セントラルコート練馬ラヴィアーナの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北5丁目7-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2004年12月
総戸数45戸
小学校区域豊玉第二小学校
中学校区域豊玉第二中学校
専有面積45.55m² ~ 62.54m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本中央地所
施工会社フジタ
管理会社日本ハウズイング

セントラルコート練馬ラヴィアーナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セントラルコート練馬ラヴィアーナを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セントラルコート練馬ラヴィアーナの売却ガイド

セントラルコート練馬ラヴィアーナは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数45戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントラルコート練馬ラヴィアーナの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルコート練馬ラヴィアーナを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉第二小学校
  • 中学校区: 豊玉第二中学校

セントラルコート練馬ラヴィアーナに関するよくある質問

セントラルコート練馬ラヴィアーナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルコート練馬ラヴィアーナには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルコート練馬ラヴィアーナの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセントラルコート練馬ラヴィアーナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルコート練馬ラヴィアーナはどのような物件ですか?

セントラルコート練馬ラヴィアーナは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩4分。築2004年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルコート練馬ラヴィアーナには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【練馬駅に対する口コミ】池袋、新宿、渋谷、横浜に乗り換えなしでいける。 駅前、駅中にモスバーガー店舗がある。交通の便を考えれば、相場より安いと思います。
▼【練馬駅に対する口コミ】都営大江戸線との乗り換えが、地上三階から地下深くなのでやや不便もう、だいぶ払拭されてると思いますけど、練馬というブランドイメージ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【練馬駅に対する口コミ】駅の下がセイユーなのは、便利。 コージーコーナーもある。 すぐそばには、ライフもある。駅南は商店街、駅北は住宅街で、どちらもそれなりに安全そう。
▼【練馬駅に対する口コミ】専門店は、年々減ってきて今では、壊滅状態と、言えるかも。年寄りが多いので、やや痴呆気味の方が徘徊しているのを見かける事も。実害は聞かないけど、気分的にどうかと思うかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【練馬駅に対する口コミ】有名チェーン店は、一通りあるかも。 改札近くに、スタバもある。
▼【練馬駅に対する口コミ】安くて美味しい昔ながらの店は、どんどん減っている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【練馬駅に対する口コミ】幼稚園等の施設は多いと思う。 駅北側に公園も多い。
▼【練馬駅に対する口コミ】子供用品のお店は、スーパーに頼らざるを得ないかも。
2023年01月 メリット
交通利便性
▲快速がとまり、都営大江戸線に乗り換えが出来る。
▼都営大江戸線まで、少し歩かなければならない。
生活利便施設の充実
▲区役所や警察署があり、引越しなどで必要な手続きは練馬にこれば出来る。
▼アパレル店、家電量販店は見かけないので、池袋まで出る必要がある。
飲食店の充実
▲リーズナブルな飲食店が多く立ち並んでいる。ラーメン屋さんも多い。
▼ビル内にある飲食店はエレベーターがなく階段だけなとこも多いため、ベビーカーだと大変なこともある。
暮らし・子育て環境の充実
▲道が平坦なためベビーカーでも疲れずに歩き回ることが出来る。
▼エレベーターのない店舗がいくつかあるため、外食する時は注意が必要。
治安
▲警察署、消防署があるため道を歩いているとパトカーがよく通っている。
▼キャバクラやガールズバーなど夜の店もある。
コストパフォーマンス
▲都営大江戸線、西武池袋線どっちも使える。飲食店には困らない。
▼家賃が高く、狭い間取りが多いため単身向けである。
交通利便性
▲都心までは40分ほどかかるので、渋谷とかは遠いイメージたが、池袋はとても近い。
▼城南の方の駅が遠くなる。オシャレさはあまりない。
生活利便施設の充実
▲駅前にセイユーや病院等はとても充実していると思う。区役所も駅から歩いて行ける。
▼大きな病院が駅ら遠い場所にあることが気になる。
飲食店の充実
▲安くておいしいお店が多い。雰囲気も庶民的で入りやすい。
▼駅前の少しごちゃごちゃしているところに飲食店が集まっている。
暮らし・子育て環境の充実
▲練馬区の子育て支援は充実していると思う。大きな公園があり、子育てしやすい。
▼強いて言えば、病院等は少し混んでるイメージ。住民数が多いから仕方ないとは思う。
治安
▲そこまで家賃も高くはなく、公園とかも充実してるので、ファミリーが多いためそこまで治安は悪くない。
▼駅前の週末は酔っ払っいがとても多い時がある。昼間から酔っ払った人もいることもある。
コストパフォーマンス
▲家賃は安く、広めの家、家賃のコスパはいいと思う。
▼都心からの距離が少しあるので、交通費がかかってしまう。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。