セントラルパークウエストD棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1999年7月
総戸数99戸
小学校区域千葉市立打瀬小学校
中学校区域千葉市立打瀬中学校
専有面積87.73m² ~ 140.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

セントラルパークウエストD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セントラルパークウエストD棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県千葉市美浜区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、セントラルパークウエストD棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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セントラルパークウエストD棟の売却ガイド

セントラルパークウエストD棟は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数99戸、12階建の建物です。

最寄り駅は海浜幕張駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラルパークウエストD棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルパークウエストD棟を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海浜幕張駅まで徒歩8分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立打瀬小学校
  • 中学校区: 千葉市立打瀬中学校

セントラルパークウエストD棟に関するよくある質問

セントラルパークウエストD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルパークウエストD棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルパークウエストD棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセントラルパークウエストD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルパークウエストD棟はどのような物件ですか?

セントラルパークウエストD棟は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海浜幕張駅徒歩8分。築1999年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルパークウエストD棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】まず駅の近くにお店や映画館などが色々ありとてもお店などが盛んです!若者が多いと思います駅の近くはとても栄えていてとても住みやすいと思います
【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセでイベントなどがあると人がとても多くなることです千葉の都会の方なので家賃は高くお金が持ってる人が住んでるイメージです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】欲しいものは近くにスーパーやコンビニなどがあるので手に入ると思います酔っ払いなどはそんないなくてとてもいいです、昼頃は人がいっぱいなので落ち着いてます
【海浜幕張駅に対する口コミ】強いて言えば若者が多くて落ち着ける場所が少ないことです夜は駅前でスケボーなどをしていて結構治安は良くないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】サーティワンやスターバックスなどが近くにありとても人がいて賑やかです。
【海浜幕張駅に対する口コミ】人がいて結構並んだりすることが多いですね
暮らし・防災・子育て ★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】近くに高校はありとても通いやすいですかね
【海浜幕張駅に対する口コミ】近くに幼稚園や小学校が少なく駅から遠いです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅周辺にはアウトレットモールや大型のイオンモール、映画館などの商業施設が充実しているため1日中楽しめる。また飲食店も多いためその日の気分で食事を選べるのもよいです。都心へも電車で1本で通えるため通勤にも便利な駅です
【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセが近いためイベントがある日は駅が非常に混雑します
2024年08月 メリット
交通利便性
東京駅まで1本で行けるし快速止まるし1時間で何本も走ってるしとても使いやすい!
終電が早い!!!0時代をもう少し増やして欲しい、、
生活利便施設の充実
生活に必要なお店が揃っててとてもいい!期間限定のお店もジャンルが多岐にわたっていてチェックするのが楽しみ
atmを増やして欲しい。月末になると長蛇の列ができます、、、
飲食店の充実
スタバがあるのが最高!近くにタリーズもあるしサンマルクもあるし言うことない!
強いて言うなら買ったものを食べられるフリースペース的なものが欲しい、
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのはいいと思う。近くに大きい公演もあっていい。
駅の改札内のトイレが臭すぎる。こびり付いた匂いっぽいからしょうがないのかな、、
治安
いいと思う!隣に交番もあるし夜でも安全!
キャッチが多いのが気になるぐらいです。若い人には話しかけてこないから大丈夫なんですけどね。
コストパフォーマンス
治安もいいし住みやすい気がする。スーパーとかも充実してますし。
一人暮らしには向かない街だなと思う。家賃が高すぎる。
交通利便性
快速が止まる。東京駅までのアクセスが快速だと30分くらいで便利。タクシー乗り場とバスロータリーがはっきりと分かれていて迷わない。
イベント関係で利用者が多いと、床が見えないほどの満員状態に改札内がなるので改札から出るまでの時間もかかるし一番困るのは改札から入ってくる人の流れにより改札へ出る導線がないので、改札までたどり辛い
生活利便施設の充実
医療施設も駅近くの商業施設内にあって便利。アウトレットが近く安く戦利品が購入できる
本屋が近くにないのに困っています。それなりに大きい駅なので本屋くらい1件あってもいいと思う
飲食店の充実
飲食店がたくさんあって気になる店が多い。コンビニも5店舗ほどあるのでランチに飽きがない
居酒屋が多いのでできればカフェとかもう少しあってもいいかなと思う。入れ替わりも激しいのでお気に入りのお店が見つかって閉店した時はショックが大きい
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園があって、送り迎えが便利。
できれば、駐輪場の値段をもっと安くしてほしい。
治安
交番が近くにある。駅が綺麗に保たれている
居酒屋が多いので、酔っ払いやうるさい人が夜は多い。朝たまに路上で寝てる人がいる。日中は治安はいいけど夜は悪い
コストパフォーマンス
ベイタウンは街が綺麗で海もあって過ごしやすい
マンションの相場が高い。駅から距離がある。時々、潮の臭い匂いが気になる時がある
交通利便性
快速や特急(特急料金が必要ですが)の停車駅です。本数は少ないですが、武蔵野線も停車します。駅前にはバスターミナルがあり、そこから総武線の幕張本郷駅にも行くことができます。また、タクシー乗り場もあるのですぐにタクシーに乗ることもできます。
平日の昼間は15分に1本しか電車がなく、それもほぼ各駅停車。1本乗り遅れてしまうと結構ダメージ大きいです。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐにはアウトレットモールやプレナ幕張など商業施設があり、少し歩くと大きめのイオン。バスに乗ればイオンモール幕張新都心という大きなショッピングモールにも行けるので、たいていのものはここで揃ってしまいます。また、学習塾なども各種あり充実しています。
特にデメリットは思い浮かびませんが、強いて言えばイオン系列以外のスーパーが少ないことでしょうか?もっと色々ある中から選べるといいな…と思います
飲食店の充実
駅すぐのプレナやスーク、アウネ少し歩いてテクノガーデンやWBGの中にはファストフードフードやカフェから居酒屋系までたくさんの飲食店があって困ることはありません。また、少し歩けばホテルなども充実しているのでちょっと奮発して美味しいものを…という時にも遠出する必要がないです
こちらも特にないのですが、強いて言えばチェーン店が多いので、個人でやっているこだわりのお店やおしゃれなお店なんかがあるともっと楽しいと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。近隣は広々とした公園がありボール遊びなども自由にできる環境です。また、近隣幼稚園のバスが多く出ているので幼稚園の選択肢は広がると思います。公立の学校から有名私立中高一貫校、大学まで様々な教育機関があります
児童館のような子どもを遊ばせられるところがないので、そういった施設があるともっと子育てしやすくなるのでは?と思います。
治安
駅前は綺麗に整備されていて治安はいいと思います。駅前にはお酒を提供するお店もありますが、歓楽街という雰囲気ではないです。駅前には交番もあるので安心です。夜に女性がひとりで歩いても危険と感じることはないです
治安はとてもいいと思うのですが、夜になると駅前に飲食店の勧誘の方がいるのがちょっと気になります。
コストパフォーマンス
ほとんどのものが近場で揃ってしまうので住みやすい場所です。大型スーパーが近くにあるので比較的物価も抑えられていると感じます。アウトレットモールがあるので、衣服などはお得に買うことができると思いますし、食べ物屋さんもリーズナブルなところがたくさんあるので困らないと思います。
駅近の物件がなく、いちばん駅から近い物件でも駅から徒歩8分表記です。その利便性としては家賃はちょっと高いのかな?とは思います

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。