや、コンビニなど生活に関わるものがあるのはありがたい。
病院も近いけど、バスに乗り継がなければならないから少し困る。
飲食店の充実
くら寿司が近くにあってファミリーや、お友だち同士なら利用できそう。
ちょっとした暇つぶしに入るようなカフェが全くない。
暮らし・子育て環境の充実
近く学校、保育園があるのはいい。ベビーカーが移動しやすい。道路を渡らなくても乗りたいところにエレベーターがある。
エレベーターの速度が遅すぎる。あとは閉まるのか早い。
治安
近くにスーパーがあるので、帰りが遅い時間は明るくて安心。
中高生のたむろが多くて、コンビニにたまったいるのをよくみる。
コストパフォーマンス
土地価格や家賃相場など全て含めてほどよいバランスだと思う。
莫大なお金と時間をかけて建てているのに、地震や天候に弱すぎる。
交通利便性
メリットは、ワンマン電車なので時間も確実だし止まることも少ない。基本的に座れる確率も高く、満員電車のリスクも少ない。バスも大師から西新井行き出ているがそれより安く、時間も早いのでその辺がおすすめでいいと思います。
トイレが綺麗なイメージがない。10分に一本くらいで本数が少ないので乗り遅れるとこまる。五分に一本くらいになるといいなと思います。
生活利便施設の充実
大師様は、月に一度大師の日もやっているので屋台も出てたりコンビニもそばにあったりするのと、そばにぎんこうもあるのでいいとおもいます。
スーパーが大きいのがないのは不便かと思います。
飲食店の充実
昔からやっている居酒屋があったり個人のお店がおおいいかなと思います。でも結構飲食店はあると思います。
すごく綺麗とかそうゆう感じのお店は少ないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがたくさんあるのはいいと思います。緑も多いいのでその辺はいいかなと思います。税務署とかもちかいです。交番もあります。
何にしてもあまり綺麗って感じではないのが、少しひっかかるてんだと思います。
治安
お年寄りとかもおおいいし、人は悪くないと思います。暗い時でも人通りもあります。
早くから飲んでる人多く、酔っ払ってる人も多いいです。
コストパフォーマンス
アパートとかも多いいので、住むところはたくさんあると思います。
そこまで便利ではないけど少し高いかなと思います。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。