セントラルパークウエストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付32階建
築年月2001年3月
総戸数511戸
小学校区域打瀬小学校
中学校区域打瀬中学校
専有面積60.53m² ~ 150.81m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産清水建設三井物産日本新都市開発鹿島建設鹿島
施工会社清水建設鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

セントラルパークウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セントラルパークウエストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セントラルパークウエストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市美浜区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

6組の購入希望者が検討中

セントラルパークウエストの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

セントラルパークウエストの売却ガイド

セントラルパークウエストは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数511戸、地下1階付32階建の建物です。

最寄り駅は海浜幕張駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラルパークウエストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルパークウエストを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数511戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海浜幕張駅まで徒歩8分
  • JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 打瀬小学校
  • 中学校区: 打瀬中学校

セントラルパークウエストに関するよくある質問

セントラルパークウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルパークウエストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルパークウエストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセントラルパークウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルパークウエストはどのような物件ですか?

セントラルパークウエストは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海浜幕張駅徒歩8分。築2001年、総戸数511戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルパークウエストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺にはアウトレットや、イオンモール(バス利用)があり、主要銀行のATMもあり、スタバも2軒、本当に住みやすくていい場所。
都銀の支店があるとさらに良いと思う。支店があるのが京葉銀行と千葉銀行なので。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に大きな公園があり、天気が良い冬の日にはバルコニーからはっきりと富士山が見え、海も近い(遊泳禁止だが)。 徒歩1分にスーパーがあり、コンビニやパン屋・お弁当屋さんなど、食べることに一切困らない。 ベイタウン地区はホームレスなどがおらず、住環境がとても良いと感じる。
駅から自宅に戻る際に通る公園内が、もう少し街灯が明るいとさらに良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターが2戸に1代の割合でついているところが素晴らしい 駐車場はタワーパーキング(それ以外もある)のため、車が常に綺麗に保てる
宅配ボックスがもうすこし多いとより便利。ごくたまに空いていない時があるため。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
両面バルコニー。天井も十分高い。出っ張りもほとんどない。 南東向きで、陽も適度に入る。
強いてあげるなら、東南向きのバルコニーがもうすこし広くてもいいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分にスーパーがあり、22時まで空いているので、買い物に困ったことがない
近所のスーパーもコンビニも24時間営業ではないので、困る人もいるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は内科や歯医者、外科、耳鼻科などなんでもある。 子供がいないのでわからないが、塾も多く教育にも良さそう。
強いてあげるなら、産婦人科が近くにあると良いのかも。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
海浜幕張駅は首都圏でも珍しく駅前にアウトレットがあり、飲食・商業施設は充実
幕張メッセでのイベント開催時、マリンスタジアムでの野球試合開催日は激しい混雑
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住民の質がとても良い。街並みも綺麗で日常生活は街区の中で、充分事足りる。
治安はとてもいいけれど、路上駐車がとても多い。地域的に取り締まれないらしく、幕張でイベントがあったりすると、マンション前に路上駐車が溢れている。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】京葉線と武蔵野線があるため都内への通勤が便利。都内までの利便性は高く、駅周辺も落ち着いた街なので住みやすいと思う。
【海浜幕張駅に対する口コミ】京葉線、武蔵野線ともにとても混雑するので利用するだけでストレスが溜まる。駅周辺には住む場所があまりなく、物件は遠いところばかりなので住みづらさは感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅周辺に映画館やオシャレなカフェ、幕張メッセがあるので楽しめるスポットは充実している。オフィス街が近いため真面目な社会人が多く、治安は良く感じる。
【海浜幕張駅に対する口コミ】スーパーが駅周辺にない為、買い物に困る。駅から歩かないとスーパーがないため不便。幕張メッセのイベント時は駅周辺が大混雑し、客層によってはゴミのポイ捨てや路上飲食も目立つ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセと反対側の改札にはファミレスやオシャレなカフェなど沢山ある為、充実している。
【海浜幕張駅に対する口コミ】リーズナブルな店はカフェぐらいしかない、定食屋はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅周辺に映画館やゲームセンター、本屋もあるし、バスで移動すればイオンモールもあるので家族向けで生活しやすい。
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅構内はあまりバリアフリー化されていない印象あり、駅のトイレはいつも並んでいて混雑しており利用しづらい。
2024年06月 メリット
交通利便性
快速がとまり、都心には出やすい。バス、タクシー等の交通機関も使いやすい。
駅のロータリー待ち合いまでの導線が悪い。
生活利便施設の充実
アウトレットやAEON MALL、幕張メッセなどの商業施設が点在しているため飲食店が多い。
華やかさのある駅としては申し分ないが、生活必需品を購入できるスーパー、ドラッグストア的な充実度は低い。
飲食店の充実
チェーン店のリーズナブルな飲食店から、ホテル飲食店、オフィス飲食店と幅広いニーズに応えられる店舗がある。
デパ地下的なお惣菜購入できる店舗はさほど充実してはいない。
暮らし・子育て環境の充実
ベイパークとタウンが近く子供の多い地域だけあって公園数は多い。
人口密集地域の小学校は飽和状態。幼稚園も離れた場所にはあるが駅近くにはほとんど見られない。保育園は少なく感じる。
治安
地域柄、治安はとても良い。飲食店は多いがネオン街というイメージではない。
強いて挙げれば終電バスが意外と早いため、遅い時間に急に人がいなくなるイメージ。
コストパフォーマンス
地域としては住宅価値の高い地域。交通の利便性は高く、子供を育てやすい。
住むには家賃が高く、物価も高いので隣駅の方が住みやすそう。
交通利便性
改札を降りるとアウトレットモールがあるが、ごみごみしていない。海が近いので開放感のある駅だと思います。
京葉線しか通っていないこと。乗り継ぎが悪い時がある。
生活利便施設の充実
駐輪場も豊富にあり、ショッピングが楽しめる。
生鮮食品を買えるスーパーが少ないことが不便
飲食店の充実
和洋折衷なんでもある。迷ってしまう位たくさんある。
平日のランチがオフィスの方々で混み合う。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れたところに住宅地がり、商業エリアと分離されているので、とても住みやすい。
学校もたくさんあるし、公園たくさんある。申し訳ないが思い当たらない。
治安
駅も清潔だし、不審物などの心配もあまりない。住所不定者の住み込みもない。
メッセでイベントがある時などはかなりの人が来るので治安が心配な時がある。
コストパフォーマンス
安心清潔便利と揃っているのでかなり住みやすい。
他の地域に比べ土地等はかなり割高な感じがする。
交通利便性
幕張メッセが近くにある。駅周辺のお店が充実していて都会って感じがする。
幕張メッセが近くにあるのでなにかそこでイベントがあるとき電車が人でごったがえす。線路に誰か落ちるんじゃねえかって感じ。
生活利便施設の充実
トイレやコンビニなどなど結構充実している。
エスカレーターがたまにぶっ壊れる。あとホームドアが欲しい。
飲食店の充実
コンビニが沢山あっていい。散財してしまう。
特にない。色々充実していて駅も綺麗だし良い。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くに沢山ある。学生が沢山いる。。
学生が多すぎる。投稿時間と被るとろくに歩けない。
治安
そんなに気にならない。昼間は変な人もいない。
日がくれ始めるとヤンキーのような人達がたまにいる。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。