セントラルパーク呉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県呉市中央3丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1975年1月
総戸数34戸
小学校区域呉市立呉中央小学校
中学校区域呉市立呉中央中学校
専有面積57.73m² ~ 98.64m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社岡谷鋼機
施工会社清水建設
管理会社自主管理

セントラルパーク呉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セントラルパーク呉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セントラルパーク呉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セントラルパーク呉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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セントラルパーク呉の売却ガイド

セントラルパーク呉は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラルパーク呉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルパーク呉を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩9分
  • JR呉線/呉駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立呉中央小学校
  • 中学校区: 呉市立呉中央中学校

セントラルパーク呉に関するよくある質問

セントラルパーク呉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルパーク呉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルパーク呉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセントラルパーク呉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルパーク呉はどのような物件ですか?

セントラルパーク呉は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩9分。築1975年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルパーク呉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【呉駅に対する口コミ】駅の周辺にはゆめタウンというそこそこ大きいショッピングモールや、ケンタッキー、ファミリーレストランのジョイフル、美容院もあるし不動産やフレスタというスーパー、うどん屋さん、パン屋さん、ドラッグストア、雑貨屋さん、本屋さん、フタバ図書という本、ゲーム、レンタルDVD、CDを扱っているお店、その中にローソンもあるし2階にはダイソー、ユニクロ、ドコモショップ、美容院、3階にはお好み焼き屋さんや居酒屋さんラーメン屋さんその他たくさんの飲食店がありその上にはくれくればという児童館がありとても充実している。
【呉駅に対する口コミ】災害やちょっとしたことがあると呉線はすぐ止まる。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅から出てすぐにバスターミナル、タクシー乗り場があり、便利。
単線のため、すぐ止まるのと、夜になると本数が減るのが不便。
生活利便施設の充実
近くに商業施設やコンビニがあり、電車に乗るまでの間、時間を潰しやすい。
バスターミナルに鳩が多く、清潔感がない。
飲食店の充実
飲食店、居酒屋が多い。呉ならではのものからチェーン店までいろいろある。
強いて挙げれば、商業施設の飲食店の営業開始時間が遅い。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園が多いため、子供を育てやすいと思う。
公園は多いが、場所によっては鳩が多いので清潔感がない。
治安
駅前に交番があり、街灯も多く、夜でも明るいため、安全。
強いてあげれば、柄が悪いヤンキーもいる。
コストパフォーマンス
マンションが多く、中古でもきれいでリーズナブルなところが多い。
一軒家は、不便な場所が多く、値段も高い。
交通利便性
電車だけでなくバス、タクシー、フェリー等の移動手段の利用が可能であり、行動範囲は広い。
車線が多かったり、分かれ道があったりするので、道に迷いやすい。
生活利便施設の充実
飲食店や雑貨店、図書館や公園、病院等の施設が多くあり、多くの人が利用している。
商店街がだいぶ古くなっていて新鮮味がなくなってきた。
飲食店の充実
様々な飲食店があり、駅から少し離れたところにも数多くある。味も美味しく、席も多く用意されているところが多い。
強いて挙げればもう少しメニューが増えればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園、デパート等の施設、そして様々なジャンルの病院もあるため安心して生活することができる。
強いて言えば、交通量が多く、環境への配慮は難しい。
治安
街灯が多く、夜でもそれなりに明るいところがいい。
酔っ払いやいきった人がたまにいるから注意しないといけない。
コストパフォーマンス
多くの施設、交通手段があるので利便性は高く住みやすい。
強いて言うならもう少し家賃が安くしたほうがいい。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。